[摘要] 近年来广州东部区域快速发展，在行政区划调整、区域交通配套不断成熟的众多利好之下，区域楼市进入爆发期。从房地产市场看，东部楼市从以往主要发展休闲度假的高端别墅项目的狭隘思路转变为发展普通住宅，高端洋房、休闲别墅、商业 等多种产品齐头共进的模式。
此次万科以高溢价成交一举拿下此地块，显示其对新黄埔板块未来市场有充分信心。
4月30日，广州萝岗长岭居板块土地出让，YH-A3-0地块以总价27.7亿元成交，溢价24%，楼面地价为7179元/平方米，由广州万科竞得。此前该地块出让并不被业界看好，认为难有高溢价空间。而此次万科以高溢价成交一举拿下此地块，显示其对新黄埔板块未来市场有充分信心。土地市场表现历来是观察楼市走向的风向标，一季度广州土地出让表现淡静。此次土地出让显示，广州楼市回暖势头已经明确，而以东部和南部为代表的外围区域将在相当长一段时期内保持活跃的开发销售节奏。
近年来广州东部区域快速发展，在行政区划调整、区域交通配套不断成熟的众多利好之下，区域楼市进入爆发期。从房地产市场看，东部楼市从以往主要发展休闲度假的高端别墅项目的狭隘思路转变为发展普通住宅，高端洋房、休闲别墅、商业 等多种产品齐头共进的模式。这不但丰富了该区域楼市的产品结构，也满足了各种不同类型购房群体的置业需求。目前，常住型自住人群的大量增加，是支撑当地楼市发展的重要因素。萝岗科学城正吸引越来越多的世界500强企业进驻，而中新知识城落户广州东部，也为东部楼市带来利好。今年五一假期，4月28日至5月4日一周的广州楼盘成交套数十强榜中，其中4个楼盘来自增城和黄埔等东部区域。
作为新黄埔区核心的萝岗，近年进入开发高峰期，万科、中海、越秀等知名品牌开发商相继进入。板块成交量逐年增长，2014年萝岗楼市同质化产品竞争激烈，导致价格同比下调10%。可以说，眼下要购买笋盘，去东部挑挑，没错！
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