[摘要] 4月份的学位房置业热潮即将到来，在广州中心区学位房“破三冲四”的同时，广州郊区学位房仍徘徊在“一字头”，只及中心区学位房价格的1/4。众多大型房企如保利、碧桂园、雅居乐等纷纷在郊区打造优质楼盘项目，配备省、市一级学位的不在少数，在郊区套优质的学位房完全不次于中心区。
编者按“广州百万元内学位房不过夜放盘当天立马成交”“学位房需求型成交量暴涨”等等这些字眼，从年初开始就不断占据了各大新闻版面。由于就近入学、单独二胎等新政的出台，促使今年的学位房之战提前打响，更是打得热火朝天。中心区一套动辄上百万的学位房十多个买家开抢，不少买家渴求“新大陆”。为此，房天下大型策划《学位房抢夺战提前打响》将全方位解读学位房这一场战役，敬请关注。
随着增城、从化撤市设区以及南沙新区的不断建设。盘踞在广州郊区的学位房也开始崭露头角，纷纷受到家长们的青睐。虽然广州市中心区一直是教育资源较为集中和优良之地，但是在增城、从化、花都、南沙、番禺四区同样拥有优质的省、市一级中小学校，如番禺的市桥中心小学，增城的育才实验学校以及从化的从化中学等。
另一方面，中心区学位房已“破三冲四”，多数家长大喊“伤不起”，而郊区的学位房却仍徘徊在“一字头”，只及中心区学位房价格的1/4。而且，政府在加大教育资源共享的同时也在推进郊区基础配套的建设。众多大型房企如保利、碧桂园、雅居乐等纷纷在郊区打造优质楼盘项目，配备省、市一级学位的不在少数，在郊区套优质的学位房完全不次于中心区。以下是房天下盘点的郊区学位房一览。
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3月24日，在广州市政府常务会议新闻发布会上，市教育局局长屈哨兵介绍，广州市教育局制定的《推进优质教育资源均衡发展，做大做强两个新城区、三个副中心基础教育的实施意见》等“1+5实施意见”已先后于市政府常务会议和市委常委会审议通过。到2016年，广州南沙滨海新城、东部山水新城和增城、花都、从化将新建、共建17所优质公办学校和6所幼儿园。
下一步，广州计划实施新一轮基础教育系统“百千万人才培养工程”与广州市卓越中小学校长培养工程，提升郊区师资队伍水平，并加快教育信息化建设，利用现代教育手段实现郊区与都会区资源共享，促进广州城乡教育现代化水平的同步提升。随着政府在教育资源建设上的推进，这使得各大房企投资郊区学位房，配合教育资源建设除了有市场需求在，还有了政策上的支持。
雅居乐番禺、花都学位房热销
土生土长的广州本地房企雅居乐，自然不会放过郊区学位房这一新的利润增长点。早在去年，雅居乐就已分别在番禺推出了雅居乐锦官城、雅居乐君域公馆，在花都推出了雅居乐锦城。此三大盘都是自带学位，其中在番禺的两大盘靠近的是市一级中学侨联中学，而花都的雅居乐锦城则拥有省一级中学秀全中学的学位资源。而这些学位房的均价都在“一字头”，并且，番禺的两大盘都有三号线经过，可谓是真正的地铁学位房。其中，雅居乐君域公馆和雅居乐锦官城都已销售过半，而雅居乐锦城已销售近6000套，目前所剩无几。
碧桂园增城、南沙新区打造优质学位大盘
无独有偶，同样为广州本地的大房企碧桂园也先后在郊区推出了优质大盘并配备公立学校。在增城的碧桂园凤凰城除了自带的私立中小学外，还于2012年引入了永和第二小学公立学校，用来满足小区内部分经济条件有限的业主。另外，位于南沙经济开发区核心腹地的碧桂园豪庭周边配套也很完善。距地铁4号线金洲站仅500米，与地铁2号线、5号线、7号线（规划中）接驳，畅达广州各地。在位置上紧邻南沙金岭小学和市一级中学南沙第二中学，加上社区内规划自有的幼儿园，教育配套齐全。
万科学位房高配备 番禺独上“二字头”
作为地产界老大的万科集团，也在郊区打造了精品学位房楼盘。在番禺区少有的均价上2万的学位房万科欧泊，其配套也配得上它的价格。省一级学校市桥中心小学就在其配套范围内，交通上也特别方便，三号线汉溪长隆站离项目仅5。目前，该盘已销售2000多套，占总套数的五成。另外，在广清交界之处的北部万科城同样也配备了公立小学。但因其地理位置较偏，目前只售价5500元/平米。
在4月份学位房置业热潮即将到来，中心区的学位房价格高不可攀，而郊区的学位房以其低价位、高配置的优势，相信也会吸引一大批买房置业求学位的家长们。
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