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南洲"地王"规划获批 将建3栋商品房2栋保障房

鹤山楼市猪事丁   2014-07-17 08:04

[摘要] 记者昨日从市规划局获悉,曾以楼面价34590元/平方米一举刷新广州最贵单价地王纪录的南洲路“地王”规划方案已经获批,正在规划局网站进行批后公示。根据规划,该地块将建设3栋36层的商品房,同时配建两栋41 的保障房。

记者昨日从市规划局获悉,曾以楼面价34590元/平方米一举刷新广州最贵单价地王纪录的南洲路“地王”规划方案已经获批,正在规划局网站进行批后公示。根据规划,该地块将建设3栋36层的商品房,同时配建两栋41 的保障房。

从已获批的规划图看,南洲路“地王”总用地面积42714平方米,计算容积率建筑面积113145平方米,绿地率30%,配套居民建设场所和羽毛球场等。

小区大门设置于地块东南方,一入大门,右手边就有一栋两 的椭圆形商业会所,被不规则的大泳池以及绿地环绕。在会所旁边,就是3栋36层、自东向西延斜线排列的商品住宅,首层局部架空,20~21层设有空中连廊,将3栋楼宇相连。小区的北边规划了大片绿地,住宅均南北对流,南向临江,几乎每个单位望出去都有绿地和水景。有业界人士预计,其房价要达到5万元/平方米才有较为可观的利润。

据了解,南洲路地王南面为珠江,东面为工厂和农田,穿过农田即可抵达珠江御景湾,西面为沥滘大沙村。目前该地块已经处在平整完毕的状态,一旦规划方案通过预计很快可动工。

在卖地时,该地块还竞拍了4.2万平方米的保障房配建面积。这部分配建的保障房将靠近沥滘大沙村,位于地块的西北角,设有独立的出入口。配建的保障房有两栋,均为41 ,东向同样能望到大片花园绿化,西向则可以望大沙涌。整个项目还设有独立设置的垃圾收集站,靠近保障房,设有绿化隔离带。

新闻背景

海珠区南洲路1026号地块,去年5月23日由越秀地产夺下,扣除保障性住房后楼面价34590元/平方米,一举刷新了广州最贵单价地王纪录,且高于当时该地段的一手商品房价

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