楼市廿四味：汇聚广州地产界最全的动态，搜房网每天为你提供最全最快的广州房地产行业手动态资料。 【综述：房价跌属正常调整 开发商应市促销降价】
7月28日，周一。从十七大召开至今已经历了数月时间，今年10月又将召开十七届三中全会，可以看到这期间党和国家提出的政策是为民谋利的、实实在在的、心系民心的，虽然这一年有很多不平凡的灾难发生，但是我们却在一波又一波的坎坷面前一次次的挺立起来，我们的党和国家都在不断的成熟，我们作为普通的大众能够感受到许多的变化。
7月8日至11日，国务院在中南海连续召开三次经济形势座谈会，分别听取地方负责人和经济专家的意见和建议。央行昨日公布货币政策委员会2008年第二季度例会声明。声明称，下一步，央行将按照党中央、国务院的统一部署，正确把握金融调控的重点、节奏和力度，维护总量平衡，为经济平稳较快发展创造良好的货币环境。任何不成熟的领域都会有波动，但是波动之后必将是稳定，稳定之后将是繁荣和发展。
在许多经济政策会议上，专家、领导都不断提出了为许多利好的政策措施，例如降低印花税费，建议进一步提高个人所得税起征点，降低储蓄存款利息税税率，增加居民实际收入，降低收费公路通行费等税费标准，这些都是与民众息息相关的，国家正在努力平衡经济总量、深化增值税改革，为经济平稳较快发展创造条件的同时兼顾人民生活水平、人民的权利。
国家发改委昨天宣布，住房和城乡建设部的“房地产预警预报系统初步设计概算”已获批。这标志着囊括40个城市的房地产预警系统迈出了关键性的一步。“房地产预警预报系统”是一个实时更新的网络系统，人们可以在任何时间上网，查找到系统中所有增量与存量房项目的相关信息；该系统内还采集了所有增量房和存量房的单价、单套成交价，对房地产市场具有很强的监控性。 这标志着我国房地产监管体系已经开始逐渐制度化、规范化、科学化，这也是房地产市场良性发展的必要前提和保证。
财政部日前发布的“关于修订《中央廉租住房保障专项补助资金实施办法》的通知”，提高了“财政困难程度”这个因素在考虑拨付中央廉租住房保障专项补助资金时的权重。根据新办法，中央廉租住房保障专项补助资金按照有关地区的财政困难程度、上年度1月1日起到12月31日止廉租住房保障工作进展情况等因素以及相应的权重，计算分配给财政困难地区及新疆生产建设兵团。
所以，我们每位民众都应该对无论是股市、楼市等经济体抱有信心，我们可以无视房地产商无理的救市要求，我们也可以忽略小堆炒房者为既得利益哄闹“断供”，但是我们不能忽略一项项实在的法规政策的出台和对经济的影响及导向，因为这些才是我们参考的核心，这些才是我们投资、理财、发展的方向！
◆ 部分——今日大事件
央行昨日公布货币政策委员会2008年第二季度例会声明。声明称，下一步，央行将按照党中央、国务院的统一部署，正确把握金融调控的重点、节奏和力度，维护总量平衡，为经济平稳较快发展创造良好的货币环境。
6月4号，我们在北京隆重揭晓了2008年中国房地产上市公司研究成果，表彰了一批的中国房地产上市公司，今天我们很高兴在广州招商·金山谷会所召开华南发布会，进一步深入探讨房地产上市公司的可持续发展话题。
日前，据保利地产代理统计数据显示，上半年广州十区商品住宅供应同比增加20%以上，但成交面积缩水严重，不及去年上半年的六成。不少业内人士表示，“供应增、交易减”已成为上半年楼市一个运行特征，下半年楼市走势有赖宏观经济。
受《广州日报》委托，现代国际市场研究公司（MIMR）日前对穗、深、京、沪四地共917位市民进行了随机街访。调查发现，近七成（72%）受访者对楼市信心仍然低迷，仅14%的受访者认为奥 运后房价仍可能上涨，37%预计下跌，35%认为基本持平，14%表示不清楚。
国家发改委昨天宣布，住房和城乡建设部的“房地产预警预报系统初步设计概算”已获批。这标志着囊括40个城市的房地产预警系统迈出了关键性的一步。但是国家发改委未指明该系统何时能正式运作。
近段时间，“30万人成负资产”、“千亿房贷断供”之类消息铺天盖地，“救市”之说趁势而起。到底“断供”的舆论狂潮怎样刮起？真相如何？本报记者深入调查，揭开内幕。
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财政部日前发布的“关于修订《中央廉租住房保障专项补助资金实施办法》的通知”，提高了“财政困难程度”这个因素在考虑拨付中央廉租住房保障专项补助资金时的权重。
