[摘要] 去年，花都区继续蝉联全市区域销售亚军，以全年16361套排在增城后面。区域均价飙升到9167元/m2，同比涨10.6%。花都涨幅相比去年中心六区同比涨幅18.7%来看，楼价涨得非常温和，由此可见，正是中心六区的价格上涨太猛，才出现外围区域如花都区的低价洼地效应。
亚军
花都 成交套数全市亚军
去年，花都区继续蝉联全市区域销售亚军，以全年16361套排在增城后面。区域均价飙升到9167元/m2，同比涨10.6%。花都涨幅相比去年中心六区同比涨幅18.7%来看，楼价涨得非常温和，由此可见，正是中心六区的价格上涨太猛，才出现外围区域如花都区的低价洼地效应。
花都热卖区域是三东大道的新区府板块。 李凤荷 摄
从热卖的区域来看，三东大道新区府板块成为“网签大户”的态势从2012年延续到2013年，雅居乐锦城以1963套夺下区域销售套数，同区域的保利花城和路劲隽悦豪庭也跻身区域成交前十。
花都楼盘去年的涨幅看似温和，但其实若是以整年的涨幅来看，不少名盘的涨幅都超过了25%。预计未来数年内随着地铁9号线开通，沿线楼盘的价格飙升将变得更明显。 记者李凤荷
记者手记
无楼巴？无有怕！
主要靠楼巴出入的郊区盘买家习惯了“点到点”的楼巴服务，若一旦取消，楼盘业主必然会反弹极大，番禺华南板块等地的楼盘已验证这一点。在花都，提供长期楼巴服务的楼盘不多，绝大部分都是在销售期间提供楼巴，但在销售合同中会注明“入住后不提供楼巴服务”。
花都楼盘的业主讨论区也经常以“怎样坐公交出入楼盘”为题询问，人和地铁站接驳花都公交的出行方式已被花都购房者所认可。以往花都楼盘的主力买家是本地人，楼盘基本上都不提供楼巴，后来花都楼盘逾6成是来自广州市的买家，但对于采用“公交+地铁”的出行方式基本都接受，回市区的单程大约需要1个。
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