[摘要] 沉寂了一段时间的南沙土市，终于有所动作了。今天（10月19日），南沙连挂出3宗地，总占地面积163865平方米，总起拍价142510万元（约14.3亿）。3宗地将在11月23日举行竞拍仪式。
沉寂了一段时间的南沙土市，终于有所动作了。今天下午（10月19日），南沙连挂出3宗地，总占地面积163865平方米，总起拍价142510万元（约14.3亿）。3宗地将在11月23日举行竞拍仪式。
3宗地块基本信息
2015NJY-11地块周边配套完善 生活氛围成熟
根据挂牌文件显示，本次所挂的3宗地，其中，编号2015NJY-11为住宅用地，用地面积62674平米，起拍价约8.8亿元，折合楼面价5000元/平。按照该地块的规划条件，要求竞得人需承担公建配套项目，如幼儿园的建设，且办学规模不小于9班。
2015NJY-11住宅地块位于南沙街进港大道北侧，靠近南沙主干道进港大道，交通方便。从卫星图上可以看出，地块周边的生活配套已比较成熟，住宅楼盘也不少。首先在商业方面，地块旁边就有南沙目前为数不多已开业的大型商业体--华汇国际广场，可满足购物需求。另外，周边的生活氛围成熟，附近有南沙碧桂园、敏捷丽都、碧桂园天玺湾、时代长岛、中央郡等楼盘，其中在售楼盘中央郡，平均价格在9500元/平左右。此外，地块附近还有中山大学附属第六医院南沙分院、7天连锁酒店、金港酒店等配套设施。
2015NJY-11地块卫星图
自贸区蕉门河中心区地块3.9亿回炉
除了挂出的宅地外，另外挂出的两宗地分别是1宗商地以及1宗中小学用地。其中位于自贸区蕉门河中心区上隆岭路南北侧的2015NJY-2地块，用地性质为商业、商务设施用地。该地块指定服装行业进入，并要求竟买申请人需在地块成交后180天内引入5家或以上，一年内引入10家或以上的服装行业企业总部(或区域性总部、功能性总部)到南沙区，同时需自持计算容积率总建筑面积30%的物业。
据了解，该地块为一回炉地，曾在今年6月19被挂牌出让过，后因故中止出让；对比两次出让的条件，用地面积、容积率以及价格等均无变化，起拍价仍为39090万元，折合楼面价4101元/平。
南沙再添新教育资源
而另外一块编号2015NJY-12地块，位于南沙街工业二路与海滨路交界以北，为中小学用地、广场用地地块，占地面积77360平方米，起拍价15670万元，折合楼面价2227元/平。根据资料显示，竞买申请人须在南沙注册成立项目公司，竞买申请人或其股东须是从事教育投资类公司。另外，该地块要求竞得人需自持计算容积率建筑面积100%的物业。
2015NJY-12地块卫星图
从卫星可以看出，地块附近有南沙小学等教育资源，而本次地块规划包括了中学用地，政府完善该区域教育资源的意图明显。目前地块周边有富力天海湾、中盈一海里以及富力伯爵山等楼盘，如果地块规划建设完毕，这些楼盘将直接受益，享受提供的完善教育资源。
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