[摘要] 7月是楼市传统淡季,广州楼市成交连跌三周,直至前一周(7.20-7.26)稍稍恢复,不过成交均价则连连上涨,迫近1.7万/平,为今年2月以来的新高。8月楼市即将开拔,预计42个盘推新,45个盘让利。7月卖得火的楼盘有哪些?8月可以重点关注的楼盘又有哪些?
7月是楼市传统淡季,广州楼市成交连跌三周,直至前一周(7.20-7.26)稍稍恢复,不过成交均价则连连上涨,迫近1.7万/平,为今年2月以来的新高。8月楼市即将开拔,预计42个盘推新,45个盘让利。7月卖得火的楼盘有哪些?8月可以重点关注的楼盘又有哪些?
广州楼市成交:量跌价涨
7月销量前十楼盘 郊区盘包揽
7月成交前十的楼盘全部为郊区楼盘,其中黄埔区多,占据6个名额,其他分别为番禺、增城、南沙项目。据分析,这些成交的项目推出的户型多为刚需或刚改需,且以成熟大盘为主,例如广州亚运城、翡翠绿洲、越秀·滨海珺城(南沙滨海花园8期)、万科东荟城等,周边配套较为成熟,不少则是品牌房企的项目。
万科幸福誉
万科幸福誉在售二期全新楼栋J13、J14栋,户型87-96㎡带装修园景三房,现推出三好教育季购房98折优惠,均价9600元/平,预计2017年6月交楼。
广州亚运城
广州亚运城天誉四期7月19号开盘, 天誉四期毛坯非毛坯均有,毛坯均价11000元/平方米,非毛坯均价12000元/平方米。在售户型包括两房(88-99㎡)、小三房(102-104㎡)、大三房(145-147㎡)单位以及180㎡的四房单位。 另外广州亚运城天誉2期与天誉3期均有少量房源在售,户型选择不多。
绿湖国际城
绿湖国际城7月4日推出全新10栋,南北向超宽楼距,主推户型为76-120㎡的2-3房地铁洋房,带非毛坯起价5688元/平。项目另在售169-360平珍藏城市美墅,带超大私家花园,起价9字头,均价11000元/平,首付16万起。
中海誉城
中海誉城洋房均价13000元/㎡,带非毛坯,目前在售主推北苑3、4、5栋120、139㎡的准现楼,预计2015年7月份交楼。另外在售北苑A7、A12栋,79-173㎡两至四房,预计2015年底交楼。
越秀·滨海珺城
越秀·滨海珺城购房有2万抵95折优惠,目前在售78-154㎡二至四房户型,非毛坯12000-13000元/㎡,毛坯9000~10000元/㎡,项目预计2015年11月底交楼。
翡翠绿洲
翡翠绿洲在售14期新货,户型面积为80-160平左右的二到四房单位,均价11000元/平,可选毛坯和非毛坯,毛坯均价为10000元/平,带非毛坯均价为11500元/平。
雅居乐富春山居
目前雅居乐富春山居主推全新改善性优质产品“悦山墅”,户型面积为246-330㎡的四房+工人套房,针对市区改善性买家所定制的阔绰空间。
万科东荟城
万科东荟城当前在售约100-140㎡三至四房单位,均价16000元/㎡,带非毛坯,现推出三好教育季购房98折优惠。项目预计2016年12月交楼。
万科金色梦想
万科金色梦想全新三期组团“梦享立方”G11、G12栋开始诚意登记3万抵15万,户型为95㎡三厅四房两卫复式住宅, 为5.6米。万科金色梦想非毛坯均价13500元/平。
保利越秀·岭南林语
保利越秀·岭南林语目前在售75-140㎡二至四房,均价12500-14000元/㎡,其中7栋楼王单位均价16000元/㎡,均带非毛坯。该项目预计2016年底收楼。
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