刚需首改必看的7月新货 白云1字头地铁盘入市

房天下  2014-07-11 19:06

[摘要] 经过六月的降价潮，房企们在7月推新的步伐上显得更加谨慎了。据房天下数据监控中心统计，截至6月23日，7月广州十一区预计有32盘推出新货，其中住宅项目有23个，另外9个为商业项目。那这些推新楼盘中，哪些是适合刚需一族或者首次进行改善置业的购房者的呢？为此，小编为大家精选了以下10个楼盘，供大家参考。

 经过六月的降价潮，房企们在7月推新的步伐上显得更加谨慎了。据房天下数据监控中心统计，截至6月23日，7月广州十一区预计有32盘推出新货，其中住宅项目有23个，另外9个为商业项目。那这些推新楼盘中，哪些是适合刚需一族或者首次进行改善置业的购房者的呢？为此，小编为大家精选了以下10个楼盘，供大家参考。

刚需必看：金沙洲热盘保利西海岸和金名都80-121平二至三房，售价14000元/㎡起，临近地铁六号线浔峰岗站，适合首次置业又想住在市区的刚需们。

首改必看：位于天河的宝翠园和位于海珠的中海联·同福睿府推出145-180的四到五房单位，非毛坯价27000元/平起，均带省一级学位。中海联·同为老城区全新出品，目前认筹可享2万抵30万。

金名都400-890-0000 转 668550

 金名都中轴楼王37栋预计将在7月底推出，主力户型为80-121平二至三房，售价14000-17000元/㎡，带非毛坯，另有172平四房大户型在售，均带非毛坯。其中，80㎡中央园景两房，方正实用，最适合甜蜜婚房置业的超高性价比之选，91㎡峰景主套三房，背靠浔峰山麓，居高揽一线江景，主套设计私密性好，三代同堂相融不相扰。

新世界地产40年来专注品质生活，为回馈广大客户，【新世界品质生活季】三盘联动新中会年度6月专场盛大开启，现认购金名都，120万元/套起，即可入住大城成熟江园半山三房。

金名都集、休闲、娱乐于一体的大型生态都会社区。西、南、北三面被北浔峰山森林公园环抱，是都会绿洲中的现代简约建筑。汇聚6-30米的落差的7万㎡棕榈谷园林。450米棕榈海岸式水景中轴，8800㎡港式社区商业街、无边际泳池、休闲双会所等全球高端生活配套.创变86万㎡超级邮轮式梦享生活社区。

交通出行图

目前金名都一期社区园林、天际泳池、塞纳会所已醇熟呈现，【港汇城】主力商家麦当劳、华润万家、富隆酒屋等已全线开业，品牌餐饮“新客家”即将开业，社区生活成熟可享。

户型图

保利西海岸400-890-0000 转 652931

保利西海岸预计7月将加推【馨海】组团（即海洋之心）少量单位，约100套，户型为94-96平米三房，东南向望花园、望江单位，预计21000-24000元/平，带非毛坯。在售英伦花苑123、124栋等，主推户型75-96平米两三房，均价约19000元/平，带非毛坯发售。据悉，项目目前有部分一口价单位，目前购房可享10万大礼包（一口价单位除外。

 根据白云区近半年住宅签约成交数据，保利西海岸上半年成交681套，位居白云区榜首，成为区域销冠，签约均价约19000元/平。

 保利西海岸从地铁总站步行至项目只需15左右，行至亚洲广百旗舰店也不超5。项目紧邻中学——华侨中学，10万平米滨江公园，另有金沙洲商业Mall接驳巴士穿越园区。区内配有1所公办小学、2座幼儿园，以及大型肉菜市场及公交车总站，更有7万平米旗舰园林，和2条商业街区等。

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班芙小镇400-890-0000 转 693528

班芙小镇首期预计7月开售。项目首期一批将推出2栋18层单元，涵盖92㎡的大三房以及105㎡的大四房，毛坯吹风价7200元/㎡，参与房天下团购更可享受95折优惠。92㎡大三房总价约66万，首付3成仅约19万。

