[摘要] 龙湖从2003年龙湖地产旗下首个商业项目“重庆龙湖北城天街”开业，开启商业地产时代，以稳健的步伐形成西南为根、长三角为势、辐射全国的版图扩张战略。龙湖目前拥有位于重庆、成都、北京等地共计11个商业物业项目，形成都市购物中心“龙湖天街”系列、社区特色商业龙湖“星悦荟”系列、高端家居生活馆龙湖“家悦荟”
龙湖从2003年龙湖地产旗下商业项目“重庆龙湖北城天街”开业，开启商业地产时代，以稳健的步伐形成西南为根、长三角为势、辐射的版图扩张战略。龙湖目前拥有位于重庆、成都、北京等地共计11个商业物业项目，形成都市购物中心“龙湖天街”系列、社区特色商业龙湖“星悦(小区网论坛)荟”系列、高端家居生活馆龙湖“家悦荟”系列三大多元化产品体系。
龙湖在成立之初吴亚军就预言，5年后成为重庆的房地产企业之一，十年后成为的企业之一，在今天看来龙湖的预言一一得到实现。
开发规模：十年积淀11项目，2013进入扩张元年
截止2012年12月，龙湖集团已有11个商业项目开业运营，分别位於重庆、成都及北京，商业运营面积合计超过72万平方米。而龙湖“天街系”商业综合体已布局北京、上海、重庆、成都等8个城市。
“通过十年的积累，2013年将成为龙湖商业的扩张元年，计划在成都、西安、北京、重庆、杭州等城市进行20余个项目扩张。”2013龙湖商业地产全球客户答谢会上，魏健如是阐述。
在商业物业的选址方面，龙湖的原则是选择在战略区域的一二线城市新城中心、、交通节点、三四线城市的核心区域及新的规划中心，低成本获取土地。
产品线：形成天街、星悦荟、家悦荟三大成熟战略品牌
2004年，通过实施“区域聚焦、多业态”战略，利用业态和区域的双重平衡来实现可持续的发展，形成三大产品线。龙湖现在形成都市购物中心“龙湖天街”系列、社区特色商业龙湖“星悦荟”系列、高端家居生活馆龙湖“家悦荟”系列三大多元化产品体系。
龙湖天街是大型超区域及区域型购物中心，要求商业物业面积超过8万平方米，为国内新兴家庭提供一站式消费场所。是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的国际时尚生活都会。
龙湖星悦荟是社区型时尚生活中心，面向中产家庭及消费者，提供购物、美食、娱乐、休闲、家居等多样生活方式，集合一个城市的餐厅和休闲场所，针对商务及高端休闲市场。
龙湖MOCO家悦荟，是高端精品家居生活馆，为中产及中产以上人群，提供“与国际潮流同步”的生活方式和消费文化，并赋予其“引领潮流、品味非凡”的身份价值。
龙湖董事长吴亚军曾公开表示，计划未来三四年每年都新开一个区域型购物中心开业，“天街”、“家悦荟”、“MOCO”三大成熟的商业地产战略品牌都将被复制到多地。
未来规划：商业地产投入销售回款10% 计划10—15利润提升至30%
对于未来商业地产的规划，龙湖表现出了长远的战略抱负。2年之内，全新天街、星悦荟、家悦荟还将在成都、北京、西安等多地开业，今年西安和成都均有项目开业，而明年龙湖会有四个商业开业，分别分布在北京、西安和重庆。龙湖方面透露，到目前为止，龙湖持有型商业储备已经超过400万平方米，龙湖每年将销售回款的10%以内沉淀到商业地产扩张之中。
2015年底，龙湖将实现三大业态开业近20个项目，营业面积在350万平方米左右。除此之外，龙湖计划未来的10—15年，商业项目要做到收入超过100亿，利润占集团整体利润由目前的5%提升到30%。物业比重的大幅提升，加上金苹果计划的推出，整合地产开发、商业运营、物业服务“三大业务板块”资源，代表龙湖未来将更加注重商业运营和服务的提升。
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