[摘要] 每年10月召开的秋交会，都会带旺相邻区域的二手短租市场。尤其靠近琶洲附近，“越近展馆，短租的物业越多。”有专业人士说。然而，记者从中介机构了解到，今年秋交会期间二手住宅短租放盘及成交率均大幅减少。
每年10月召开的秋交会，都会带旺相邻区域的二手短租市场。尤其靠近琶洲附近，“越近展馆，短租的物业越多。”有专业人士说。然而，记者从中介机构了解到，今年秋交会期间二手住宅短租放盘及成交率均大幅减少。相关人士认为，一方面是因为市场回暖、长租不愁，业主嫌短租麻烦，宁愿选择长租，另一方面，各类型酒店特别是经济型酒店、 产品层出不穷，在服务、配套上占有极大优势，招租也有自身渠道，不一定借助地产中介，因而更受客人青睐，已逐渐成为短租市场主力。
二手住宅有客求短租，但较少业主放盘<>
日前，记者致电满堂红市场部，欲了解广交会短租热门板块有无新动向，没料到刚道明来意，市场部相关人员即表示今年还没有一宗二手住宅短租成交。“之前正好有其他媒体来咨询，我们就顺便跟各分行了解了一下情况，”据该人士称，满堂红琶洲、员村、滨江东等板块的分店10月均没有广交会短租成交记录，“有人求租和问价，但没有房源放出来，业主一直要求长租”。
中原地产海珠区会展新城分行位于琶洲板块，往年广交会期间会有不少盘源放出，今年却仅有泓景花园、佳信花园业主放短租盘。该分行高级营业经理李杰明告诉记者，尽管今年广交会二手住宅短租租金比去年涨了10%-20%，成交量却同比少了三成。“供求关系变化是重要原因。”他表示，目前该地段长租客户多，比较稳定，租金也涨得不错，在这种形势下，业主通常更愿意选择长租。
合富置业市场部经理梁燕明指出，如今二手租赁市场很热，业主不愁找不到长租客。而将物业在广交会短租出去，一则过后要重新放租，手续麻烦，二则越靠近春节长租客越少，广交会之后的市场也难以预期，恐怕会错失长租良机。两相比较，二手住宅短租会被冷落也是预料中事。此外，经济大环境不佳，广交会客商减少，对二手短租市场无疑也有影响。
、酒店抢占市场，网络渠道凸显优势<>
所谓“此消彼长”，这边短租住宅放盘越来越少，那边各类型酒店特别是经济型酒店、 却如雨后春笋般冒了出来，在短租市场上占有越来越大的份额。
在琶洲、珠江新城、员村、滨江路等广交会客商居住较集中的地段，二手经纪均反映“酒店、 多了，带走了很多客源”。“他们有自己的联系渠道。”李杰明说，如邦泰国际 、琶洲印象 都有专门承租的部门，平时会直接联系客户，“一回生两回熟，根本不需要找地产中介”。而中原地产天河区区域营业经理熊剑锋表示，这些 、酒店提供免费专车接送，还有服务员搞卫生甚至免费早餐等，其配套、服务是私人小业主根本没法比的。
记者注意到，通过网络发布二手物业短租信息也逐渐成为一种流行趋势。“85后、90后的人生长环境与网络紧密相关，对于这部分群体，网络放租优势会很明显。”梁燕明说。而网络放租和一般业主放租确实有很大的不同：某短租网站将广交会短租房具体分为了“强烈推荐”、“近距离”、“经济”和“舒适”四类，并就其中不同的物业分别介绍位置、租金、特色并配有房间清晰大图片，让人一看就心中有数。同时， 网页上还有广交会的时间、地点、场馆平面图、温馨提示等，广州旅游攻略、广州景点、广州美食等资料也一应俱全。不少客商都在网页上留言给“好评”，而这些留言，对网站及放租物业又形成了新的宣传效应。与此相比，业主放租则过于简单，一张房间照片、十几个字的文字说明就是全部展示，而且不提供任何服务，客商什么都得靠自己。孰优孰劣，一看便知。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
