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上半年广东一手住宅均价再创新高 调控发威二季度环比下降

——2011年上半年广东房地产市场分析报告

房天下   2011-08-02 15:08

[摘要] 昨日,广东省房地产行业协会省房协发布的《2011年上半年广东房地产市场分析报告》显示,上半年全省商品住宅销售面积3030.40 万平方米,同比增长16.9%;销售均价7454元/平方米,同比增长7.8%,环比出现回落,宏观调控成效初步显现。

房天下讯 昨日,广东省房地产行业协会省房协发布的《2011年上半年广东房地产市场分析报告》显示,上半年全省商品住宅销售面积3030.40 万平方米,同比增长16.9%;销售均价7454元/平方米,同比增长7.8%,环比出现回落,宏观调控成效初步显现。但当前房价仍与民众心理期待有较大的差距,政府调控市场的压力不断增大。 【阅读报告原文】

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房地产交易数据表

    商品房销售面积(万m2)商品房销售额(亿元)  价(元/m2)住宅销售面积(万m2)住宅销售额(亿元)  价(元/m2)
2010年上半年2851.492059.9372242591.461791.396913
2011年上半年3336.82588.3577573030.42258.837454
同比增长(%)1725.77.416.926.17.8

图片来源:广东省房地产行业协会

上半年广东一手住宅均价再创新高

与往年相比,今年上半年商品房、商品住宅的销售面积、销售额、销售均价都再创新高,但销售均价的涨幅同比有大幅下降,遏制房价过快增长初见成效。

广东近年上半年住宅销售状况

图片来源:广东省房地产行业协会

从单季度商品住宅销售情况来看,今年2季度宅均价环比下降达6.4%,说明中央和省对房地产市场的调控政策的累积效应逐渐显现。

近年各季度广东商品住宅销售情况

图片来源:广东省房地产行业协会

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