[摘要] 广州地铁6号线2005年已正式开始动工，6号线横穿金沙洲，交通利好同时带动了金沙洲商业配套的发展，使得金沙洲成为购房者重点关注的区域之一。2012年7月，直通增城中南北部的13号线规划正式获批，地铁消息带动楼市利好，增城各大楼盘打出"地铁牌"，增城成为今年"金九银十"中最受瞩目的板块之一。
广州地铁6号线2005年已正式开始动工，6号线横穿金沙洲(社区网论坛商铺)，交通利好同时带动了金沙洲商业配套的发展，使得金沙洲成为购房者重点关注的区域之一。2012年7月，直通增城中南北部的13号线规划正式获批，地铁消息带动楼市利好，增城各大楼盘打出"地铁牌"，增城成为今年"金九银十"中瞩目的板块之一。
2012年上半年，金沙洲板块共计成交2070套住宅，占白云区成交量的六成，下半年，金沙洲一改以往推中小户型产品的习惯，多数楼盘推出大户型或别墅产品，如金域蓝湾、御金沙、保利西海岸、星汇金沙、金名都等都会推出大户型或别墅产品，吸引了不少改善型购房者。
去年4月开始，增城实行限价政策，去年增城全市的一手楼均价7666元/平，增城2012年楼市新限价标准限涨5%，上涨后将达8049元/平，与限价前的2010年底到2011年初增城实际成交均价接近。金九月即将过半，而增城涨势未见削减，部分13号地铁沿线的楼盘已经基本稳定为8字头，还有少量的楼盘还有7字头。
价格：均价11000元/平方米
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动态： 时代糖果三期在售16栋，项目目前在售77方、117方的两到四房单位，全部为N+户型，带1800元/平装修均价11000元/平，一次性付款可以享受99*98*98折，商业按揭享受99*98折。
时代糖果效果图
时代糖果三期项目占地约5万平方米，建筑面积18万平方米，绿化率为30.21%，容积率为2.6，由24栋18层的小高层组成， 以中小户型为主，包括约77平方米的三房空间，约89平方米的四房空间，约117平方米的大四房空间。全部的户型都是N+1的设计，两房变三房，三房变四房。时代糖果小区配套完善，与糖果一期、二期组成大社区，可共享配套，拥有后山艺术公园、网球场、游泳池等。并有国际著名园林公司——贝尔高林精心打造高品质园林。园林内的特色树种包括特大的凤凰木、秋枫、仁面子、香樟、大鸡蛋花、大桂花等等，利用树种群落组合，营造一个四季花常开，四处色彩缤纷、芳香洋溢的庭院，结合硬质景观，营造立体美，从视觉、嗅觉、触觉等方面营造富有个性、现代自然庭院。
交通状况：公交线时代糖果站：231、257、259、289、290、974、夜16；地铁6号线设置3个（沙贝、横沙、浔峰岗）站,同时引入多条公交路线连接广州；看楼专线:地铁体育西G出口（整点发车）；金沙洲大桥西车站。
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价格：价17000元/平方米
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保利西海岸效果图
保利西海岸整体占地面积26万平方米，总建筑面积90万平方米，由4个地块组成，包括花园洋房组团“汇海”、“星海”、超高层江景大平层组团“瀚海”以及最北端地块的高层洋房新组团。保利西海岸属于广州中心六区，距离越秀、荔湾等老城区非常近。通过金沙洲大桥与内环路相连，15可以达到老荔湾，20达到环市东，30达到珠江新城、天河北。而且通过广佛高速公路、北环、西环等快速路，可以快速接驳佛山、广州其他地区。地铁六号线将于2012年通车；金沙洲大桥将拓宽；沉香岛大桥和大坦沙大桥现已启动招标设计工作，交通利好未来将大大改善区域交通情况。 汇海组团是整个西海岸景观资源的组团，组团东侧一线临江，西侧一线紧挨浔峰山，真正的与“江山”。同时，该组团的园林是西海岸中规模的，达到7万平米，与800㎡的中央泳池水景相结合，形成了超大规模的中央水景园林。这是西海岸继“星海”组团400米中轴园林，“揽江公馆”组团2万㎡江景台地园林之后，在园林设计上的又一次升级。另外，项目西北可观百万平米浔峰山脉，东临千米滨江及10万㎡市政滨江绿化公园……园景、山景、江景融为一体，与整个组团大环境内外相呼应。在产品上，汇海组团延续了西海岸经典的小户型设计，以82㎡的经典两房、85-95㎡的紧凑三房为主。这些产品自入市以来取得了非常优异的销售成绩，热销金额突破20亿，是收到市场认可的明星产品。汇海组团的非毛坯，在“星海”组团的基础上实现了进一步升级，包括西门子、科勒、林内在内的世界知名品牌纷纷加盟，并选取进口高级石材铺设部分室内空间，主卧室赠送世界知名品牌专属订造的衣柜。
