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2015新房产税条例细则一览 房地产税率地方自决意味着什么

房天下综合整理   2015-07-14 13:54

[摘要] 近年来,当地产税改革已日渐明晰,立法初稿也房地产税立法初稿已基本成形,正在内部征求意见并不断完善中。据悉,房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并,具体税率可能将由地方在 确定的税率区间内自行决定。

近年来,当地产税改革已日渐明晰,立法初稿也房地产税立法初稿已基本成形,正在内部征求意见并不断完善中。

据悉,房地产税主体税种或由房产税城镇土地使用税合并,具体税率可能将由地方在 确定的税率区间内自行决定。

目前,房地产税改革路径的大框架已基本成形。业内人士分析,改革主要是把现有的房产税城镇土地使用税合并成为新的房地产税,增加房地产保有环节的税负,以房地产的评估值为征税基础。土地 税、契税等税种暂不纳入房地产税,随着房地产税征收步入正轨,未来会再进行改革。

其中,将现有的房产税城镇土地使用税合并起来,国务院发展研究 研究员倪红表示这已是确定无疑。

与此同时,倪红也表示,在立法框架建立起来之后,房地产税作为地方税种,给地方一定的征税自主权,同时各地将会各自出台征收细则。

不过针对将在什么时间、以何种形式开征,以及征收对象、免征范围的划定等涉及具体执行层面的问题,有业内人士称暂时还没有定论。

房产税暂行条例实施细则

条 依照《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第十条的规定制定本实施细则。

第二条 凡在我省规定开征房产税地区的单位和个人的房产,均应依照《条例》和本细则缴纳房产税。

第三条 《条例》 条所指“城市”,系指国务院批准设立的市;“县城”,系指未设立建制镇的县人民 所在地;“建制镇”,系指省人民 批准的建制镇。城市的征收范围为市区、郊区和市辖县的县城,建制镇为镇人民 所在地。均不包括所辖农村和 村。

工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建镇标准,但未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。具体划分由州、市人民 、地区 公署确定,报省税务局备案。

第四条 除《条例》第五条 的规定外,下列房产亦不征房产税

一、企业办的各类 、医院、托儿所、幼儿园自用的房产。

二、作为营业用的地下人防设施。

第五条 房产税的减 权限为:

一、属于地、州、市范围内全面性的减税和 ,报省人民 审批。

二、属于县(市)范围内全面性的减税或 ,由州、市人民 、地区 公 署审批,报省税务局备案。

三、个别纳税确有困难的单位和个人,需要给予减税或 照顾的,由县(市) 税务局审批。

第六条 房产税的计税价格,从价计征的按房产原值一次减除百分之三十后的余 值计算;从租计征的,按实际租金收入计征;没有房产原值作为依据的,由当地县税 务机关参考同类房产核定。

第七条 房产税按年计征,分季或分半年缴纳,具体缴纳日期由县(市)税务机 关确定。

第八条 房产税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和 《〈中华人民共和国税收征收管理暂行条例〉云南省实施办法》的规定办理。

第九条 本细则的解释由云南省税务局办理。

第十条 本细则自《条例》实施之日起施行。

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