[摘要] “红五月”逐渐进入尾声，开发商开始放慢推新的步伐，整个广州一手住宅市场都以消化存货为主。表现为：一方面，上周成交价量齐跌，网签量回落至4月底的水平，另一方面，开发商领预售证的热情有所消减，全市库存量继续减少，已降至2012年以来最低位。
房天下讯 “红五月”逐渐进入尾声，开发商开始放慢推新的步伐，整个广州一手住宅市场都以消化存货为主。表现为：一方面，上周成交价量齐跌，网签量回落至4月底的水平，另一方面，开发商领预售证的热情有所消减，全市库存量继续减少，已降至2012年以来位。
据房天下数据监控中心统计，2012年5月21日至5月27日，广州十区二县市新建商品房住宅网签1668套，环比之前一周（2139套）跌22.0%，签约面积为190786㎡，环比跌22.45%，平均每套签约面积为114.4㎡，全市网签均价11828元/㎡，环比之前一周（12422元/㎡）跌4.8%。截止到5月20日，全市可售未售商品住宅为55806套，环比下调1%。【查看更多成交数据】
推新断档 成交高潮后价量齐跌
据统计，上周全市网签1668套一手住宅，环比之前一周（2139套）跌22.0%，其中，近郊四区网签成交量跌幅（环比跌28.4%），中心六区的网签成交量也环比减少了108套，两市（增城和从化）则较为稳定，波动不大。
市场推新断档和缺少大幅降价刺激是主要原因。据不完全统计，“五一”三天小长假期间18盘推新，而从5月2日-5月26日，推新的项目仅13个，前段时间推出的新货成交情况良好，致网签量逐渐显现，如南沙区的龙光天悦和海珠区的罗马家园。龙光天悦5月初推出全新的N29、N30栋单位，毛坯均价7000元/平，三周网签了168套；罗马家园4月29日推新，毛坯售价仅16000元/平方米，网签均价略高于18000元/平，低于海珠区网签均价4000元/平左右，四周网签了299套，几乎售罄。
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