交通状况：自驾车：内环路——金沙洲大桥——金沙洲路——彩滨路——项目南环——浔峰出口——建设路——环洲二路——彩滨路——项目；公交：彩滨北路站，290、55、12、276、283、885、429、830、42等16条公交线路；地铁6号线始发站浔峰岗站； 楼巴：海珠广场、天河宏发广场、越秀公园以太广场。
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价格：价13000元/平方米
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御金沙效果图
御金沙项目为系与丽丰控股合作项目。项目占地面积297186平方米，规划总建筑面积356623平方米，初步规划开发别墅、高级 洋房等产品，总量约3000套。御金沙位于金沙洲中心，用地面积约23万平方米，楼盘背靠百万平米的浔峰山天然生态公园，未来的金沙洲商务中心，小区最近的地铁站为地铁6号线首发站浔峰岗站，地铁物业、商贸发达、交通便利。御金沙小区自带约3000 平方米的商业配套，可以基本满足业主的日常需求，而且附近将建成约40万平方米的商业配套。御金沙项目有配套的幼儿园和小学、华侨中学就在附近。御金沙由国际品牌新加坡凯德置地和香港丽丰控股联袂打造，并聘请国际著名的AJ+C设计公司担任项目的规划设计，全球规模的景观设计公司EDAW（易道）则负责项目的园林规划设计。在规划中，根据不同的区域特征，设计了经典二房和三房、舒居豪华大平层、双拼、连排和叠加低层住宅等多种类型的产品，以满足不同客户的需求。项目引入国外不同的设计理念及生活理念，充分利用山体资源，把自然与建筑与生活融合，带来新的生活享受。凯德置地与丽丰集团的强强联手，将倾力打造一座独具魅力的人文之城。
交通状况：周围交通：未来的金沙洲商务中心和地铁6号线金沙洲站。小区与地铁六号线的首发站浔峰岗站，是金沙洲的地铁物业。六号线开通后，只需10多，即可北京路商圈。 公交：黄丽路口站，12路、276路。
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价格：价26000元/平方米
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动态：星汇金沙全新洋房预计11月份推出，户型为93-98平方的两房，115-130平方的三房，150平方四房，其中两房为毛坯销售，三房以上带装修销售，预计均价为14000元/平。星汇金沙在售六联排别墅，面积段分别为178平方米、206平方米和225平方米。预计即将推出F区别墅，面积为178平方米，货量12套。目前折后价为26000元/平至28000元/平。该项目8栋、9栋和10栋洋房产品已封顶，但暂未正式对外发售。
星汇金沙效果图
越秀星汇金沙是越秀地产打造的具有东方家族特色的现代新中式豪宅社区。项目位于与荔湾老城仅一桥之隔的金沙洲。金沙洲北环高速、金沙洲大桥与西环高速环绕，驱车15到上下九，30到天河，到佛山和南海一样方便。规划中的沉香岛大桥、金沙洲沿江路和建设中的大坦沙大桥与广州老城无缝连接，区域价值将不断上升。星汇金沙小区配套完善。内部配有小区风情商业街、泳池、羽毛球场、乒乓球场、园林泛会所。社区四周规划有幼儿园，小学和中学。市一级的白云中学已投入使用，示范性高中华侨中学也已正式落户。医疗方面，广州中医药大学开办金沙洲综合医院（市级综合医院）现已动工。小区具有丰富的湖山资源。项目背靠2.5公里浔峰山脉，西、北坐拥两片自然水系，再加上小区本身为坡度地型，为项目带来层次多变的优越湖山景观。星汇金沙项目地铁6号线浔峰岗站，该线贯穿黄沙、北京路等传统商圈，同时承接文化公园、海珠广场等文化名点，短时间可往返老城区。靠近地铁站，生活出行更便利，物业未来空间更大。小区具有超低容积率，仅1.55，是市中心区内极其稀缺的低密度居住区。 洋房外立面以现代新中式风格设计，集各种传统元素和现代风格的融合。洋房区仅10栋建筑，楼距超宽，产品全为两梯3或4户的设计，户户南向，户户有湖山及小区园景的双重享受。户型为98-150平方米的两房至四房。户型方正实用，带入户花园、超大L形阳台，空间宽敞。产品多处采用“偷面积”的设计，送更多面积。所有户型均采用纯南向设计或南北对流的朝向设计，采光通风效果一流，宽楼距，视线无遮挡。
