[摘要] 截至今日，《广州市公共租赁住房保障制度实施办法（试行）（征求意见稿）》结束对公众征求意见，据广州市住房保障办统计，超过半数公众反馈的意见认为“18287元的人均年收入线太低”，住保办将综合考虑政府保障能力，研究是否需要调整这一“准入线”......
截至今日，《广州市公共租赁住房保障制度实施办法（试行）（征求意见稿）》结束对公众征求意见，据广州市住房保障办统计，超过半数公众反馈的意见认为“18287元的人均年收入线太低”，住保办将综合考虑政府保障能力，研究是否需要调整这一“准入线”。而在昨日住保办召开的公租房政策专题研讨会上，再有专家呼吁将大学生纳入公租房保障对象，建议增加单身 户型标准。
昨日上午，市保障办召开公共租赁住房政策专题研讨会，广州市房地产协会副会长曹志伟建议，增加大学生毕业落户广州。他在微博中表示，有稳定工作的新增就业人员，可以安排入住单身 ，且无需年满30周岁。这样有利于吸引年轻人才，同时方便大学生拥有独立户口，而不用挂靠单位集体户口或人才市场。
按照《办法》规定，政府公共租赁住房保障对象主要为本市市区城镇户籍低收入住房困难家庭。公共租赁住房保障对象与目前广州市经济适用住房保障对象相衔接，涵盖了廉租住房保障对象，重点保障“底线民生”，并实现应保尽保。另外，单身人士申请公租房，需年满30周岁。
据了解，2011年11月到2012年3月，市住房保障办会同市统计局进行了保障性住房调查与需求分析，在调查的五类人中，新入职大学生也被纳入其中。此外，将大学毕业生纳入公租房覆盖范围的相关政策，在国内部分省市如杭州、武汉、四川、辽宁等都已经陆续推出并实施。
广州大学房地产研究所所长陈琳也支持将大学生纳入保障对象范围。而在近日《办法》征集意见时，市住保办相关负责人也表示，未来部分大学毕业生及农民工都可能被纳入公租房覆盖范围。
曹志伟还建议增加建筑面积18㎡-22㎡的独立单身 。“因为目前除了工业区建设人均5㎡的集体宿舍形式的公租房外，全部都是家庭式的成套公租房，面积60㎡以下，以40㎡为主。”
专家：租金补贴标准应再增加三档
此外，在租金补贴的标准上，曹志伟建议，在现有三档基础上再增加三档，即：第四档：家庭年人均可支配收入高于18287元，低于或等于2011年广州市城市居民人均可支配年收入线34300元的60%，即20580元，补贴公租房租金标准×0.5；第五档：家庭年人均可支配收入高于20580元，低于或等于2011年广州市城市居民人均可支配年收入线34300元的70%，即24010元，补贴公租房租金标准×0.4；第六档：家庭年人均可支配收入高于24010元，低于或等于2011年广州市城市居民人均可支配年收入线34300元的80%，即27440元，补贴公租房租金标准×0.3。
曹志伟解释，以第六档2011年广州市城市居民人均可支配年收入线34300×80%=27400元为例，相当于每月可支配收入2287元，“将位于2287元线以下的住房困难户纳入保障范围内也不算过分，何况公租房租金也只是补贴30%。因此，有必要将公租房的保障线随着反映城市居民收入水平变化的每年广州市城市居民人均可支配年收入线变动而变动。”
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