谁是地王
广州市国土房管局6月13日土地出让公告显示,番禺区将挂牌出让4幅住宅地和1幅旅馆业用地。这些地块现状如何?
番禺区沙湾镇西丽南路地块
番禺区沙湾镇西丽南路地块位于西丽南路与市良路交界处西北向,整个地块已填土、平整完毕,周围没有大型楼盘和建筑。
周边市场
沙湾镇西丽南路地块靠近市桥中心区,人口居住密度不高,但周围商业氛围较为浓郁。周围有一些商场、超市和临街店铺等。
据合富置业介绍,附近的海伦堡花样年华一手销售均价在6600元-6800元/平方米左右,的单位还可以卖到8000元/平方米,昊龙花园的均价也在6000元以上。而位置稍远的朗陶居,楼梯楼单位二手均价也达到4000元/平方米。
地块小资料
西丽南路地块,用地性质为居住用地,总用地面积为62223平方米,其中可用建筑用地面积58093平方米。容积率不大于1.25%,总建筑面积不大于72616平方米。该地块交易价为12000万元,楼面地价约为1652.5元/平方米。
规划设计中,建筑层数不能超过12层,总高不大于48米。住宅套型建筑面积小于或等于90平方米,建筑密度不超过30%,绿地率需在30%以上。
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