[摘要] 底特律楼市崩溃、海外房价大跌、国人疯抢美国顶尖学区房……近期此类信息堆积,让广大备受限购限贷困扰的国内购房者眼前一亮,难道传说中的“抄底美国楼市”时机来了?在北上广深这些城市只能买得起厕所的房款,在欧美有些国家却能买得起一套别墅。
底特律楼市崩溃、海外房价大跌、国人疯抢美国……近期此类信息堆积,让广大备受限购限贷困扰的国内购房者眼前一亮,难道传说中的“抄底美国楼市”时机来了?在北上广深这些城市只能买得起厕所的房款,在欧美有些国家却能买得起一套别墅,“绿卡”加之 “极好”的社会福利自然让人十分动心。本期楼市今日谈与你聊聊“抄底欧美楼市正当时?跟着投资大军海外买房”的话题。
海外房价大幅下跌 内地投资者抄底欧美楼市
(中国房地产报)房地产业界流传着一个有趣的说法:在北京三环内间厕所的钱,就可以在美国洛杉矶地区栋小洋楼;卖掉北京四环的100平方米 ,就能在加州买两栋别墅。
当限购、限贷、房产税等系列措施重拳打压国内房地产投资市场时,上述有些夸张但确是事实的描述听起来是个很不错的投资选择。而在“利诱”之下,大量中国民间投资资金已从国内房产市场转向海外地产市场。
“我们去年初来中国推广,目前92套别墅卖出了80多套,只剩最后不到10套了。只要投资55.5万美元,就可以购套230平方米的别墅,并且全家可以拿到绿卡。”3月8日,一家代理美国佛罗里达州某别墅项目的机构人士对记者表示。
“15万欧元买房移民斯洛伐克”、“50万美元买房,全家办理美国投资移民”……近来,类似海外房产项目的推销字眼频繁地出现在各大网站,而他们的推销“噱头”,通常来自于与国内房价的比对结果——海外购房性价比更高。
事实上,自次贷危机以来,欧美等很多国家房价跌幅明显,比如在美国,根据标准普尔凯斯席勒房价指数显示,美国房价已经下跌34%,回到10年前的水平。
在国内楼市面临宏观调控背景下,去欧美买房,已成为中国富人们的投资新机会。
抄底好时机?
“最近一直在咨询美国的房子,200多万元人民币就能套花园复式洋房,而且还是产权。”正在考虑移民事宜的小袁告诉记者。在国内有稳定工作,家庭年收入超过50万元的她,发现现在到美国一些区域置业,不仅能以低价购买到心仪的房产,还有可能全家拿绿卡。对于手握资金的内地买家来说,这无疑具有极大的吸引力。
当中国内地的房价逐级走高并且遭遇政策调控之时,受次贷危机影响,美国等地的房地产市场均出现了大幅下滑,两个市场此消彼长的结果,让欧美楼市不再“高不可攀”。眼下,在北京中心城区购套“像样”的住宅至少需要300万元~400万元,而这样的金额在美国、加拿大等地却可以购得一栋相当不错的豪宅,的确让内地买家心动。
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