[摘要] 2013年11月27日，2013-2014中国（广州）房地产发展年会在文华东方酒店隆重举行，汇集影响力人物，聚焦行业变革，发布实时趋势。与此同时，2013年度网络人气榜五大榜单荣誉揭晓。未来，产品如何升级，营销策略如何改变，房地产互联网时代，勾勒蓝海前景。房天下现场直击，第一时间传递业界鼎言与前瞻判断。
编者按：2013年11月27日，2013-2014中国（广州）房地产发展年会在文华东方酒店隆重举行，汇集影响力人物，聚焦行业变革，发布实时趋势。与此同时，2013年度网络人气榜五大榜单荣誉揭晓。未来，产品如何升级，营销策略如何改变，房地产互联网时代，勾勒蓝海前景。房天下现场直击，时间传递业界鼎言与前瞻判断。
彭澎博士（右）
房天下讯 继北上广深之后，武汉、南昌、沈阳、厦门等二线城市也收紧调控。由四个一线城市掀起的新一轮调控，似乎正在加速向二线城市蔓延。
“当前来看，各地楼市调控加码已是非常普遍的行为。”广州市社会科学院高级研究员彭澎认为，“三中全会提到说要用市场化手段来促进行业发展，但短期之内政府还是要采取有必要的干预。在长效机制出台之前，会有一段空窗期，如果不干预，房价将继续上涨，会给长效机制的出台带来不利的影响。在这种情况下，各地实施调控是有必要的，但这不是长效机制，还是要等长效机制来衔接。”
近几年来，各大城市土地市场热闹非凡，地王频现，地价一次又一次被刷新，即使是在调控政策密集出台的岁末，开发商拿地的热情也丝毫没有减弱。但在今年，作为一线城市的广州，却有好几块市区靓地没有如期推出，像广钢地块、海珠荔湾几块旧厂改造地块等。这会不会影响到未来市区新房供应预期，甚至影响到房价？
对此彭澎认为，“今年广州卖地已经卖得够好，再推出就要注意节奏的问题，也担心在广州领涨的今天再度出现地王，这让政府感到非常矛盾，像广钢地块非常大，要防止出地王，但又想找到好买家，想卖出个合理的价钱，因此不得不放缓一些。”
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