[摘要] 据中指研究院的最新监测,7月20日至26日,在全国监测的32个大中小城市中,楼市成交面积环比上升的城市有13个,不足总城市数量的一半;而在楼市成交面积环比下跌的城市中,环比降幅超过10%的就有12个。可见上周楼市成交情况相对前几周表现较为黯淡。
近日,关于广州7月楼市成交的争论四起。日前,广州日报报道了7月广州房地产成交量减半情况,当日,搜房博友黎文江即刻《黎文江:“广州楼市7月成交骤降五成”报道失实》,而随后,搜房博友书生·地产刀客马上发表《合富黎文江:为保卫“9000论”猛烈抨击报道失实》。
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据中指研究院的监测,7月20日至26日,在监测的32个大中小城市中,楼市成交面积环比上升的城市有13个,不足总城市数量的一半;而在楼市成交面积环比下跌的城市中,环比降幅超过10%的就有12个。可见上周楼市成交情况相对前几周表现较为黯淡。
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根据中指研究院和广州搜房网数据统计表明:7月20日—7月26日期间,全市148个楼盘共签约了1767套住房,成交面积为:188804平方米,平均每套成交面积106.85平方米。【查看历史成交数据】
1、周成交量与上周持平,主要是增城数个大盘持续推新货并获得畅销,周成交量为1767套,比上周减少了36套。
2、增城、花都、天河三区为本周成交主力,增城各有9个楼盘进入成交前31名,花都有6个楼盘进入成交前31名,天河有5个楼盘进入成交前31名。
3、广园东超级大盘碧桂园凤凰城再次笋价推货,并以204套荣登一周销冠,恒大山水城以155套名列第二,翡翠绿洲以69套位列第三。
另据了解,在10个重点监测的城市中,楼市成交面积环比上升的只有4个,分别为重庆、上海、北京、武汉。而且除重庆环比增幅为27.01%外,其他三个城市的环比增幅皆在5%以内。在环比下跌的城市中,环比跌幅的为深圳,达到36.97%,其次为成都,跌幅为15.59%,而南京、杭州、广州的环比跌幅皆不超过10%。
总体来说,上周重点城市楼市成交以小幅涨跌为主,较楼市表现相对平稳。虽然7月前几周楼市未出现明显下滑,但随着银监会重申“二套房贷”政策,投资及改善性住房需求再次受到压制,楼市在显现出一定的降温迹象。
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