太阳城复式下层平面图
太阳城复式上层平面图
记者日前走访市场了解到，珠江新城顶层复式单位已缺货较长时间。目前在售的仅为新近推出的珠江太阳城广场顶层复式。
【配套日益完善，珠江新城板块增值潜力巨大】
区域发展一般要经历建设期、成长期和成熟期共3阶段，而物业升幅最快无疑在成长期。珠江新城尚处于建设期，CBD内物业增值空间极为广阔。
预计到2010年，广州歌剧院、广州图书馆、广东省博物馆、广州市少年宫以及超高双塔、电视观光塔等7大标志性建筑都将建成。地铁五号线也将在2008年通车，将直接推动珠江新城进入全新的成长期，届时CBD内物业特别是豪宅相应会有较大涨幅。
近期，珠江太阳城商业中心国际设计竞赛结果公布，推选出来自美国和日本的两家设计机构方案作为优胜方案。该商业中心预计在明年上半年动工，将在2010年亚运会前开业迎客。作为CBD内确定的大型商业中心，项目建筑总面积达11.5万㎡，将直接提升珠江新城配套水平，对东部豪宅区各楼盘无疑更是一个巨大利好。
【拥有稀缺资源的珠江新城东部豪宅区成为置业热点】
从规划上看，珠江新城分成东西两个格局，西区以中轴线为中心，写字楼较为集中，商务氛围浓郁；而东区则以CBD内的市政公园——珠江公园为中心，凭借其28万㎡的景观大视野，逐步形成东部豪宅区。
位于东部豪宅区中心、珠江公园的珠江太阳城广场商业中心，是该区确定的大型商业中心，不仅强化了东区商业消费功能，更对CBD商业发展起到完善和提升的作用。该商业中心的确定，也让周边楼盘变得更加炙手可热。
据该区中介行介绍，珠江新城一手顶层复式已缺货较长时间，近期成交主要在二手市场，一手顶层复式单位已成为精明买家的追捧热点。珠江太阳城广场即将推出珍藏顶层复式单位，无疑给市场注入一针兴奋剂。
【珠江太阳城广场珍藏复式单位奇货可居】
据该项目负责人介绍，现正发售的珠江太阳城广场顶层复式是该项目珍藏楼王单位，仅有数套，也是目前CBD在售的顶层复式单位（一手）。
据记者实地观察，这批复式单位主力面积在236-317㎡，均好性较强，每个房间都可以观景，更可以欣赏到珠江公园，马场和珠江等立体多重景观。而大厅大房、客厅挑空、上下分区，可分可聚的户型设计，特别适合大家庭居住。
【相关链接：港资公司近日拿下珠江新城地块】
继今年5月珠江新城写字楼地拍出9567元/㎡的区域地价新高后，7月19日，珠江新城金融地块B1-3再次刷新纪录，11912元/㎡的地价更是一跃超过琶洲地王（10037元/㎡）晋升广州写字楼新地王。该地块竞投经过一番争夺，最终由港资公司泰华房地产以10.9亿元获得。该公司为首次进入广州开发楼盘，其负责人表示将把该地块建成甲级写字楼。行内人士表示，此次竞拍结果显示，作为CBD，珠江新城的价值空间尚远未被发掘出。
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