[摘要] 2013年房企业绩一片红火，销售额及面积实现双升。2013年品牌房企销售业绩整体上涨，有7家进军千亿军团，分别是万科、绿地、万达、保利、中海、碧桂园和恒大。碧桂园更是以同比去年153%的增长，成为2013年房企销售中的最大惊喜，成为2013年房企销售中的“千亿黑马”。
编者按：马，从远古的沙场尘烟中驰骋而来，高昂、豪迈、永不停步。而2014年，正是马的时代，楼市戴着荣耀的王冠，骑着宝血汗马而来，这位身披战袍的王者将目光投向了未来。过去的一年，在调控与房价的较量中，广州楼市可以说是在跌宕中前行。而在经历了一年的狂奔，新一年的楼市又是否还将为我们带来更多的惊喜？在开年，我们以“马”为梦，描绘着在马年置业愿景。广州房天下大型贺年策划《马上抢房》，将为你一一详解2014年置业往哪走？2014年”马上抢房”，你准备好了吗？
房天下讯 2013年房企业绩一片红火，销售额及面积实现双升。2013年品牌房企销售业绩整体上涨，有7家进军千亿军团，分别是万科、绿地、万达、保利、中海、碧桂园和恒大。碧桂园更是以同比去年153%的增长，成为2013年房企销售中的惊喜，成为2013年房企销售中的“千亿黑马”。
ID万科：我是一哥，谁与争锋？我打算脱离千亿俱乐部，明年请在我前面加个二！
2013年业绩（销售金额与面积）：1709.4亿元 1489.9万平方米
排名：排名，广州地区业绩排名第七
2014年销售目标：冲击2000亿元
作为房企的龙头老大，万科2013全年累计实现销售面积1489.9万平方米，销售金额1709.4亿元，同比分别增长15.0%和21.0%，销售金额再度刷新行业纪录。万科董事会秘书谭华杰表示，2013年不同地区市场分化较大，一线以及部分沿海二、三线城市，市场景气度较高，但由于2012年已经率先回暖，比较基数较高，2013年成交面积整体增长并不多；而内地多数三、四线城市，成交面积相比2012年虽然有所改善，但由于近年来开工较多，供应量巨大，目前仍处在去库存阶段。值得业界关注的是，2013年万科的产品仍以中小户型普通商品房为主，144平方米以下的户型占比达到91.5%。
2013年，万科在广州及周边共8个项目在售，包含7个住宅以及1个 项目，数据显示，2013年万科在广州实现销售金额约61亿元，共售出4624套房，合计销售面积约35.4万平方米。其中广州金额仅占销售金额的3.6%左右，在广州房企中列第七位。
在广州项目：目前万科在广州共有9个在售或即将发售的项目，分别为万科峯境、万科金色梦想、万科峯汇、万科东荟城、万科华庭、万科欧泊、万科兰乔圣菲、中粮万科金域蓝湾、万科金色悦府。其新货主要在郊区。
ID 保利：规划12个购物中心，见证保利“商业年”奇迹的时刻到了。
2013年业绩（销售额与面积）：1251.0亿元 1081.4万平方米
排名：排名第四，广州地区业绩排名
2013年保利地产以142.42亿元销售金额再度成为广州房企名。保利天悦以全年（2013年1月1日-12月25日）销售36亿元成为广州楼市销售额项目，保利西海岸则以32亿元排名第二。
保利地产住宅开发的高周转模式已经广为市场称道，但其购物中心产品线目前却无太多市场曝光度。在不少市场人士眼里，住宅开发和购物中心的资源投入和现金回收模式处于正反两端，长于住宅的开发商几乎无法具备批量运营购物中心的素质禀赋。保利地产决意打破横亘在二者之间的鸿沟。
事实上，在广东根据地市场这块试验田里，保利地产已经成功运营佛山保利水城和广州保利中环广场两个样本项目。经过管理模式梳理和经验沉淀，保利旗下购物中心序列已经到了批量发展的前夜。在保利地产的蓝图里，它立志要成为购物中心领域的实力玩家，见证保利“商业年”奇迹的时刻到了。
