[摘要] 宏观经济第四季度，适逢中国加入WTO五年过渡期结束，银行、物流和外资零售业纷纷加快在广州的扩展进程，成为推动广州经济发展的一股潜在的新动力。同期，工业生产尤其是汽车制造业的快速发展，居民收入稳定增长，
宏观经济
第四季度，适逢中国加入WTO五年过渡期结束，银行、物流和外资零售业纷纷加快在广州的扩展进程，成为推动广州经济发展的一股潜在的新动力。同期，工业生产尤其是汽车制造业的快速发展，居民收入稳定增长，市场消费保持畅旺，令广州经济的发展势头强劲，国民生产总值保持稳定增长。
10月，第100届广交会的顺利开幕，在为经济发展带来更多新机遇的同时，也直接为本地的酒店、餐饮、旅游、交通和零售等行业带来了巨大利好。
2006年第四季度，经济的高速发展，企业效益的持续改善，人民币，资金过剩等因素令中国的A股市场突破过去十七年来股市的点，霎时股票和基金市场行情大幅上涨，令大量投资资金快速进入证券市场。
10月，广州市人民政府厅印发了通知，规定外国投资者在广州设立企业总部或地区性总部，可享受现金奖励、物业购置、租赁补贴和税收优惠等政策。此举，对吸引更多的外国投资者进入广州市场将产生积极的推动作用，进一步促进本地经济的高速发展。
表一：主要经济指标
| 指标 | 时期 | 单位 | 数值 | 比去年同期增长 (%) |
| 国民生产总值 | 一月至九月 | 亿人民币 | 4,272 | 14.2 |
| 固定资产投资总额 | 一月到十一月 | 亿人民币 | 1,322.56 | 13.4 |
| 规模以上工业产值 | 一月到十一月 | 亿人民币 | 6547.37 | 17.3 |
| 海关进出口总值 | 一月到十一月 | 亿美元 | 577.51 | 19.3 |
| 实际利用外资金额 | 一月到十一月 | 亿美元 | 29.27 | 11.7 |
| 全市职工平均工资 | 一月到十一月 | 人民币 | 31,909 | 7.5 |
| 城镇居民人均可支配收入 | 一月到十一月 | 人民币 | 18,260 | 8.7 |
| 社会消费品零售总额 | 一月到十一月 | 亿人民币 | 1,987.04 | 14.9 |
| 城市居民消费价格指数 | 一月到十一月 | % | 102.3 | 2.3 |
| 贷款基准利率（五年以上） | 八月起执行 | % | 6.84 | 11.8 |
资料来源:广州市统计局
房地产市场
1至12月，广州市批准预售的商品房项目共687个，可预售商品房90,711套，可预售商品房面积为917万平方米，同比分别减少32%、16%和15%。同期，广州市房屋交易登记195,863宗，交易登记面积2,070万平方米，交易登记金额1,093亿元，同比分别增长1.2%、2.1%和23.4%。其中，一手交易和二手交易的比例为3:2。
9月30日《广州市住房建设规划（2006-2010）》正式出台，规定政府通过限制户型、限制房价、限制销售对象等措施对商品房市场进行调控，以满足市场对此类住宅的需求。《规划》旨在通过政府的行政干预，对当前广州住宅市场供求之间的不合理性进行调整，并对不断高涨的住宅价格产生抑制作用。
图一：2006年1-12月新建商品房各用途批准预售面积占比图
图二：2006年1-12月新建商品房各用途交易登记面积占比图
图三：2006年1-12月存量房各用途交易登记面积占比图
表二：房地产相关指标
| 指标 | 单位 | 2006年一至十二月 | 比去年同期增长 |
| 房地产开发投资 | 亿人民币 | 384* | 13.9 |
| 房屋竣工面积 | 万平方米 | 864* | 2.5 |
| 房屋施工面积 | 万平方米 | 6,211* | -0.5 |
| 住宅 | |||
| 平均价格 | 元/平方米 | 6,371 | 24.5 |
| 销售面积 | 平方米 | 9,141,700 | -0.5 |
| 写字楼 | |||
| 平均价格 | 元/平方米 | 9,650 | 17.2 |
| 销售面积 | 平方米 | 647,400 | 52.6 |
| 商业 | |||
| 平均价格 | 元/平方米 | 10,301 | 4.4 |
| 销售面积 | 平方米 | 825,400 | 47.66 |
*指2006年一月至十月数据
资料来源：广州市统计局，广州市国土资源和房屋管理局
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