佳兆业解封首秀去化100% 萝岗开盘2揽金4亿

房天下  2015-10-25 06:16

[摘要] 或许是双重的政策利好提振了市场对房地产的信心，本周开盘的4个楼盘还是有不少看点，一些楼盘受到了市场的热捧。不过由于时间的缘故，接下来的一段才是利好政策效果显现的时机。

银十即将进入尾声，继上周末（10.17-10.18）仅5盘有推新或开放样板间后，本周末（10.24-10.25）广州楼市依然保持低姿态，只有4盘有新动作，但是这四盘搭出了一台开盘好戏。

再加上24日晚间迎来了一波利好楼市的新政：首先是央妈降息又降准的政策组合拳！贷款利率下调0.25个百分点至4.35%，存款利率下调0.25个百分点至1.5%，创建国以来的新低。虽然本次降息降准中个人公积金利率保持不变，但是同在24号晚间，广州公积金提高了贷款额度至100万！公积金额度的提高能帮助更多的人撬动更好的房子和户型，而降息又能减少月供，缓解房奴的压力。这套利好的政策组合拳真是房地产市场的贴心“小棉袄”。

或许是双重政策利好提振了市场对房地产的信心，本周开盘的4个楼盘有不少看点，一些楼盘受到了市场的热捧。不过由于时间的缘故，接下来的一段才是利好政策效果显现的时机。

首先，招商金山谷不按常理出牌携带后一期住宅产品周五抢跑，取得去化8成的佳绩。位于黄埔区的科城山庄峻森园三期昨日受到不少客户青睐，开盘即斩获4亿，笑傲全场！

而自贸区挂牌满半年的南沙也不让人失望。由霍英东集团和星河集团联手打造的高端项目--南沙湾·东苑也斩获不少，开盘2去货290套，去化率超八成！现场应客户要求还加推了58套走俏的户型！真是赚得盘满钵满。

佳兆业城市广场佳兆业城市广场待定3.54分南岗街道康南社区盛凯大街6号(开创大道与黄埔东路交汇处)020-82206666两度加推两度售罄

广州佳兆业城市广场佳兆业城市广场待定3.54分南岗街道康南社区盛凯大街6号(开创大道与黄埔东路交汇处)020-82206666作为佳兆业在一线城市解封的项目，今日正式开盘入市，主推3B栋85-123平复式单位，折后均价17000元/平，先推出100套货量，后两度加推，去化100%。作为解封后首次开盘，诚意十足，推出团购2万抵8万等四重优惠。

按折后均价计算，150万内能买下一套复式四房单位，这价格相当的有吸引人，深受工薪一族欢迎。由于现场还有很多客户还没选上房，现场两度加推，共40套货量，同样一抢而空。佳兆业果然不负众望，满血回归。

科城山庄峻森园三期开盘热销揽金4亿

科城山庄峻森园今日迎来三期开盘，推出C1、C6、C8、C12栋35-145㎡一房至四房，非毛坯均价17000元/平，货量374套。优惠方面，科城山庄也是诚意满满：本次开盘前期认筹享3万抵97折优惠，另有开盘优惠98折及活动优惠98折。付款方式上一次性付款95折，商业贷款96折，组合贷款99折。但公积金贷款无折扣优惠。

本次三期开盘，100平左右的户型去化速度较快。开盘仅仅15，C1、C12栋82平两房东南朝向几乎售空，去货速度可谓一斑。对于本次开盘的主要客群，据科城山庄现场的销售透露，本次的客户群主要是萝岗及天河企事业单位的员工。较前两期不同的是，新增了一批岭南医院的客户，具有较高的消费能力。

而截止开盘结束，科城山庄去货接近300套，创下揽金4个亿的佳绩。

科城山庄位于黄埔区政府旁，小区内配套有商场、餐饮、幼儿园以及国际实验小学；周边万达广场、高德汇、图书馆、广州二中、三甲医院等市政和商业配套环绕。项目交通便利，除了靠近在建地铁6号线萝岗站，还有多路公交线路市区。

南沙湾·东苑洋房去化超八成

南沙湾·东苑位于南沙湾板块，是由霍英东集团和星河集团联手打造的高端项目。项目周边云集生活配套和著名景点，如南沙游艇会、南沙天后宫等，拥有地铁、客运港广州市区、港澳的便捷交通优势。所推产品大部分都可以观山景，少部分高层能看海，景观视野极佳。

南沙湾东苑本次推出的产品为Y1、Y2、Y3栋和G1、G2栋产品。其中Y字头的是小高层，户型为115平单元，一梯二户。G字头是高层洋房，户型为90-136平，二梯五户。价格方面，G2栋折后价12000-14000元/平，现场认筹享1万惠5万的优惠。

开发商在现场准备了近千张座位，上座率近六成。购房者们在现场也很给力，开盘13分就选走了50套。看来24日的降息降准+公积金调整政策很及时啊。

这样的去化速度维持了蛮长时间。开盘一后，整体就售出178套，其中带花园的小高层一楼和二楼单位已售罄，而G1和G2栋的89、90平三房单位去货。不仅如此南沙湾·东苑的凭借正确的改善户型定位以及华师附小的教育资源配置也吸引了不少改善型买家。

开盘两后，所推G1栋89平和G2、Y3栋115平已经售罄，去货290套，去化率超8成。同时应客户要求，加推G3栋115平和89平各29套小三房海景单位，现已经去化10来套。敢情去到现场的都是土豪和显贵啊。

招商金山谷加推 去化8成

招商金山谷推出后一期洋房，分别为i2栋和4栋01、02、03、04户型，87-97平三房，货量一共156套！均价16000-20000元/平，开盘享2万惠10万的优惠。开盘一个，2栋和4栋去化近8成！

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