在广州项目： 目前保利在广州共有14个在售或即将发售的项目，分别为保利塞纳维拉、保利云禧、保利公园九里、保利天悦、保利高尔夫郡、保利花城、保利东江首府、保利西海岸、保利克洛维、保利英伦堡、保利中达广场、增城保利国际广场、保利中誉广场、保利大都汇项目。主打高端市场的项目为位于白云新城的保利云禧和位于琶洲的保利天悦。保利大都汇首期商铺以及地块二一栋小总部写字楼正式推出，商铺及写字楼现正销售中，预计4月将推出 。
ID 恒大：明年回归一线城市，多多拿地，赚了钱才能养足球，搞音乐，制造矿泉水。
2013年业绩（销售额与面积）：1003.97亿元 1489.4万平方米
排名：排名第七，广州地区业绩排名未入前十
恒大地产2013年合约销售金额约为1003.97亿元，首次跨入千亿门槛，较2012年增长约8.8%，合约销售面积约为1489.4万平方米。恒大地产还同时公布2014年销售目标为1100亿元，比2013年的1000亿目标增加10%。
去年恒大地产风头“凶猛”，从亚洲杯夺冠到占据中国全部媒体的版面，再到恒大冰泉的问世、连续在电视台的“狂轰滥炸”，恒大作为一个标签，造就了中国企业品牌营销的神话同时，挥金如土的做事风格，也在老百姓心中树立起深深的“土豪”形象。
2013年内恒大谋求一线城市土地意图明显，共投入约200亿元在京沪广拍地，多次出手让人印象深刻。2013年7月至11月，恒大陆续在京拍下三幅地，其中包括北京2013年首块“限房价竞地价”地块，年内在京土地市场投入达到127亿元；2013年12月4日至5日，短短两天时间内，恒大在上海和南京接连拍得7幅地，总价高达103亿元，其中在上海土地市场豪掷48亿元；在广州，恒大去年6月以溢价143%约23亿元拿下广州白云区沙太南路配件厂地块，刷新了当时白云的单价地王。
在广州项目：目前恒大地产在广州共有2个在售或即将发售项目，分别为恒大御景半岛和恒大御景湾，均位于金沙洲板块，恒大御景半岛目前有457-620平的独栋别墅在售，恒大御景湾2期现已全部售罄，目前在建中的3号楼和5号楼为三期项目，预计今年6月开盘。
ID 万达：上帝啊！佛祖啊！娘亲啊！在广东的地不要再收回了啊！
2013年业绩（销售金额与面积）：1301.1亿元 1058.5万平方米
排名：排名第三
万达集团董事长王健林在万达年会上说，2014年，万达将成为世界五百强以及的不动产企业；2014年，万达将全力推动2个目标公司上市。从非上市商业地产公司到全力冲击资本市场，行为背后意味深长。
2013年万达除了销售业绩引人关注外，它在广东拿地之一波三折也是夺人眼球，去年下半年，万达集团在广东连续收获三个地块，分别位于广州科学城、东莞厚街和湛江经济技术开发区。孰料数月后，这三个地块连续被公告收回。几份公告都表示，取消成交结果终止履行协议是根据上级国土资源部门的审查要求。不过，12月4日至6日连续三天，这三个地块通过重新拍卖也都重回万达手中。不过，相比次摘地，万达重新拿地比次付出了更高的代价。广州萝岗地块重新挂牌后，最终万达以8.3亿的价格拿下，比次多花了一个亿。
在广州项目：万达目前在广州有四个项目，分别为番禺万达广场、增城万达广场、白云万达广场和萝岗万达广场。其中萝岗万达广场一期商铺已于去年12月21日开盘，价格在2-8万元/平不等，将于春节后推出C4栋 。
ID 碧桂园：我是千亿黑马，
2013年业绩（销售金额与面积）：1060亿元 1593万平方米
排名： 排名第七， 广州地区业绩排名第三
