三天的小黄金周未到,商家已迫不及待推出优惠、推出新品以争夺假日市场。为此,我们策划了此次“六六大顺”置业专题,把目前市场上所有主力楼盘的在推货量,按照6类购房人群、6种价位区间进行划分,希望在这6大板块中,消费者都能找到自己的心水物业。此外,我们还针对这6类不同的楼盘有针对性地请来专家作出置业建议和提醒,希望能为买家提供有用的置业参考。
工薪一族
置业三大特色:近郊区域、单价四五千、总价约50万
工薪阶层购房受自身资金限制较大,故他们多选择单价四五千元的中小户型,以期把总价控制在50万元左右。
从端午供货情况来看,此批产品仍比较集中在广园东、新塘、花都、从化等近郊区域。恰逢节日促销,不少新项目、新组团的洋房也加入到四五千元/平方米的行列,买家的选择范围更广了。
置业心态:首次置业居多,想要稳定居所
拥有一套自己的房子不再每年搬迁,可谓月收入四五千元这类工薪人士的共同心声。这个群体,绝大多数属于25-35岁之间的首次置业者,且处于努力积累财富阶段。随着财富的积累、对租房生活的厌倦以及成家立室的打算,他们产生了强烈的购房欲望。一个安定的居所,哪怕小,也是他们的渴望。这就是目前市场上所说的刚性需求。
单身的小瑶,是一个室文员,月收入为4500元,前年开始就想购房了。小瑶说,买房首先要考虑的就是价格,一套六七十平方米、总价30万元的小两房单位就足够了。即将结婚的杨先生则是一位小学教师,不想让妻子陪着一起租房,所以必须买房了。杨先生打算和妻子一起供房,月供款计划在3000元左右,因此希望套七八十平方米的小三房,一个主人房,一个小孩房,另外一个以备双方父母过来时住或作书房用。
适合楼盘特色:价格够实惠,户型够实用
工薪阶层的购房需求,多为90平方米以下、总价在50万元左右的中小户型。这种产品主要集中在近郊区域,例如广园东、新塘、花都、从化、金沙洲、南沙等。
上述近郊区域内,近期不少新货价格都是“4字头”,而且多数楼盘都设计有90平方米以下的户型,以此计算,一套单位总价在40万元左右。这些中小户型,比较注重空间的实用性,户型设计紧凑,走廊、玄关等过渡空间相对较少。由于这些区域离市中心有一定距离,因此目前在售或新推的大型楼盘,在开设看楼巴士的同时,也纷纷把公交车线路引入楼盘,以方便看楼者或业主出行。多数将推的近郊大型楼盘,也都有引入公交线路的构想及规划。
【相关新闻】
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。