[摘要] 虽然广州楼市整体维持着量价齐升的局面，不过仍然有部分楼盘由于清尾或者回笼资金等原因而下调价格，本期小编为大家推荐近期降价房。
进入银十，广州楼市降价去库存的需求明显，涨价盘大幅减少，降价盘有所增长。据房天下数据监控中心新统计，2015年10月（统计周期：9.26-10.25），广州全市57盘报价上涨，环比上个月（68盘）减少11个，跌幅为16.18%；10月报价下跌的有43盘，环比上个月（37盘）增加了6个，涨幅为16.22%。
逆势降价！有盘大降5000元/平
虽然广州楼市整体维持着量价齐升的局面，不过仍然有部分楼盘由于清尾或者回笼资金等原因而下调价格，典型的如荔湾的流花君庭，后少量单位清尾，报价从之前的55000元/平降至40000元/平，目前报价约39000元/平。另在在郊区，一些刚需楼盘的价格也有所调整。
小编提醒：不同楼层、不同朝向，价格会有较大差距。本期推荐为整体报价有所调整的项目，仅供参考，如需了解更详细的价格需到案场了解。
广州亚运城400- 890-0000 转 650784
楼盘动态：广州亚运城天誉四期13栋已开盘，目前在售11栋、12栋、13栋，户型为88-99平两房，102-104㎡平小三房，132-147平大三房，186-190平四房单位，目前大户型毛坯发售，均价11000元/平，小户型带装修发售，12500元/平，预计2016年年底交楼，电商团购优惠95折，付款方式有折扣优惠，详情案场了解。广州亚运城位于番禺亚运城板块，地铁四号线海傍站旁。注：上述提及的户型面积均为建筑面积，具体以开发商公布为准。
楼盘价格：非毛坯12500元/平方米；毛坯均价11000元/平方米
折扣优惠：案场了解
物业地址：番禺区清河东路亚运村（莲花山旁）
小编推荐： 广州亚运城10月毛坯报价11000元/平，比9月降了500元/平，十分抵买。
小区配套幼儿园、小学，上学就在家门口。靠近四号线地铁海傍站，亚运城内随处可见的公交站点（如媒体村站、运一、运三站等等），可快速到达番禺广场、市桥等地，交通配套也十分成熟。交通便利，各种配套设施完善，在番禺16000元/平的均价上，推出11000元/平方米的毛坯价格，是番禺价格洼地，性价比极高。
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广州亚运城 天誉组团 效果图
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楼盘动态：万科金色梦想在售G2、G3、G7、G8栋，在售户型有65方两房一卫，77方、85方三房一卫，95方三房两卫带套间，带装修均价13000元/平，电商客户享3万惠15万优惠，总价90万起买三房，项目二期产品将于2016年6月交楼。另全新三期组团“梦享立方”G11、G12栋于8月初推出，户型为95㎡三厅四房两卫复式住宅， 为5.6米，非毛坯均价13500元/平，预计2017年9月交楼。
价格：非毛坯均价13000元/平
优惠折扣：电商3万惠15万
物业地址：黄埔区（原萝岗）科学城开创大道与开源大道交接处
小编推荐：万科金色梦想在售G2/G3 G7 G8栋，报价从35000元/平降至30000元/平
小区自配幼儿园，目前还在与政府、与教育局进一步协商，迟的话2016年可以入学，紧邻小学和初中，附近还有市二中、科学城中学、示范性高中玉岩中学和功能设施完善的萝岗区少年宫，强 大教育配套打造全程菁英教育，无愧是科学城板块高性价比的刚需热销盘！万科金色梦想雄踞科学城央居住区核心，紧邻地铁6号线香雪站，十余条公 交线路瞬达全城；另外，小区配套也日渐完善，逛街？萝岗万达广场、大壮国际广场、高德汇等就在家门口，读书？幼儿园、小学，中学就在项目附近。另外儿童活动中心、老人活动中心、健康跑道、“8+1”全龄趣智园林也在规划建设中，住刚需房也能壕！
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万科金色梦想效果图
项目简介：万科金色梦想雄踞科学城央居住区核心，紧邻地铁6号线香雪站，十余条公交线路瞬达全城；项目更享百 万平方商业配套，万达广场、大壮国际广场、高德汇等就在家门口。万科金色梦想配套了幼儿园、小学，中学就在项目附近。另外商业街、儿童活动中心、老人活动中心、健康跑道、“8+1”全龄趣智园林 在楼盘规划中。
万科金色梦想，
