[摘要] 9万元置业清迈非毛坯城央地标 6%回报无忧托管。 清迈城央核心，绝佳的地理位置。 清迈优全配套，繁华尽享。 城央高地标建筑，彻彻底底的颠覆。 13000平米公建配置，只为更好的生活体验。 方寸间尽纳一切，难以置信的空间设计。
1.产权，无遗产税，无房产税，无强制拆迁。基业长青的家族资产。
泰国房产具有产权的特性，土地是你自己的，房屋是你自己的，没有人可以剥夺你的权利。外籍人士的物业所有权和泰国人一样受到法律保护，就算有开发商或者政府要购买你的房屋，也只有征求你的意见，不能强制购买或拆迁。这也是为何你看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。而且泰国没有房产税和遗产税，持有和传承房屋的成本都很低。这样产权的土地和房屋可以作为你的家族资产。代代相传。
2.低总价，高回报，稳定的租金。
目前的中国房价放眼全球都算是高位运行。北上广深等一线城市动辄单价3、4万/平，二三线城市也得1、2万/平；而泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2-3万，芭堤雅、清迈大约1.5-2万，虽然两者单价看着好像差不多，但实际价格却便宜很多。因为国内的价格是含公摊的毛坯房，而泰国的价格是非毛坯的使用面积的价格，所以实际价格相当于国内房屋价格的5折。
从过去10年的统计数据来看，曼谷、清迈、芭堤雅等中心区 平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国 的平均年投资在18%以上。相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，泰国经济复苏前景基本面仍然看好。特别是，泰国房地产经历过1998年的金融危机后，挤掉了泡沫；因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，能够得到高额的回报。
目前中国房产自住成本高，而出租低，人民币总价110-130万的房产在一二线城市的租金价格大约3000-4000元/月，租售比较低。而泰国 平均年出租约为总房价的5%-8%，例如在曼谷或清迈，人民币50多万的 能租到人民币3000元/月；人民币100万的房产月租能到大概人民币6000元/月。这样算来，每年的租金都稳定在6%以上。
置业泰国房产，不仅实际成交价格仅相当于国内的一半，且每年还有12%的物业增值和6%-8%的，投资价值相当可观，完胜中国的房产投资。
3．高品质非毛坯，方便打理。按使用面积计价，不为公摊买单。
泰国的 产品绝大部分是非毛坯，配有地板、墙面、卫浴、厨柜、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的硬装都是你的。你也不用为家具软装烦心，开发商也提供软装套餐供你挑选，你可以自己选择家具饰品的档次，支付一定的费用由开发商帮你一次性配齐，房屋便可以自住或出租。如果你不愿意采用开发商提供的软装方案，也完全可以自己购买软装。
相比国内，花一两百万买房产，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国非毛坯房产相当于打了20-30%的折扣。同时，泰国 单价按使用面积计算，不计公摊面积。想像一下，当你要求售楼人员看看70平米的2房1厅，那感觉却跟进到100平米的一样大。因为卖的是使用面积，你所见即所得，不用为公摊面积买单。
如果按国内房产大约公摊面积25%计算，这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。算上装修费，相当于节约了45-55%的隐性费用，这样计算，泰国的房价仅相当于国内房价的一半。
4. 低总价、低首付、低利率。小资金撬动大资产。
总价对比：中国房产的主力户型是80㎡—140㎡（建筑面积），以两房到四房为主，按照1万/㎡的单价计算，需要80-140万的总价。而泰国的房产主要以一房到两房为主，主力面积区间为30㎡-70㎡（使用面积），同样按照1万/㎡的单价计算，总价介于30万-70万。总价更低，投资门槛更低，同样的钱可以买更多房产分散风险，并且小户型的更高。
首付对比：中国由于贷款政策限制，首套房低首付三成，二套房需要首付6成。也就是说100万的房产，中国需要至少30万甚至60万元的首付，能够贷款的金额很少。而在泰国，房屋的首付一般在20%左右，100万的房产你20万就能首付到，而剩下10%的首付你可以在交房之前每月分期付款给开发商，而且完全没有利息。中国人高可贷款70%，低可贷款50%，这样，大大降低了购买门槛和购买成本。
贷款对比：更重要的是，你在中国买房，签合同付了30%的首付以后，马上就要申请银行贷款，并且开始还月供。以100万的房产为例，首付30万，3个月内房款开始月供，你一个月要供5000元人民币，其中有4000元左右都是利息，本金只还了1000元左右。在你两年后收房之前，你就白白已经支付了接近10万元的利息，这两年房屋赚的钱都被银行收走了，大大影响了你的投资回报。
