[摘要] 虽然最近抢地、抢房不时上演,楼市一片火热,但股市已是诚惶诚恐。4月6日—8日,沪深两市地产股连续三天大跌,成为名副其实的空军主力。
从领涨大盘到受到惊吓成为“股指杀手”,地产股嗅出了楼市的异样。政策层面,央行紧缩信号的释放,二季度加息预期日渐强烈,尤其是坊间传言物业税开征方案已于4月7日晚通过建设部的审批,以及重庆、上海相继传出拟开征特别房产消费税及住房保有税,给眼下炙手可热的楼市,无异于泼了一盆冷水。
迹象表明,楼市风向生变引发的调控担忧是导致地产股拖累大盘的主要因素。近日新华社、《人民日报》等中央媒体接连针对楼市非正常现象发表时评报道,不仅前所罕见,而且被外界解读为政策调整的先行信号。
同样值得关注的是,在这之前中央有关部门密集赴各地调研楼市,不排除有新政出台可能。(中国经济时报 周雪松
昨日有消息称,物业税开征方案已于4月7日晚通过住建部的审批,且财政部和国务院通过的可能性非常大。该消息还称,物业税发起地点为重庆,试点地区目前定在京沪深渝,物业税将按照买房时合同价打七折后再按1.2%至1.5%征收。
记者致电住建部政策研究中心副主任秦虹,她表示“听说了,但不清楚”。住建部新闻处的电话则一直处于无人接听状态。
另外,多位北京房地产业内人士在接受记者采访时,均认为北京开征物业税的条件尚不成熟,近期难以开征。按照规定,开征物业税除具备各项基本条件外,还要报国税总局和人大进行审批,需要较长过程。(每经记者 )
住建部官员称对物业税开征传闻不知情
针对物业税开征方案已于4月7日晚通过住房和城乡建设部的审批的坊间传闻,住建部一位局级官员表示不了解“建设部审批通过物业税开征方案”之事。
针对物业税开征方案已于4月7日晚通过住房和城乡建设部的审批的坊间传闻,住建部一位局级官员表示不了解“建设部审批通 过物业税开征方案”之事。
今日有传闻称,物业税开征方案通过财政部和国务院审批的可能性非常大。该官员认为,物业税的问题主要应由财税部门负责具体事宜。
对此传闻,一些相关部委和业界人士大多表示并不知情。中国房地产业协会副会长朱中一也对记者表示,尚不知晓“物业税开征”的相关事情。
而一位房地产开发企业高层则对记者表示,此传闻的可信度需要关注,物业税应该不会近期开征,因为目前并非的时机。
早在2006年10月,北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆6省区市就率先开展房地产模拟评税的试点工作,成为首批物业税“空转”的试点。一年后,国家税务总局和财政部再批安徽、河南、福建、天津四省市为房地产模拟评税试点地区。
受此传闻影响,今日沪深股市上地产股再度受挫,房地产业板块整体跌幅达到了1.58%,保利地产(600048.SH)下跌3.08%至19.53元,万科A(000002.SZ)下跌1.27%至9.34元。(一财网 刘展超)
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