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陈淮:供大于求不等于房价一定会跌

羊城晚报  作者:张秀钦   2014-12-07 08:26

[摘要] 在日前举行的2014年财经变革力峰会上,原建设部政策研究室 主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮被要求预测房价时表示:“房价本身不简单取决于供求关系,别以为供大于求就意味着中国房价会跌。”

在日前举行的2014年财经变革力峰会上,原建设部政策研究室 主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮被要求预测房价时表示:“房价本身不简单取决于供求关系,别以为供大于求就意味着中国房价会跌。”

陈淮指出,过去10年,中国2/3至4/5的省会城市的房子始终是供大于求的,房子不够卖的只是局部少数地区,但供大于求并没有妨碍10年来的房价变动趋势。2014年中国房地产市场总成交量、成交面积和价格波动这三个主要数据,上下波动不超过6个百分点。“马上就到年底了,我可以有把握地说,2014年是房地产业发展以来,在规模、速度上仅次于2013年的历史第二高点”。

施永青:一线城市年轻一代恐将长期承受高房价

在房地产调控政策松动、成交量回升之时,中原地产创始人施永青表示:“我对内地楼市的看法恐怕相对保守。”

施永青坦言,现在内地楼市存在很多问题, 明显的就是二线、三线、四线城市的供应量严重过剩,这些城市将在相当长的时间内“消化不良”。而四大一线城市的问题并不是需求不足,而是 需求扭曲了正常的生活需求,一线城市的年轻一代恐将长期承受高房价。   

 

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