[摘要] 佛山高明限购松绑遭遇“乌龙”事件，广州限购形势也不明朗。然而在5月11日晚间，方圆地产首席分析师邓浩志在微博爆料，称广州南沙将针对港澳人士放开限购。今日又称南沙自贸区或于6月中公布。
对此消息，广州市国土房管局在今日（12日）晚间辟谣称，广州仍继续严格执行国家相关调控政策，目前没有政策调整。南沙区国土分局相关负责人表示，南沙区暂未有任何对“限购令”松绑的探讨。
房天下讯 佛山高明限购松绑遭遇“乌龙”事件，广州限购形势也不明朗。然而在5月11日晚间，方圆地产首席分析师邓浩志在微博爆料，称广州南沙将针对港澳人士放开限购。今日又称南沙自贸区或于6月中公布。
再传南沙针对港澳人士限购松绑
2014年5月9日晚，方圆地产首席市场分析师邓浩志在其微博上曝料：”疯传佛山部分行政区放开限购，佛山放开广州还远吗？其实广州也在酝酿着大变化，此前传闻探讨放开限购的南沙区对放开限购等将有大的动作。”
5月11日晚间，邓浩志再度爆料：“传广州南沙放开限购。南沙以落实粤港澳优质生活圈为由，已原则性通过对香港、澳门居民购买南沙住宅的的限制，即未来港澳人士可在南沙置业。注：公布时间暂不确定。而对南沙对“粤”籍人士限购的放开目前仍在讨论中。”
邓浩志微博爆料南沙将放开限购
按照现行政策，港澳人士要在南沙购买住宅，需要居住满一年，且只能购套用于自住。不少专家曾建议南沙应该放开限购，尤其应该针对港澳人士放开限购。倘若南沙限购松绑属实，将会进一步促进港澳与南沙的合作。
其实早在2013年10月17日，邓浩志就曾在微博上透露：“大消息：南沙即将放开限价的传闻基本落实，不久将执行。更猛的是：南沙正考虑放开限购，据闻已经上会讨论，新区按新办法执行存在一定可能。南沙题材源源不断，真落实，房价至少涨30%。”
而南沙多盘也似乎在“穗六条”出炉前放松限价，限价标准从普遍的1万元/平方米以下提升至1.4万元/平方米左右。多盘均表示买房已经不签两套合同，曾经风行的双合同现象目前在南沙已基本绝迹。南沙“限价”放开的落实，验证了邓浩志的说法，可看出此次南沙限购松绑传言并非空穴来风，但该消息暂时还未在官方方面得到证实。
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自贸区获批“爽约”或于6月中获批
早间坊间一直传言南沙自贸区将于5月10日获批，南沙也出现了多盘捂盘等政策利好现象。然而5月10日已过去，自贸区获批“爽约”，让不少楼盘再次延期开盘。
今日（5月12日），邓浩志再度在微博上爆料:“前些天传闻南沙5月10日公布自贸区，结果没有兑现。我知道的传闻是6月中公布，目前房企惜售是真，现在抢闸入市算不算好时机？另外南沙自贸区的方案恐怕没有想象中那样震撼，香港对于南沙的自贸抗性较大，认为抢了他们的生意，据说还上中央提出了意见。结果如何仍需观察。”
邓浩志微博爆料南沙自贸区将于6月中公布
邓浩志爆料自贸区将于6月中公布，而房天下近日走访南沙多盘，也有多盘销售称获批并非5月10日，而应在6月左右。然而也有销售表示，从南沙政府人员处得知，5月10日正式下发粤港澳自贸区规划文件，获批时间并非坊间传言的年中，而应在9月份左右。
此前陈建华市长曾公开表示，广州正在统一申报自贸区，共15.2平方公里区域将纳入粤港澳自贸区申请，包括南沙保税港区、花都白云空港经济区。南沙保税港区位于龙穴岛，但南沙某盘销售表示，从政府人员处得知，南沙自贸区范围并非只有保税区。她表示，目前自贸区在南沙有三个选址，分别是龙穴岛北部、龙穴岛南部以及南沙湾区。如果按该销售说法，那南沙自贸区范围或为保税区一部分，或为南沙湾区。
目前广州多盘降价跑量，但南沙却刮起一股“捂盘”风。原定于五一开盘的中惠晴海岸、星河山海湾均延期开盘。据星河山海湾销售称，该楼盘首期预计推出700套货量，目前已经收到1000多个认筹量，已有足够的认筹量可以开盘。但该盘却要延期至6、7月份才能开盘，销售解释称，一方面目前预售证尚未获批，要求楼盘均建设到三分之二才能拿到预售证，另一方面也是由于自贸区获批将近，要看政策走向如何。也有销售毫不避讳地说，目前南沙确实有不少楼盘捂盘就等着自贸区的获批。
此前房天下曾针对自贸区做过调查，过半网友认为自贸区成立后房价将飙升，六成网友愿提前投资，而高达七成网友想要投资南沙。相比同样被选址为自贸区的白云空港经济区，南沙楼市受到的利好会更为明显。
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