在泰国，同样100万元的房产你只需要首付20万，剩余首付分两年分期付给开发商，每个月只需要很少的费用，而且这些全部是房款，没有任何利息。
而贷款，是要到正式交房后再向银行申请，收楼以后才开始月供。如果想短期投资，在交房之前把房屋卖掉，你没有支付银行一分钱的利息，就完成了房屋投资，赚的每一分钱都是你的，实在太棒了。
5. ，，轻松转让。
泰国没有像中国一样的限购限贷政策，你购买多套物业都能享受一样的首付和利率，方便你可以看准一个项目重复投资！
棒的是，购买泰国的房产你在交房之前不仅不承担利息，还可以任意转卖你的房屋，没有像国内一样高昂的转让成本。国内以一套100万的房产为例，你首付30万购买，马上开始还月供，2年后交房已经支付了10万元的利息，交房后卖掉还要支付契税、印花税、营业税等共计约10%的税费，相当于100万的房产你要交给银行和政府20万元。虽然有的税费可以让买家承担，但是还是加重了买家的购买成本，让房屋不容易卖掉。而且在交楼之前，甚至拿到房产证之前，期房往往不好转手，你只能被动持有。
在泰国，你首付之后不仅没有利息，还可以在交房之前，随时出售你的房屋。不需要10万的税费，仅仅只需要几百元的更名费，你就可以完成购房合同更名，将房屋转让。以100万的房屋为例，首付20万，两年内房屋到120万，以120万转让房屋，不需要承担任何利息和税费。
6. 完善配套、贴心物业、酒店管理。
泰国的住宅项目以 为主，占地不大但是配套完善。泳池、健身房、花园、24监控安保系统、24前台基本上都是必备的。车位免费供业主使用，除物管费外不需要其他费用。
泰国房产物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下都有 管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。部分项目还有酒店托管和配套的中介服务，帮助你管理、出租、出售房屋，省时省心。
7. 泰国，全球度假、养老圣地。
泰国为什么是购房养老地？为什么泰国的西方老人多？首先是政策鼓励，泰国法律规定，年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。另外，泰国气候宜人，基本上短裤拖鞋可以过一年。泰国自然环境优美，山青水秀，处处充满鲜花，基本没有工业化带来的环境污染，在国内罕见的蓝天白云在这里随处可见。再加上国际一流的医疗服务，低廉的物价水平，令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住，还是度假避寒都是地。
泰国外交部早在2006年就推出了“养老签证”，只要在泰国购买房产就可以拿到这种签证，保证持证者在泰国安享晚年。根据规定，凡是年龄在50岁以上，每月退休金达到65000铢（合人民币13000元）的外国人士都可以申请为期一年的养老签证。养老签证期为一年一签，在有效期内可允许持有者自由多次出入泰国。与马来西亚第二家园计划要求资金冻结不同，为了办理泰国养老签证而存入泰国账户的资金可以随时取用。
8. 政局稳定，经济稳步增长，利好不断，房价将持续上涨。
从投资环境吸引力的角度，泰国的竞争优势有六方面：社会总体较稳定，对华友好；经济增长前景良好；市场潜力较大；地理位置优越，位处东南亚地理中心；工资成本低于发达国家；政策透明度较高，贸易自由化程度较高。世界经济论坛《2008 - 2009年全球竞争力报告》显示，泰国在全球具竞争力的133个经济体中排名第36位。
泰国一直以来都是世界上受欢迎的旅游目的地之一。泰国经济在各个领域保持着活力,其房地产业为突出。根据泰国政府的统计，泰国房产近一半是由外籍人士持有。并且，目前有180万的外国退休人士在泰国生活，这其中大部分是欧美、日本人士。随着中泰关系的持续稳定发展，来泰国的中国游客、商人、常住居民越来越多。
在经过了近一年的动荡后，泰国政坛在2014年8月巴育正式就任总理后渐趋稳定，各派政治领袖去年后三个月密集访华，中泰关系稳定发展。在李克强12月访问曼谷时，两国总理共同见证了《中泰铁路合作谅解备忘录》和《中泰农产品贸易合作谅解备忘录》的签署，这使得中泰的“大米换高铁”计划重新启动。中泰关系稳定发展。
目前泰国经济健康成长，强劲发展的制造业及旅游业为该国打下经济基础。过去三年，泰国房价一直自然上升，且租金较为乐观。以曼谷中央城区房产为例，与大型 相比，小型 租金更高，50平方米的 租金为7.41%。
9万元置业清迈非毛坯城央地标 6%回报无忧托管。
清迈城央核心，绝佳的地理位置。
清迈优全配套，繁华尽享。
城央高地标建筑，彻彻底底的颠覆。
13000平米公建配置，只为更好的生活体验。
方寸间尽纳一切，难以置信的空间设计。
携手在线度假租赁领导品牌，高达6%固定回报。
我们的存在，只为建立更好的信息对称。置业清迈语言不受限。
中文咨询热线：+66804988988
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
