[摘要] 中指研究院4月1日发布百城房价指数显示，3月份全国100个城市（新建）住宅平均价格为10523元/平方米，环比小幅下跌0.15%，同比下跌4.35%。数据显示百城房价已连续6个月同比下跌，且跌幅继续扩大。
中指研究院4月1日发布百城房价指数显示，3月份100个城市（新建）住宅平均价格为10523元/平方米，环比小幅下跌0.15%，同比下跌4.35%。数据显示百城房价已连续6个月同比下跌，且跌幅继续扩大。
深圳上海环比现上涨
从涨跌城市个数来看，3月，100个城市中有43个城市环比上涨；55个城市环比下跌；2个城市环比持平。但与上月相比，3月价格环比下跌的城市数量减少了6个。
不过，同比数据仍然下行：100个城市住宅均价与2014年3月相比下跌4.35%，跌幅较上月扩大0.51个百分点。这已是百城房价连续6个月出现同比下跌。
数据显示，今年3月，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为18938元/平方米，环比小幅下跌0.1%；同比继续下跌，跌幅较上月扩大0.74个百分点，至3.19%。四个一线城市中，深圳、上海涨幅分别为0.59%和0.41%；北京和广州有所下跌，跌幅分别为0.11%和1.39%。
市场处于反弹态势
中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为，目前中国经济仍面临下行压力，房地产行业对中国经济的关联度较大，稳定住房消费也有利于稳增长，“今年整体的房价增幅应该在7%-8%，我们做过一个研究，GDP（国内生产总值）要达到7%，房地产的相关度也必须达到这个值，否则就会把GDP拖下来。”
事实上，从目前3月份各大城市的楼市成交量来看，市场基本处于反弹的态势。据房天下数据监控中心统计，在经历了2月春节假期楼市休眠期后，3月成交量迅速回升七成，在南沙自贸区以及3·30楼市新政利好的刺激下，广州楼市呈现出“大逆袭”。一季度广州全市新建商品住宅一手网签均价14624元/平方米，同比上涨6%，全市新建商品住宅成交16137 套，环比下跌1%，网签面积1842194/平方米。
“这反映了购房者入市情绪趋于高昂。”在陈晟看来，相对于三四线城市，一二线城市的房价回暖预期更高，北京、上海、广州等地区在今年6月份左右价格会有所上调。
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