[摘要] 2014年第13周广州全市一手住宅成交1854套,成交均价为19021元/㎡。值得引人注意的是,在天河今年最高均价水平44627元/㎡的拉动下,中心六区上周成交均价创今年来六区的最高记录。
据广州中旗地产数据平台监测,2014年第13周广州全市一手住宅成交1854套,成交均价为19021元/㎡。值得引人注意的是,在天河今年均价水平44627元/㎡的拉动下,中心六区上周成交均价创今年来六区的记录。
广州市2014年第13周一手住宅成交情况
2014年第13周(2014.03.24-2014.03.30)
一、广州全市整体成交情况
1、2014年第13周广州市一手住宅成交情况
据广州中旗地产数据平台监测,2014年第13周广州全市一手住宅共成交1854套,环比上涨37.95%;成交面积21.43万平方米,环比上涨41.75%;成交总额为40.75亿元,环比暴涨81.71%;成交均价为19021元/平方米,环比上涨28.19%,是今年以来的第二高位(今年成交均价是第5周的20824元/平方米)。
2、2014年第13周广州市中心六区与外围五区成交量变化情况
从广州市中心六区与外围五区的成交情况来看,中心六区的成交量、成交面积及成交金额的环比均暴涨超过100%,其成交量贡献比例是今年以来第二大的,也是近8周内首次超过30%。而外围五区成交则是稳步增长,上周成交量量突破1000套,环比升幅与前周都超过30%。由于中心六区的突然发力、成交量激增,导致外围五区的贡献值降到近8周水平。值得引人注意的是,中心六区上周的成交均价超过3万/平方米,创中心六区今年以来的均价水平。
3、2014年1~13周广州市一手住宅成交走势
从广州全市今年前13周的成交走势来看,中心六区的高价盘成交量上涨拉升了全市成交均价,总体上升趋势明显。上周五广东省正式启动“单独二孩”政策刺激改善需求的增加,而上周六广州拟收紧公积金贷款或成最严的消息也造成部分改善型买家的恐慌性购房。尽管面对浓重的市场观望情绪和从紧的银行信贷环境,“低价入市、降价走量”将成为越来越多开发商销售策略的主基调,但广州“以加换量”的情况还不是很明显。
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