[摘要] 中山住房公积金管理中心相关负责人表示，中山公积金政策将从以前的只认贷款记录，调整为“认房又认贷”；此外，住房公积金个人贷款单人最高额度由35万元降为30万元，两名共有申请人最高额度从90万元降为50万元。以往购买车位可用公积金的做法也从8月1日起叫停。
搜房网讯 继南京和成都后，再有城市调整公积金政策。广东中山在7月25日下午对外公开了公积金政策收紧措施。据“南都地产”官方微博透露，中山住房公积金管理中心相关负责人表示，中山公积金政策将从以前的只认贷款记录，调整为“认房又认贷”；此外，住房公积金个人贷款单人额度由35万元降为30万元，两名共有申请人额度从90万元降为50万元。以往购买车位可用公积金的做法也从8月1日起叫停。
中山公积金政策悄然收紧。不过在首付比例上，中山住房公积金管理中心表示，暂时还执行过去二套房首付5成，利率上浮10%的标准。其中，二套房住房存量将以家庭为单位计算。
中山楼市今年以来风波不断。6月底就曾经风传广东中山限价令暂停，导致网签量连夜激增。当时业内人士称，“中山全年的房价调控目标6590元/平方米，上半年的房价在5000元/平方米左右，离目标的距离还很远，很有放松的空间和冲动。”
南都地产发布的消息
中山公积金贷款细则
一、个人住房贷款及提取条件
1.个人住房贷款购房按实际还贷发生额提取住房公积金。还贷两个月后可以申请提取还贷金额的住房公积金，之后每半年按还贷金额(含提前还贷部分)提取一次，即“还多少，取多少”。
2.停止批准以购房首期款提取住房公积金。
3.停止发放住房公积金贷款购买车位(车库)。
4.住房公积金个人贷款单人额度由35万元降为30万元，两名共有申请人额度从90万元降为50万元。
5.个人住房公积金贷款仅限于购买套型建筑面积144平方米或套内面积120平方米以下的普通住房。
6.住房公积金个人贷款购买第二套自住房，首付款比例不低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停贷第三套及以上个人住房贷款。
二、住房套数认定标准
依据申请人家庭成员名下实际持有的住房数量进行认定。
二套：首次申请公积金贷款，不过家庭成员名下在中山市或非中山市户籍的申请人家庭户籍所在地的房地产登记中其家庭持有一套住房的；(即“认房”)
已利用公积金申请过家庭首套住房贷款，结清后又申请的。(即“认贷”)
三套：家庭成员名下登记有二套及以上住房的；已利用公积金贷款购买过二套住房的。
背景资料链接：
■中山公积金贷款细则
（中山日报）首先，首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%，贷款最长年限为30年；房屋建筑面积在90平方米以上、贷款首付款比例不得低于30%，贷款最长年限为20年。
而第二次使用住房公积金贷款，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米以下的自住房，贷款首付款比例不得低于50%。贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍。同时停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款。
第三，多名公积金缴存人共同购套住房而同时申请公积金贷款，可累加各自的可贷额度，单套住房可申请90万元。最后，贷款年限不得超过抵押房屋土地使用权年限。借款人申请提前偿还部分贷款本息的，可变更贷款年限，但不得超过贷款最长年限。
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