在集体停止一期月供之后，碧水龙庭二期的近70位业主与开发商的矛盾进一步升级。面对双方协商无果的状况，业主们前天集体来到律师事务所，准备委托律师向开发商提起正式的集体诉讼。有业主私下向记者表示，断供只是为了给开发商施压，到了第三个月的时候会到银行续供一期，否则违约成本太大。
北京大学中国经济研究中心日前发布“朗润预测”，17家国内外研究机构预计三季度我国GDP增速为10.0%，比二季度回落0.2%，CPI涨幅6.1%，比二季度回落1.7%。
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A股市场在7月出现温和反弹,摩根富林明资产管理公司(下简称JF)表示,投资者期待政府会于近期放宽政策,以及多间公司尤其是银行预报良好的中期业绩,都是反弹的原因。
从２７日在此间结束的国土资源厅局长座谈会上获悉，今年上半年，建设用地供应总量同比下降２５．３％，其中工矿用地下降明显，居住用地特别是保障性住房用地增加，居住用地价格涨速减缓。６月底，城市居住用地均价２０２０元／平方米，增速较去年下半年明显减缓。
◆ 第二部分——今日其他新闻
“本科以上，8年以上房地产开发行业工作经验，有3年以上知名房地产集团公司项目总经理或常务副总经理任职经历。熟悉房地产开发法规政策，精通房地产市场营销管理……”近日，在招聘网站上，北京某知名房企招聘房地产开发项目总经理的条件如是显示。
中报显示，公司分行业毛利率大多出现下降，其中房地产开发经营的毛利率为36.26%，下降6.45%，房屋租赁的毛利率更是下降了66.03%，只有房地产管理的毛利率上升了12.63%。公司解释，房地产开发经营毛利率下降的主要原因是，上年同期为门面销售实现的利润，本期为住宅销售实现的利润。
继“深圳千亿房贷断供”的惊人消息之后，断供现象成为各地关注的焦点。而今年整个房地产市场首次出现了从1998年以来，销售面积和销售额同时下降的情况。面对楼市寒流，相关专家表示，不论出现何种状况，都不仅仅是对房地产行业的一个挑战，而同时也是对银行业和其他相关部门的一次考验。
太平戴维斯出炉的《2008年第二季度房产市场报告》显示，目前广州甲级写字楼月租金达141元/平方米，较季度上涨0.9%；服务式 平均月租金174.1元/平方米，环比微升0.4%.
随着深圳楼市平淡气氛的不断延续，开发商主动让利的幅度越来越大。记者日前获知，佳兆业香瑞园正在进行购房优惠申请，优惠额在开盘当日正常折扣后，总价再减30万。业内人士表示，目前深圳市场并不缺乏购买力，但是观望过于严重，开发商让利能在一定程度上刺激购买欲望。
日前，市国土房管局连续两次公布共136个可以由业主自办房产证的“办证难”楼盘的名单。但记者从昨日市国土房管局举办的“解决历史遗留的办理房地产证问题”在线交流活动中获悉，这些公布名单的楼盘，并非所有未拿到房产证的业主都能立即办证。 市国土房管局相关负责人呼吁，申请办证前首先进入房管局网站核查清楚可办证的楼盘及门牌号，而未公布房号或楼盘名的业主则要耐心等候消息。
既然“面包”价格涨势在趋缓，“面粉”价格涨势就没有不同步减缓的道理。事实正如此——在房价涨幅连续６个月回落的同时，６月底，城市居住用地均价增速亦较去年下半年明显减缓。
潘石屹在山西煤老板圈里很吃得开，这在地产行业几乎人尽皆知。而这次三里屯项目逆市热销，再次得到了山西煤老板们的鼎力相助。7月19日，中下三里屯项目正式开盘，当日公司宣称，一周预售签约额达43.5亿元，销售均价超过4.9万元每平方米，而且买家100%都是国内客户，其中四成左右是购买过产品的老客户。
楼盘贬值 70位业主集体断供是为向开发商施压
在集体停止一期月供之后，碧水龙庭二期的近70位业主与开发商的矛盾进一步升级。面对双方协商无果的状况，业主们前天集体来到律师事务所，准备委托律师向开发商提起正式的集体诉讼。有业主私下向记者表示，断供只是为了给开发商施压，到了第三个月的时候会到银行续供一期，否则违约成本太大。
◆ 第三部分——娱乐地产
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