自2004年10月份央行为宏观调控首度加息以来，不到三年的时间我们已经历了六次加息，并且几乎每次都会引发楼市的震动。与略带突然的之前几次加息相比，本次加息几乎在所有人的预料之中（甚至比人们预想的5月1日迟了半个多月），而由于当前楼市、股市“双响炮”的独特大环境，不同置业群体对待加息的态度悄然分化，低收入人群因为月供吃紧而大吐苦水，高收入人群人则对加息不以为然继续加大对股市、楼市的淘金力度。【延伸阅读：加息后贷款利率调整"自动"涨 存款为啥还"手动"】
购房利息成本增幅惊人
根据本次调整，5年期以上贷款利率将从3月份调整后的7.11%上调到7.20%。也就是说，以20万15年期商业性贷款为例，整个贷款方案需交利息为127600元；按照优惠利率6.12％执行，需交利息106125元。而公积金贷款虽然享有利率优惠，所交利息同样需要10万元左右。根据计算，与2004年10月次加息之前相比，个人住房15年商业贷款利息本金比已经从42.7%悄然上升到63.8%；即使按照下浮15％的优惠利率6.12％执行，目前的利息本金比也达到53.1％。贷款年限越长，消费者购房成本的增加幅度越为惊人。（个人住房20年商业贷款利息本金比已经从58.93%悄然上升到88.96%；按照下浮15％的优惠利率6.12％执行，目前的利息本金比同样达73.61％）
如此高的利息本金比，意味着如果消费者没有选择提前还贷、安安心心地供完15年房贷，即使房子在这15年里价格涨了50%，增值部分也只是帮银行打工而已。在不少人为自己房子欢欣雀跃的当下，这个结论多少令人有些触目惊心。如果消费者没有借助银行房贷省下的资本在其它领域进行投资，少贷一些房款或者提前还款或许是更好的选择。
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置业者对待加息态度分化
由于置业者的情况千差万别，对于本次加息的态度各个置业群体也出现了差异。据了解，对加息反应最为激烈的是一些思想比较保守的老人，他们觉得利息升高等于把钱送给银行，所以打算拿出自己的积蓄给儿女提前还款。此外，更为无奈的是之前一些没有考虑周全勉强置业的“房奴”，因为一次加息增加几十块钱的月供看似不难接受，问题在于央行加息已经不止一次，并且在未来仍有加息的可能。对于收入不高的他们来说，如何缓解目前的房贷月供压力是最紧要的，至于究竟要在将来为银行多付多少的利息已经没有心思顾及。【延伸阅读：境外"热钱"再度围攻楼市 房价涨跌成为关注热点】
相反的，那些具有一定资金实力的投资头脑的中青年置业群体，因没有太大的还贷压力，表现得对加息并不感冒。一位已经按揭了几套住房并在股市“冲浪”的投资者信心勃勃地表示：“加息只是挠痒痒而已，少打几次的士钱就差不多了。很多人虽说按揭15年，但是根本没想过15年后才还清贷款。大家心里的算盘是，先投入一点首期，住上大房子，把剩下的钱拿到其它投资渠道挣些快钱，再还清银行贷款。现在的楼市和股市那么好，加息的速度怎么及得上楼市和股市的呢？”从各方的了解来看，持有这种观点的人同样不在少数。
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