交通状况：距地铁六号线首发站浔峰岗站约3步行距离。公交车站：万科路站， 12路、276路、283路、55路。节假日免费看楼车：西门口地铁站C出口对面，越秀新都会停车场。
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广州新塘新世界花园(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)
价格：均价8500元/平方米
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动态：广州新塘新世界花园目前正举行“十一大回馈”活动，将于十一期间推出11-13栋、27-29栋和37-39栋部分特价单位，面积为79-142平。部分户型非毛坯价低至8000元/平，其余单位均享受额外93折。项目目前在售【万象苑27-29座】，户型为79平两房两厅、128平三房两厅和139平三房两厅，货量共159套，均价为9000元/平，折后均价为8500元/平。项目目前与广州房天下举行优惠活动，截止至10月8日前，诚意认购【万象苑27-29座】的房天下网友将享受额外93折。项目在售【万象苑37-39座】79-95平实用两房三房，均价8500元/平，送2000元/平非毛坯，户户南北对流。此外，项目有少量132—148㎡三房至四房城央水景华宅组团的现楼楼王单位，送入户花园，再800元/平的装修，认购独享团购98折。据悉，【万象苑27-29座】，规划为三栋18层，两梯三户、纯南向设计，其中128平和138平三房均带带空中花园，其样板房已于8月25日对外开放。
广州新塘新世界花园效果图
广州新塘新世界·万象苑组团是广州新塘新世界花园打造的全新高层项目，项目总占地15.1万平方米，总建筑面积32.5万平方米，容积率为2.14，绿化率48%，总户数约3000余户。整个小区分为四个不同概念的主题区域，分别为 “水体区”“竹林区”“山丘区”和“草坪区”，四大主题区相对独立，但又通过景观及视觉的巧妙设计又互为联系。规划结构有清晰的空间序列，景观净化层次分明，动静有别。 万象苑规划中会兴建商业商铺，肉菜市场，室外、室内运动场地，儿童活动场地等配套设施。同时可以享受新世界旗下物业的配套设施，包括广州新塘新世界花园的商业广场、新星幼儿园、新世界新雅实验学校，新世界华南师范大学附属中学。
交通状况：①广州公车线路：210（广州火车站→南岗），214（广州东站→新塘）到生活区转乘开发区西基至新塘新世界的公车即达；10路公交车（新塘客运站—南岗），连接B30； ②免费（节假日）看楼车线路：黄埔大沙地（黄埔书城）/开发区开发区东区商业城（康师傅对面）/开发区西区利丰大厦；2条免费看楼车路线，始发站为宏发大厦和易初莲花； ③地铁：紧靠13号线温涌路站
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价格：均价8300元/平方米
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新都盛世名门效果图
新都盛世名门位于新塘中心广深大道中段新塘中学旁，建设中新塘市政广场、新塘体育馆，大型公交换乘枢纽，在建的广州--新塘轻轨车站以及远期规划的地铁站分处其西北面和西南面。该项目定位为“新塘中心·首席人文生态社区”，主打西班牙大型水景风情园林及高绿化率、低密度、低容积率、环保节能。新都盛世名门总占地17万平方米，总建筑面积约40万平方米，拟建63栋住宅，其中多数为11层小高层住宅及少量18层和32层住宅，预计总居住户数4000户，商业配套面积近50000平米，是目前新塘中心区域规模楼盘。新都盛世名门首批推出的是项目核心位置的产品，以80㎡的实用两房和130㎡的舒适三房为主，拥有双园林水景以及超宽楼距。首期推出“盛景苑”13栋11层小高层单位产品。第三组团“名成居”是本项目开发的第二期，位于新都·盛世名门项目的核心区域，是项目的中央楼王组团，拥有两栋楼王单位。
