[摘要] 上周广州楼市成交全面开花,量价起升。中心六区成交不但摆脱前一周零成交情况,并以575套网签量达到4月份以来的峰值。全市新建商品房成交2715套,环比上升近30%,而全市一手网签均价为14254元/平,环比暴涨55.19%。
房天下讯 上周广州楼市成交全面开花,量价起升。中心六区成交不但摆脱前一周零成交情况,并以575套网签量达到4月份以来的峰值。全市新建商品房成交2715套,环比上升近30%,而全市一手网签均价为14254元/平,环比暴涨55.19%。
据房天下数据监控中心统计,2013年8月26日至9月01日,广州十区两市新建商品房住宅网签2715套,环比之前一周(2094套)上升29.66%,签约面积为298279㎡,环比上升53.98%,平均每套签约面积为109.86㎡,全市签均价14254元/㎡,环比之前一周(9185元/平)上升55.19%。截止到9月01日,全市可售未售商品住宅为45909套。
数据来源:中指研究院 阳光家缘 房天下数 据监控中心整理
中心区成交575套创近四月新高
近两周中心六区可谓连创各项记录,不仅前一周创纪录六区零成交,而上周单周成交575套,也创下近四个月以来的新高。如此强烈的反差,有楼市调控的因素,但也侧面看出,进入楼市金九银十阶段,购房需求将明显增大。
上周中心六区成交的区域依然落在白云,单周成交196套,均价为19521元/平。由于白云新城板块高端楼盘云集,所以均价拉动较高,据了解,市场小户型及投资型产品最近不断增多,并且多集中于白云区,而金沙洲多盘成交火热,御金沙项目延迟多月终于出现成交,对于区内物业来说,或许是个松绑的楼市信号,预计下阶段将有更多的成交出现,值得关注。
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近郊四区成交近1500套 金九银十已擦火花
逼近金九银十楼市旺季,近郊楼市成交进一步升温,上一周近郊四区一手网签1475套,环比前一周上升101%,整整翻了一倍,而增城经历了前一周碧桂园双盘大卖后,上周也有505套成交表现。
近郊四区中,花都区在空港经济圈的大利好推动下,区域内不少优质项目均成交火热,上周雅居乐锦城即是如此,中小面积刚需户型,并配上优质学位,开盘成交369套,支撑全区成交近八成。
上周南沙区新房成交233套,是自3月份以来成交新高,虽然南沙热度相比去年要弱上不小,但近期南沙新利好再出,同样会在楼市热季内产生新的热度,是本期推荐关注区域之一。
数据来源:中指研究院 阳光家缘 房天下数 据监控中心整理
区域 | 套数 | 套数对比之前一 周增减 | 面积(平) | 均价(元/平) | 价格对比之前一 周增减 |
越秀 | 26 | 26 | 2919 | 30857 | 30857 |
荔湾 | 126 | 126 | 17036 | 23649 | 23649 |
海珠 | 66 | 66 | 9064 | 29135 | 29135 |
天河 | 133 | 133 | 15779 | 31093 | 31093 |
白云 | 196 | 196 | 21502 | 19521 | 19521 |
黄埔 | 28 | 28 | 2992 | 15312 | 15312 |
番禺 | 336 | 226 | 45846 | 16337 | 5682 |
花都 | 595 | 304 | 62395 | 9158 | -249 |
南沙 | 233 | 166 | 24778 | 9113 | 372 |
萝岗 | 311 | 45 | 29940 | 15947 | 616 |
从化 | 160 | 1 | 18913 | 6991 | 394 |
增城 | 505 | -696 | 47115 | 8118 | 75 |
总计 | 2715 | 621 | 298279 | 14254 | 5069 |
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每周楼市热盘排行
上周广州楼市热销楼盘排行当中,花都雅居乐锦城一马当先成交369套,其次二三名分别是萝岗中海誉城项目,成交190套,以及成交178套的南沙滨海花园。
项目 | 套数 | 面积 | 均价 | 区域 |
雅居乐锦城 | 369 | 35633 | 8188 | 花都 |
中海誉城 | 190 | 16852 | 15356 | 萝岗 |
南沙滨海花园 | 178 | 17793 | 8475 | 南沙 |
碧桂园凤凰城 | 142 | 8930 | 8981 | 增城 |
碧桂园豪园 | 80 | 5867 | 7156 | 增城 |
万科东荟城 | 77 | 7330 | 15556 | 萝岗 |
珠光御景山水城 | 72 | 7163 | 6518 | 从化 |
锦绣御景国际 | 66 | 7919 | 9081 | 增城 |
敏捷金月湾 | 58 | 6434 | 16233 | 番禺 |
天健上城 | 52 | 4433 | 22614 | 天河 |
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