[摘要] 异地置业现在风靡全国,大家争相到外地买房。面对汹涌的房价,很多上海人只好改变买房的计划,开始租房,以致上海出现了“租奴”。有人说,广州的房价上涨,外地人购房功不可没,今年,连郊区盘都屡现深圳客身影。
异地置业现在风靡,大家争相到外地买房。但异地是不是一个值得置业的地方?这是一个需要研究的问题。现列出异地置业的十大风险城市,不一定是这样的排名,但可给准备到异地置业的人一些参考。
1、深圳--房价
风险指数★★★★☆
据统计,2006年全年深圳平均房价为每平方米9400元左右,今年1月份深圳新房成交均价达每平方米1.06万元,而6月份的成交均价升至1.45万元以上。在70个大中城市的房价上涨排名中,深圳一直居于前列。
房价大涨之下,不和谐的行为就显得格外扎眼。不良开发商捂盘囤房、中介公司“坐庄”、代理人吃差价、房产投资等行为成了众矢之的,并被指责为房价上涨的“元凶”。
在“中国企业家论坛第四届深圳高峰会”上,华远[简介动态]集团董事长任志强再度“开炮”,赞扬深圳的高房价:“城市的竞争力越强,房价就会越高,如果城市没有竞争力,房价就跌了。和深圳相比,大西北很多地方的房子即使六块钱一平米,在深圳买不起房的人会去买吗?”
他的这番言论,遭到很多的人贬斥。的确,深圳房价高得太离谱,以致有人忧心会逼走深圳的人才。
这样高房价的城市,适合异地投资么?
2、上海--房价坐“直升电梯”
风险指数★★★★☆
尽管面对北京、深圳上月房价20%的飚升幅度,上海今年以来的房价只能算小幅上涨。但是对大多数人来说,这样的涨幅却也是触目惊心的。自2005年首轮宏观调控以来,上海房地产市场房价几乎没有怎么上涨。去年底,上海更成为少数几个房价下跌的城市之一。但今年以来,上海房价又被莫名的力量推上了“直升电梯”。
4月份,上海房价飙升,内环当月涨幅高达71%,外环涨幅也达到15%以上;5月份,几乎所有的楼盘再次发力猛涨,某楼盘的开盘价竟然比此前价上涨了70%。
面对汹涌的房价,很多上海人只好改变买房的计划,开始租房,以致上海出现了“租奴”。
这样的房价,是不适合异地人进行房产投资的。
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