碧桂园2013年全年共实现合同销售金额约1060亿元，合同销售建筑面积约1593万平方米，同比分别升1.22倍及1.08倍，成为年度“黑马”。
对此，碧桂园总裁莫斌指出：“只有不断创新的企业，才有恒久的生命力。在碧桂园这个平台，我们创新人才培养和引进，创新土地拓展模式，创新产品设计，创新优化管理链条，重新定义营销新模式。”从2012年的“夜间营销”、“立体营销”到2013年的“全民营销”、“圈层营销”，碧桂园一直在突破创新。深挖员工、业主、合作伙伴和商家资源，给出业界的，发展编外经纪人团队等。如空运1.8万人到海南金沙滩，淡季一个月销售2100套房子。再如召集数万名看房客前往马来西亚金海湾项目，首期开盘吸金91亿元，为碧桂园业绩增色不少。可以说，不断创新的行之有效的营销手段，是碧桂园的一张“”。
在广州项目：目前碧桂园在广州共有7个在售项目，分别为碧桂园空港国际、碧桂园豪园、碧桂园凤凰城、碧桂园莲山首府、碧桂园•天玺湾、碧桂园豪庭、碧桂园假日半岛，均为位于广州郊区的大型楼盘。碧桂园空港国际首期 已于去年12月22日开盘，目前主推42-99m²产品。
ID 富力：改造是我强项，明年让你眼前一亮！PS：我的足球怎么最赔啊？人艰不拆。
2013年业绩（销售额与面积）：422.3亿元 346.9万平方米
排名：排名第十六
2013年富力地产全年总合约销售金额约人民币422.29亿元，合同销售建筑面积约346.9万平方米，这意味着富力地产2013年已顺利完成420亿元的年度销售目标。
以旧改而闻名的富力地产深耕广州20多年，从“占领”珠江新城到改造猎德村，再到开发亚运城等超大型巨无霸项目，富力向广州同行彰显了相当的实力，不难想象，当另一个高难度的广州旧改项目——杨箕村落在富力身上时，同行会明白，这并不是偶然。去年，富力向广州市民交出答卷：曾经的杨箕村变成了富力东山新天地。由于项目位于东山板块，富力认为其具有先天的“贵族血统”，给予该项目高规格的定位，在富力内部，这是其开发史上的标杆性项目，耀眼程度甚于曾经辉煌一时的猎德。
在广州项目：富力东山新天地、富力泉天下、富力金港城、南沙•富力 、富力天禧花园、富力 公馆、富力盈东国际、富力•天域中心、富力盈通大厦、富力盈凯广场、富力盈凯广场、富力同和项目、富力盈耀大厦、富力国际商务中心。目前仍有不少在售，比如位于从化的富力泉天下，目前推出涵盖86-146㎡的两至三房户型，带装修5400元/㎡起。
ID 雅居乐：但愿明年能完成全年销售目标，阿门！云南，我来了，为了明年业绩，冲啊！
2013年业绩（销售金额与面积）：374.0亿元 324.0万平方米
排名：排名第18，广州地区业绩排名第五
2013年，雅居乐地产旗下六盘以优质新品出击广州市场，每个项目都带旺了该片区的成交，并引领着该板块房地产市场快速增长。据统计，雅居乐地产广州区域2013年先后推售的六大项目多个组团实现销售金额110亿元，这是雅居乐自2002年进驻广州后，广州地区总业绩首次突破100亿元。其中，两大中轴线豪宅剑桥郡、富春山居创下超55亿元的销售金额，富春山居也打开了广州东豪宅市场的新局面；而在穗北片区，雅居乐锦城、小院流溪分别成为花都、从化两区的销售。番禺市桥片区，锦官城创下10亿元的销售业绩，于去年年底上市的君域公馆接棒，让番禺市桥中心又掀起了一轮抢购学位房浪潮。
进入2014年年初，雅居乐地产旗下剑桥郡、富春山居、小院流溪、锦城、君域公馆等项目将推出“雅居乐地产春节五盘联展六重礼”新春联展大优惠。
