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海珠盘二套房三成首付 南沙盘外地客可免息购房

房天下   2014-05-25 18:47

[摘要] 今日(5月25日),小编带领网友沿广州南线跑盘,其中不乏海珠区的新贵楼盘领江壹号与番禺高端标杆盘星河湾海怡半岛,南沙刚需盘时代南湾与优山悦海亦在今日跑盘名单内。

房天下讯 今日(5月25日),小编带领网友沿广州南线跑盘,其中不乏海珠区的新贵楼盘领江壹号与番禺高端标杆盘星河湾海怡半岛,南沙刚需盘时代南湾与优山悦海亦在今日跑盘名单内。如今楼不好卖,项目的卖楼手段亦层出不穷,除了总价较高的领江壹号积极为客户解决二套房首付七成的高额房款外,一直备受外地客光顾的南沙盘时代南湾亦为不满足广州购房条件的外地人“创造条件”。

而在房款方面,星河湾海怡半岛价格与数年前对比变化不大,位于老城区、与珠江新城一步之遥的领江壹号94方单位总价亦在300万之内,网友纷纷表示,如今真的是入手的好时机。

领江壹号:大使馆区高端盘二套房同样可做三成首付

位于广州塔周边的领江壹号同样在广州大使馆区内,这一特征使其成为与其他盘有了明显区别。据楼盘销售介绍,这是三个大使馆区的其中一个,其余两个分别在上海与北京。目前楼盘售价在2.8万元/平至4万/平之间,最笋的单位为94方单位,总价接近300万。楼盘4月已开盘,共分两期开发,一期单位114套,两期共200套,货量较少,目前去货大半。


项目为跃式或复式设计,较有特色,但复式算两层面积(来源:房天下 摄影:伍清清)


项目位于大使馆区内,为领江壹号的一大卖点(来源:房天下 摄影:伍清清)

小区总占地仅1.2万平,仍有超过1000平园林,车位配比超过一比一,且周边绿化原本较好,环境比较舒适。在楼盘样板间可看到广州塔与旁边的大盘珠江帝景。一直在广州生活的其中一个网友表示:“文德路周边的楼盘已卖到4.5万/平,周边亦没有这么好的景致!”大使馆免税商店亦在旁边,且从项目到达珠江新城十分方便。


不少网友对产品的设计赞誉有嘉(来源:房天下 摄影:伍清清)

由于楼盘的特殊性,因而楼盘租赁市场十分看好,销售表示,尽管楼盘明年年底才收楼,但已有多个高端人群前来问租。按目前周边租赁价对比,同类产品租价约在6000元/月,若果租给在大使馆工作的外宾,租价约在8000元/月至10000元/月。按94平的单位计算,交三成首付,贷款方面月供大约一万多,如果有租金收入,相当于每月月供仅2000余元。

销售表示,由于项目总价较高,针对的高端人群一般都不是首次置业人群,因而项目积极帮忙解决高额的二套房七成首付问题。即便是二套房,同样可以通过操作做到首付三成,前提是购房者需先准备另外四成房款,凑够七成,一个月后手续完善,再将四成楼款退还。由于项目总价较高,所以目前不接受公积金贷款。

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