 高绿化率和高户型实用率是该盘的特色。据了解，项目绿化率高达70%，户型实用率达到103%。小区更引入了健康运动循环系统，科学设置了1000米慢跑径、无边际泳池、篮球场、网球场、国际标准健身房和动感单车室，加上瑜伽锻炼室组成了一系列的运动循环系统。另外小区还配备了3000㎡的国际会所和中英幼儿园。

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萝岗奥园广场400-890-0000 转 802759

 作为黄埔带70年住宅的商业综合体，萝岗奥园广场6月14日首期开盘热销5亿，在萝岗住宅均价15000元/㎡的大环境下，萝岗奥园广场的价格依然坚挺，折后均价16000元/㎡，项目并于6月21日加推。据项目方介绍，萝岗奥园广场将于7月底推出【香雪公馆】二期洋房单位。

 萝岗奥园广场【香雪公馆】地处萝岗核心，名校环绕，6号线始发香雪站。6号线地铁始发香雪站上盖；在产品方面，N+1百变户型，具有超高使用率。项目首期推出的是5栋和6栋住宅，户型为81-97㎡N+1两至三房。N+1户型布局方正，全明设计，干湿分离，各功能分区的面积都较为适中，3.7米客厅开阔，保证居住的舒适度。

 萝岗奥园广场周边十余所优质学府环绕，有名校“玉岩中学”、广州市二中、科学城中学、第九十一中学、香雪小学（萝岗奥园广场属于该地段生）、香雪幼儿园。5生活圈有演艺中心、科技馆、图书馆、少年宫、香雪公园、儿童公园、市民广场等文化配套。

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壹品E·Park400-890-0000 转 803037

壹品E·Park首次推出市场的是39~92㎡国际商务 产品，并于7月19日开盘。项目北靠90万㎡植树公园，南邻南岗河，背山面水。户型多样，包括39~47㎡的 ，56~60㎡的阳光美寓（一房二厅）以及92㎡（三房二厅）的金色时光。拥有3.3米国际舒适 ，随楼附送全屋豪华装修及家电，包括全屋空调、电磁炉、微波炉、抽油烟机等，拎包入住。货量稀缺，同时拥有高、低门槛、等多重特点。

  壹品E·Park于广州科学城东部核心区位，90万平米广州植树公园，南承国家音乐基地，西临有广州东部“莱茵河”美誉的南岗河，背山面水，拥有绝佳的生态资源景观和成熟的区域发展配套。项目临近地铁6号线香雪站，步行到地铁站也只需要10。另外，项目已有多条公交线路经过，如B24、573、334、336、337、338等。

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景新·国际400-890-0000 转 615710

目前将推出全新二期115㎡、122㎡三房和140㎡四房，优质改善的大户型，适合一家人舒适居住,122㎡四房，赠送入户花园，双阳台设计，南北通透，客厅、卧室都是大空间感，大阳台通客厅和房间，超宽视野景观，且房间和阳台全南向景观。均价低至7字头，适合一步置业刚需，还可免两年物业费，现在1万抵3万优惠正在进行。

 景新国际，位于广州东部的立体交通枢纽的增城，中新知识城板块楼盘，21号线中新东站就在家门口，2即到,开通后将作为贯穿东西的主干道，可与地铁一、二、三、五、八等线换乘，便捷到达全市繁华区域；项目门口便有公交站点，已开通十余条公交路线运行，接驳BRT及多个地铁站，畅达天河、黄埔、萝岗中心区等重点区域。14号线中新站距离小区10，半天河生活圈真正实现。

 小区自带购物型商业中心，两层商铺满足淘宝式购物一站到底，完美的商业配套就在家门口，大型风情商业街，让业主享受时尚购物的生活。而且项目享受中新知识城板块的所有配套,周边幼儿园、小学、中学教育配套齐全，中新医院就在附近,银行、酒店以及商场应有尽有。