紧邻地铁六号线香雪站，可直抵天河；门口有10余条公交线路，可接驳地铁黄村站、科韵路站、鱼珠站和 6大BRT站点；政府将投资45亿规划30公里有轨电车，并将BRT延伸至科学城，未来出门可瞬达全城。
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楼盘动态：尚东数字居主推2栋 ，50-70平米为主的 ，，，均价16000元/平，参与房天下团购1万惠5万，预计2016年年底交楼，带装修发售，此外1栋和3栋暂未推出，开盘时间待定。目前成交额外折扣优惠，成交即送三年物业管理费，现场有砸金蛋活动，特惠1万元，现场还有遥控赛车比赛，详情案场了解。注：上述提及的户型面积均为建筑面积，具体以开发商公布为准。
价格：16000元/平
优惠折扣：团购1万惠5万
物业地址：番禺星河湾酒店旁
小编推荐：尚东数字居9月报价17500元/平，10月降至16000元/平，大降1500元/平。 尚东数字居位于万博CBD核心区域和番禺高端住宅区热点区域，多个大型社区环绕，位于星河湾酒店和番禺执信中学旁，居住氛围浓郁。 层层，实用率高达150%。尚东数字居首期将推出、、 的 ，可商业投资可自住。
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尚东数字居效果图
项目简介：尚东数字居项目位于广州南核心中轴线上，万博CBD核心区域内。项目交通便利，华南快速路无缝连接广州各大中心区域，5万博CBD商圈、长隆旅游度假区，10接驳珠江新城CBD、广州南站商圈，纵享千亿商业航母配套。
尚东数字居首期将推出、、 的 ，50平方面积可享受层得两层的无限延展空间，超高使用率构建无限灵感，商务与居住功能完美融合，实现对空间居住与的无限想象。尚东数字居建筑风格采用ArtDeco现代简约风格，强调对称和干净利落，将现代时尚元素与硅谷科技元素完美融合，时尚与科技的巧妙搭配，充分契合年轻都市精英的风格品味。
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楼盘动态：流花君庭在售208、250、330、400㎡四至五房，主要为高层单位，现楼即买即住，毛坯折后约39000元/平，其中208平四房总价约830万。不过根据阳光家缘网上签约信息，流花君庭住宅销售状态为已过户或确权不可售，没有可售房源。
楼盘价格：毛坯39000元/平
楼盘优惠：案场了解
物业地址：荔湾区流花路73号（德宝保龄球馆对面）
小编点评：流花君庭位于荔湾老城区，临近越秀公园及广州火车站，交通便利。后少量单位清尾，报价从之前的55000元/平降至40000元/平，目前报价约39000元/平。
2009年正式对外开盘，入住多年，小区氛围成熟，周边环境安逸。规划为4栋26 的楼，住宅总户数124户，南向流花湖公园排列，现楼尾货。用地南侧为30米宽的流花路，西侧为15米宽的规划道路。
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地理位置图
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楼盘动态：尚轩103现楼在售户型包括260平3房至4房单位，带装修均价约23500元/㎡，另在售316平4房单位，毛坯均价19600元/平。尚轩103位于番禺区大学城明志街与尚法街的交界，离地铁4号线大学城南站约364米。
价格：均价21550元/平
优惠折扣：暂无
物业地址：番禺区南村镇兴南大道（即岭南电缆厂附近）
小编推荐：尚轩103离4号线大学城南站仅300多米，属于地铁楼盘，交通是十分便利。地处大学城，周边人文气息浓厚，生态环境优美，周边学校配套齐全。尚轩103相比较之前的25000元/平均价，降价3450元/平。
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尚轩103效果图
项目简介：尚轩103位于番禺区大学城明志街与尚法街的交界，规划有商业和住宅4栋，其中地上14层为住宅。 尚轩103为德系精工建筑风格，红褐色立面、时尚简约，外形大气。项目有4栋的14-15 住宅，住宅以大户型为主，有250-310平方米，专梯专户，均带6000元/平装修。
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