在广州项目：雅居乐君域公馆、雅居乐富春山居、雅居乐凯茜又一城、雅居乐锦城、雅居乐剑桥郡、雅居乐云南原乡、雅居乐花锦集、雅居乐七里海等。目前在售项目有，比如位于番禺的雅居乐君域公馆，目前主推80多㎡的2房单位，总价仅145万起等。
ID 敏捷：我要成为广州地产界的“黑马”传奇，并希望明年上市不再是传说。
2013年业绩（销售金额与面积）：170.0亿元 187.0万平方米
排名：排名第38，广州地区业绩排名第四
2013年是敏捷地产“全系产品提升年”，旗下的城市精品住宅系列、CBD商业系列、旅游度假系列和城市综合体系列四大产品线全面开花，其战略版图已经从广州拓展至珠三角，并拓展至天津、内蒙古、包头、三亚等市场，在15个大中型城市的战略布局已经完成。目前，敏捷地产共打造了70多个精品楼盘，其中2013年新开发项目达10多个。
在广州项目：萝岗敏捷广场、敏捷绿湖国际城、敏捷丽都、敏捷伊顿公馆、敏捷莱恩花园、敏捷黄金海岸、敏捷金月湾、敏捷君御国际、敏捷星悦国际等，在售楼盘不少，比如位于萝岗区的敏捷广场，目前主推5米 产品，户型为27-113㎡的一房到四房， 毛坯售价11000元/㎡起，均价13000元/㎡，居住型 毛坯均价15000元/㎡。
ID 越秀：广州地主出城咯，明年继续去外地圈地，再收一收银行。
2013年业绩（销售额与面积）：146.36亿元 115.52万平方米
排名：排名第45，广州地区业绩排名第二
2013年全年，越秀地产累计合同销售金额约人民币146.36亿元，合同销售面积约115.52万平方米，同比分别上升19%以及12%。和全年合同销售目标相比，销售金额略微超过目标。
作为广州本土的重要房企，越秀地产已开始走向，陆续在12个城市布局，目前已全部实现投入开发运营。在广州、中山、佛山等地，越秀地产打造的星汇系列产品均成为当地区域住宅标杆。
在广州项目：越秀岭南雅筑、越秀逸泉映翠、越秀可逸阳光等，大学城板块是越秀地产的“主战场”，星汇文华、星汇文瀚、星汇文宇均为目前项目在大学城的重要项目。目前在售的有，像位于萝岗区的越秀岭南雅筑，目前主推3栋76-96平米二至三房单位，均价16000元/平，带非毛坯。
ID 奥园：商业2014年继续扩张，走出我的广州路，让大家知道北有万达、南有奥园。
2013年业绩（销售金额与面积）：100.38亿元 107.20万平方米
排名：未能进50强
2013年奥园集团合同销售总额达约100.38亿元，较2012年全年大幅增长约91%。全年合同销售面积约为107.20万平方米，同比上升约27%；平均售价为每平方米9364元，同比上升约50%。其中，全年商业物业销售占总销售额约45%。对此，奥园管理层就表示，主要由于成功践行了“双线发展”的产品策略。
2013年，奥园进入新的高速发展期，在商业方面实现了较好的基础布局，广州的奥园城市天地、奥园越时代及奥园康威广场等多个重点商业项目顺利展开，各具特色并相得益彰。同时，奥园也继续积极扩大优化土地储备，包括于广州、重庆、佛山、江门、阳江及梅州共收购八个优质项目，并秉承“快速开发，快速销售”的开发策略，其中三个项目在2013年内已陆续开售并带来良好销售贡献。奥园相关人士更透露，预计新项目将进一步促进2014年的销售增长。
在广州项目：奥园城市天地、奥园养生广场、奥园越时代、奥园公园一号、奥园海景城、奥园 广场、奥园温泉别墅等，目前在售的有，比如位于广州番禺的奥园城市天地，在售45-90平 单位，价格在2.1万-2.5万，均价22000元/平
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