[摘要] 总价9800万元，面积2131㎡，就在房产新政发布当口，颐和大院样板别墅“悦荣庄”被豪客一举拿下。自2014年底，房地产行业各种利好政策相继出炉，楼市也在春节过后逐渐回暖，豪宅市场更是迎来一波成交热潮。
总价1.1亿元，面积2131㎡，就在房产新政发布当口，颐和大院样板别墅“悦荣庄”被豪客一举拿下。自2014年底，房地产行业各种利好政策相继出炉，楼市也在春节过后逐渐回暖，豪宅市场更是迎来一波成交热潮，单单在南湖板块，春节期间成交过亿，再加上日前“悦荣庄”的成交，2015年季度未过，颐和大院就用强而有力的成交数据站稳了南中国豪宅的领袖地位。
神秘“悦荣庄”何以卖天价？
此次售出的“悦荣庄”是去年底颐和大院开放的豪华装修样板别墅，汇聚颐和十余年来豪宅开发的灵感与经验，与以往的别墅相比，增加了许多功能区，更加符合新一代别墅客户的需求。该别墅面积共2131㎡，包含13个皇家卧室套房，1个500㎡私属空中花园、2个观景露台、1个无边际私人泳池、8个主宴会厅以及13个总面积近千平的会客功能空间，在装修上采用30种高档意大利石材手工拼接镶嵌，仅大门处一颗日本黑松价值就达400万人民币，处处彰显业主尊贵身份。
“悦荣庄”之所以能卖出如此天价，很大程度上是因为它的资源优势。颐和大院坐落于白云山、南湖双4A旅游度假区内，同时拥有地段、资源、圈层、产品上的四大稀缺价值，从而成为国内千万级城央纯别墅项目。自限墅令颁布以来，市区别墅买少见少，度假区内的就更是可遇不可求，颐和大院是中国目前双4A旅游度假区内的纯别墅项目。以“悦荣庄”为代表登极墅依湖而建，地处城央中轴之上，坐拥南湖一线景观，这种“繁华之中，山水之上”的豪宅气质才是天价别墅“悦荣庄”的价值所在。
颐和大院A4楼王拥有无敌景观
神秘买家原是颐和业主
“悦荣庄”推出市场也才短短4个月，这位神秘买家到底是谁？原来是广州颐和山庄多年的业主，他表示在颐和山庄住了多年，这些年在珠江新城也有买过房子，但都闲置着，珠江新城是个适合商业的地方，但居家还是要到有山有水的地方，也不能离市中心太远，颐和大院刚好满足了这样的要求。
颐和地产营销中心总经理刘伟表示，颐和自成立以来，一直专注于改善型产品和豪宅产品的开发，经过这几年的财富积累，当年的改善型买家现也面临着对房子进行升级换代的需求，他们不再满足于单纯的居住需求，需要更多的功能性社交空间，需要购买大别墅作为居所。
而颐和在南湖深耕十余年，颐和高尔夫庄园已经有三百多富豪家族入住，颐和在满足他们居住需求的同时开辟了一个社交空间，曾举办了包括劳斯莱斯、宾利、法拉利、HSBC、欧尼尔游艇等268个品牌在内的上千场国际级奢华派对活动，邀请6千位企业总裁、30位经济学家、3位诺贝尔奖得主到场，让颐和业主形成了一个私密性高、凝聚力强的富豪圈层。很多颐和业主，在换房时依旧会倾向于继续选择颐和。此次“悦荣庄”的业主也是如此，随着财富的积累，观念、需求随之改变，宜商宜居，独占景观，“悦荣庄”就是他心目中的住所。
颐和大院刚售出的“悦荣庄”
传奇之后还有传奇，楼王超越“悦荣庄”
亿元别墅“悦荣庄”之后，颐和大院还有产品可以媲美甚至超越“悦荣庄”的吗？答案是肯定的。颐和大院剩余的货量中，有一栋集团保留的一线临湖楼王单位即将推出，户型与“悦荣庄”基本一致，面积上比“悦荣庄”稍大，达到2310㎡，花园面积也比“悦荣庄”大100㎡左右。而说它能超越“悦荣庄”，重点在于它比“悦荣庄”更佳的景观与视野，该栋别墅恰好处于南湖岸边转角位，湖面景观优，能一览南湖全景与白云山层叠景观，从该楼王望出，白云山层叠景观呈元宝状，象征着财富与富贵，这在广东乃至都是的。对于南湖板块的别墅而已，能拥有多少南湖决定了产品的价值，加上近期政策利好、楼市回暖，所以尽管是毛坯发售，这套楼王的定价将超过带非毛坯的悦荣庄。
[链接]颐和地产获得“双百强”荣誉
近日，颐和地产越凭借出色的业绩表现、稳健的发展态势和的市场周转能力，同时获得中房协、中指院两份权威榜单的“房产百强”企业，且成绩较去年有高达150%的提升。
3月27日，国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中指研究院在钓鱼岛国宾馆举办2015中国房地产百强企业发布会，颐和地产再次荣获“2015中国房地产百强企业”称号，位列66名，70/90政策解限后，颐和这种专注改善型产品开发的企业，未来发展空间及改善型产品上累积的优势经验，使其荣登“成长性10”。
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