[摘要] 地产“330新政”后,住建部官员称设立国家住房银行条件成熟。兴业证券(601377,股吧)王涵认为,这暗示通过“按揭-MBS-两房”稳定房价的模式日益清晰。中国存量房持有结构不均、此前对居民按揭贷款支持力度不大,故未来几年通过上述模式稳定房产市场的概率很大。 本文作者为兴业证券首席宏观分析师王涵,授权华尔街见闻发......
地产“330新政”后，住建部官员称设立国家住房银行条件成熟。兴业证券王涵认为，这暗示通过“按揭-MBS-两房”稳定房价的模式日益清晰。中国存量房持有结构不均、此前对居民按揭贷款支持力度不大，故未来几年通过上述模式稳定房产市场的概率很大。
本文作者为兴业证券首席宏观分析师王涵，授权华尔街见闻发表。
继地产“330新政”后，住建部住房公积金监管司司长张其光、处长崔勇撰文称，设立国家住房银行条件已经成熟。我们认为，暗示通过“按揭-MBS-两房”稳定房价的模式在日益清晰化：
(1) 地产政策大背景：供需趋于平衡，再提政策重心“促投资”转向“稳房价”；
(2) 总量供需平衡背景下，稳房价需要加大对中低收入阶层的金融支持；
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