交通状况：214、571等多路公交车新塘中学站、广州至新塘广园东快速专线巴士，新塘轻轨车站，远期规划地铁站。
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价格：均价7600元/平方米
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动态：翡翠绿洲七期“凡尔赛·宫”组团将于9月22日正式开盘，目前接受咨询登记中，样板房已开放参观。本次开盘将开12、15、16、19、20栋，户型为135-245平方米三房至五房，毛坯均价7600元/平。9月22日开盘将有房天下专线看房团到翡翠绿洲。
翡翠绿洲效果图
翡翠绿洲在广园东快速路与广深高速公路的交界处，紧邻广园东快速路、广深高速公路、107国道，规划中地铁13号线及城市列车轻轨铁路将途径社区，来往广州、东莞、增城、深圳等珠江三角洲主要大中城市均十分方便快捷。翡翠绿洲占地8000亩，绿化率达60%。翡翠绿洲地处帽峰山生态走廊中的 自然风景保护区，苍翠茂密的丛林与起伏跌宕的地势完美地结合。在自然、生态、健康、养生的人居至求下，翡翠绿洲遵循整体的大气不凡，大面积的湖泊、果树、竹林、植被得以保留，数百平方公里原始次生林丰盛茂密，释氧量是人工林的10倍。
交通状况：公交车：437路、572路、新塘公交14路站点:埔南路总站(翡翠绿洲)；自驾车：广园东快速路往东，罗南立交下左转100米右转埔南路。 楼巴：共设广州，科学城，开发区、黄埔三条专线；新塘线：（周一至周五）交通中心－南安村路口－新康花园－新好景－新客隆广场开出时间： 6：25 7：00 8：00 16：30 17：30 18：30 19：30 新塘线：（节假日）交通中心－南安村路口－新康花园－新好景－新客隆广场开出时间： 7：00 8：00 9：00 10：00 11：00 12：00 13： 00 14：00 15：00 16：00 17：00 18：00 19：00 20：00 黄埔线：交通中心－黄埔华苑－明珠酒店－双岗天桥－文冲公交站－黄埔医院－广州港文化宫开出时间： 7：00 8：00 9：00 10：00 11：00 12：00 13：00 14：00 15：00 16：00 17：00 18：00 19：00 宏城线：交通中心－奥林匹克－体育东路－宏城广场开出时间：7：00 7：30 8：00 9： 00 10：00 11：00 12：00 13：00 14：00 15：00 16：00 17： 00 17：30 18：00 19：00 20：00 21：00
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价格：均价7800元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59642
动态：广园东东方名都二期第15栋洋房9月1日已开盘，户型为108-178平方米三房至四房，毛坯均价7800元/平。目前购房无优惠。
广园东东方名都效果图
广园东·东方名都位于广园东碧桂园凤凰城对面（广州新塘东江大道北8号）——广园东名宅板块内，处于规划中的“广州东部交通枢纽中心”及“城市绿化轴线即城市的中轴线”上。项目所在区域属于广州城市“东进”总体规划的东冀大组团核心区位，北面是碧桂园凤凰城；南面是广深大道（107国道），直通新塘镇区及东莞、深圳等；东倚规划中的新城市中轴线；西面东江大道接驳广园东和广州经济开发区，可广州市区或莞深等。项目由创兴集团、合利集团联合投资。总建面近50万平方米，规划总户数3000多户，为广州东部广园东大型纯高 尚住宅区。项目位处50万方上层建筑的大社区中央，一期业主已入住，环城商业步行街已全天候营业，度假式酒店会所焕然一新，精细化贴心管家尊贵呵护，以及国际双语幼儿园的配套规划落成。
交通状况：位于新塘东江大道北，紧邻穗莞深城际轻轨、地铁13号线及16号线、厦深铁路支线、广深四线等5条轨道交通；项目规划成为地铁13号线东洲站上盖物业；项目北面是碧桂园凤凰城；南面是广深大道（107国道），直通新塘镇区及东莞、深圳等；东倚规划中的新城市中轴线；西面东江大道接驳广园东和广州经济开发区，可广州市区或莞深等。
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