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云星·钱隆公馆400-890-0000 转 801912

 云星·钱隆公馆预计7月中旬开盘，推出首期2#、3#楼88-105㎡两至三房，N+1百变户型，价格待定。景观阳台可改房间，随送面积，加之大部分户型有入户花园，房间总体赠送面积多，性价比高。

 云星·钱隆公馆位于从化区经济最发达的中心城区街口镇，从化1路公交站（从化中学站）距离项目不到300米，去欣荣宏商业广场也不过5，地铁开通后到广州市区仅需30。项目共3栋，200多套，户型为80㎡两房，85-87㎡小三房、96-101㎡大三房。

项目地处从化名校圈内，从化名校包括省一级的从化中学、省一级的流溪小学距离本项目仅1公里，中心城区最优质的教育资源都集中于此。另有从化第二中学、街口城郊小学、西宁小学等。

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宝翠园400-890-0000 转 654738

宝翠园将于7月中推出M1-M5栋部分单位，户型包括78-180方两房至五房单位，目前诚意登记5万可享开盘98折优惠，预计价格28000元/平。另外，宝翠园在售的G2栋98、141和179平米三至五房单位，非毛坯价27000元/平。

宝翠园位于天河区宝翠路，对面是华南植物园，南侧是遍布文化气息的教师新村，西侧是环境清幽的工人疗养院，北面龙眼洞森林公园，环境优美，空气清新。

宝翠园出门便是地铁六号线二期植物园站（现正紧张施工中）。周边名校林立，省一级龙洞小学、广州市89中学、广东工业大学、广东司法学校等。

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中海联·同福睿府400-890-0000 转 801914

中海联·同福睿府为海珠老城区全新出品，有88-145平的2-4房，目前认筹可享2万抵30万，预计7月底开盘。

同福东路罕有的望江豪宅，中海联·同福睿府样板间已于6月28号开放，将推88-145平两到四房，是纯南向黄金两房、一步到位老城区稀缺的实用三房及三代同堂奢适四房等多种户型。项目定位为海珠区老城核心人居地标物业，打破传统奢华住宅概念。项目目前认筹可享2万抵30万优惠，预计2014年7月底发售，具体售价待定。

中海联·同福睿府地处广州千年中轴，与北京路商圈和江南西商圈紧紧相连，交通便利，海珠桥、解放桥、人民桥，无缝接驳南北两岸，地铁市二宫站距离项目仅需步行2，数十条公交路线往来穿梭；历史名街，配套完善，宝岗大道、江南西、万国广场等商圈，“最广州”老字号美食地标。

生活、购物、娱乐、美食等一应俱全，交织出便利生活网络；城央江畔，轻易眺望白云山姿、珠江美、羊城繁华，圈定豪宅不可复制的奢居基因。未来，广州旧城改造项目的海珠桥南广场，更令这里成为延续传统城市中轴辉煌的新地标，奢居见证广州变迁。

不仅如此，周边名校汇聚文化教育氛围浓郁。宝玉直小学、同福中路小学、南武中学、广州市第五中学等省一级学校及实验学校、二十六中、江南大道中小学等众多名校散布周边、市二宫、海珠少年宫配套完善，比肩东山教育强区。

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中惠国际中心400-890-0000 转 671638

中惠国际中心，是中惠璧珑湾第三期组团，地处南沙未来的南沙CBD核心地段，位于蕉门地铁站旁。项目是南沙之上的高度建筑。作为南沙的综合体项目，三期包含有46-102㎡非毛坯、写字楼及大型商业B-MALL，户型格局好，南北通透，更可见一线蕉门江景。三期产品，预计7月底开盘，现认筹可享受1万抵5万优惠！

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作为华南区域的新区，南沙是未来珠三角新增长极的重要核心，是广东省及广州市的“一号工程”。而占据南沙近80%公共设施资源的蕉门河社区则将成南沙最能看到前景的区域。

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