[摘要] “银十”结束,东莞楼市红火不减,住宅供应持续高位运行,11月首周就有7个新盘入市,从产品结构来看,别墅推货是亮点,据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示...
“银十”结束，东莞楼市红火不减，住宅供应持续高位运行，11月首周就有7个新盘入市，从产品结构来看，别墅推货是亮点，据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，本周分别有海逸豪庭、嘉宏锦城、班芙春天、金地城南艺境和金地湖山大境共供应别墅256套，创下近两年单周新高。
11月别墅供应大增
新盘扎堆入市
进入11月份，东莞不少纯新项目扎推入市，首周就新增供应7个新盘，分别是班芙春天、嘉宏锦园、天麟时代广场、富盈商业广场、景泰中央银座、中央盛景、利丰中央公园等。从预售证来看，预计近期新品上市项目有横沥碧桂园、新世纪君汇半岛、丰泰·观山碧水凌峰、碧水湾花园、保利中惠中央公馆、益田大运城邦、碧桂园天汇、星城玉珑湾、富盈都市华府、金地·琥悦、嘉宏锦园、南峰华桂园等项目。
据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，11月首周住宅新增供应13.64万平方米，环比下降42%，与前几周相比，市场供应明显放缓。从产品结构看，刚需主力地位不改，比重约占全市的65%，主要集中在天麟时代广场、景泰中央银座、班芙春天等项目中。从区域角度看，松山湖片区供应量大，主要集中在大朗和大岭山，加上今年松山湖片区新盘较多且供应大放量，预计近期松山湖片区成交活跃依然。
别墅供应大增
据瑞峰置业东莞市场研究部数据显示，上周东莞共有15个项目有商品房新增供应，其中住宅1931套，合计面积约24.09万平方米，环比上涨93%。
从产品结构来看，别墅推货是亮点，供应环比大幅增加，海逸豪庭、嘉宏锦城、金地城南艺境、金地湖山大境和班芙春天等5大项目皆进行别墅供应，产品为170-560平方米别墅户型;产品供应明显加大，主要是来源于光大山湖城，批量推出603套30-78平方米小户型。而洋房方面，微改善产品和大户型产品有所增长，推微改善的项目有横沥碧桂园加推216套108-122平方米户型，碧桂园天汇推186套67-255平方米多类户型等项目供应，而大户型的加推则来源金地城南艺境、金地湖山大境、鼎峰源著等项目。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
