[摘要] 全国房价近期降声一片，但作为楼市中的“战斗机”——学位房却价格坚挺。记者近日调查发现，广州市越秀区的学位房价格比今年年初每平方米上涨了数千元。其中，东风东小学的二手学位房售价已超过每平方米5万元。
房价近期降声一片，但作为楼市中的“战斗机”——学位房却价格坚挺。记者近日调查发现，广州市越秀区的学位房价格比今年年初每平方米上涨了数千元。其中，东风东小学的二手学位房售价已超过每平方米5万元。
44方单间售价近230万
越秀区作为名校聚集区域，学位房一直是家长争抢的抢手货。记者从满堂红提供的今年5月份成交的越秀区学位房数据看到，5月单价最贵的二手学位房为东风广场一套44平方米的一房单位，总价229万余元，单价高达每平方米51725元。记者发现，该价格比今年年初该区的二手学位房均价44878元高出6000多元。此外，锦城花园一套88平方米的住宅成交价为410万元，单价46750元，比今年年初同类物业的均价高出2000元。
文德路小学一直以来备受家长追捧，中原地产文德分行高级营业经理韦靖文表示，二手学位房放盘业主很少，现在文德路小学周边小面积的二手楼梯房均价高达每平方米3.3万元，大面积的楼梯房价格每平方米也要2.6万～2.8万元。
学位房价值或继续提升
方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，广州的二手学位房抗跌性强，毕竟学位是稀缺资源，加上中心城区的优质教育配套和学位房供应量稀少，所以中心区的学位房价格不会有太大的变动。现在“小升初”择校取消，学位房价值有进一步提升的势头，所以，二手学位房价格应该会继续坚挺。除非外围区域房价下跌30%以上，中心区学位房才会有松动的空间。
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