房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

澳大利亚买房 黄金海岸或成下一个热点

新快报   2015-12-10 07:26

[摘要] 作为长线投资产品,房地产已成为不少中国投资者的海外投资首选。近年来,受国内房地产限购、融资成本高、经济增速放缓等因素影响,中国人的海外投资热情不断攀升,因为海外市场一直拥有

作为长线投资产品,房地产已成为不少中国投资者的海外投资。近年来,受国内房地产限购、融资成本高、经济增速放缓等因素影响,中国人的海外投资热情不断攀升,因为海外市场一直拥有较稳定且相对较高的。12月4日,澳大利亚房地产代理商Ray White与奥烨集团旗下的中国新外海地产进行战略合作签约,共同探索全新的房地产投资模式,并发布了澳大利亚黄金海岸CBD南港中心大楼项目。

投资者心理

从安全配置到追求

仲量联行数据指出,2014年中国房地产海外投资达到165亿美元,比2013年增长了46%。商业地产投资名列前茅,增长近50%,超过112亿美元。而在分析庞大的投资流向时发现,澳大利亚成为中国投资者关注的市场之一,投资总额增长为强劲,2014年同比增长超过60%。

新外海地产公司总经理陈永庆认为,中国投资者的心理已经起了变化。“原来是买房,现在却是在做以房或地做抵押的投资,讲究的不再是户型、朝向,而更关注率、封闭期以及投资风险。”他表示,2015年国人的海外投资心理,也由早年重安全不重率的全球资产配置,到如今逐步追求投资,以及考虑未来的自住需求。重要的是,国内的高端投资客也开始追逐全球财富的热点。

“国人投资海外房产,看不见摸不着,仍有难度。”陈永庆指出,目前市场上合格的境内机构投资者(QDII)、商业银行发行的外币理财产品等类别,选择非常有限,进行海外资产配置无从谈起,因此中国投资者也面临着两难困境:继续投资境内原有项目获益有限,但投资海外的话,渠道又比较缺乏。

下一个热点

黄金海岸或被投资者带热

有投资人士分析指出,澳大利亚地产商将自身积累的房地产运营资源和经验带到中国,通过中国方面充分调动投资者,为投资者提供全方位的投资指引,将打通一条从中国进入澳大利亚的新通道,有助于缓解目前中国投资海外房地产渠道缺乏的现状。

据悉,澳大利亚的买房热门城市起初是悉尼、墨尔本,而今已开始转移到布里斯班和黄金海岸。

澳大利亚知名咨询公司Urbis公布的《黄金海岸 要点报告》数据显示,黄金海岸 市场已连续5个季度保持高增长,今年第三季度新 的销售数量比去年同比增长超过150%。有分析师表示,黄金海岸的新 市场达到了近七年来的高销售水平,这离不开中国投资者的推波助澜。

澳大利亚黄金海岸市市长称,黄金海岸政府正着力打造一个有活力且独特的CBD,南港将成为黄金海岸主要的就业中心。据了解,坐落于黄金海岸市CBD核心区域的南港中心大楼,为49层的现代风格超高层建筑,集高级 、写字楼商铺为一体,“在平均 不超过15层的南港地区应属地标级建筑。”周边还集聚了中央昆士兰大学、黄金海岸职业技术学院等学府,以及一些休闲运动景点。

“黄金海岸的未来空间潜力很大,相比已经到达高点的悉尼、墨尔本来说,更具投资价值。房价还会上涨。”陈永庆表示。同时,将中国强大的投资能力与澳大利亚活跃的房地产投资资源匹配,实现跨越南北半球的资产有效配置,这一模式,对全球投资业界都有标志性的意义。

加拿大萨省 技术移民再放500名额

新快报记者 李杨 通讯员 何乐怡 上周六,加拿大萨斯喀彻温省(简称“萨省”)快速通道类别下的国际技术移民重新开放500个名额。这是继今年11月以来的又一次名额追加。据悉,本次开放的名额依然属于“快速移民Express Entry”(简称EE)通道的省提名类别,申请人除了需符合萨省所要求的条件之外,还需要符合联邦技术移民的评分标准。

2015年度的萨省技术移民早在今年6月就开放,当时的1000个名额在两个月内告罄。上月,当地移民局新增500个名额,又遭疯抢。而该轮热潮还没完全退去时,萨省政府又于12月5日在官网公布新一轮的500个申请名额。

与其他类别的技术移民申请条件一样,萨省技术移民主要是以申请人的年龄、学历、语言、工作经历等综合条件作为主要评分因素。目前,萨省技术移民的基本通过分数为60分(满分100分),准入门槛为:

1. 满足语言要求(雅思单科6.0);

2. 完成至少一年的相当于加拿大教育体系的高等教育或培训,并取得学历证书;

3. 在过去10年内至少拥有1年相关工作经验;

4. 职业属萨省紧缺职业清单。

申请人如满足上述基本条件,即符合获得萨省省提名的要求,得到600分的省提名加分。

广之旅“精英出国”资深移民专家强调,省提名的通过是采用先到先得的形式,申请人只要取得60分合格分,就能获得邀请。一旦释出的名额满员,即便申请人的通过分数再高,也无法再获得相应的加分。因此,建议已经在“EE候选池”中,又满足萨省省提名条件的申请人好当机立断,及时递交申请,补足基础分数以增大中选几率。

美国投资移民会变政还是延期?

明天(12月11日)将是美国投资移民原定区域中心法案延期截止的日子,担惊受怕了这么久,究竟情形会如何?据广州侨外移民透露,美国国会各利益相关方仍在激烈斗法,提案改了又改。目前为止新版本的草案中,主要的内容是建议投资额增加:非目标就业区低投资额为100万美元,目标就业区的低投资额提高到80万美元;以及创造就业方面提议10%必须为直接就业。

仅剩一天,侨外专家预测,到12月11日时会面临三种可能:

1. 无法正常出台任何具体的新法案。国会将把工作时间延后一周继续进行讨论,EB5法案将于12月18日与财政预算和其他国会的法案一同公布,因此11日至18日将出现法案的“空窗期”。12月18日公布新法案,并且给出90天的宽限期。新法案在公布后的90天宽限期后开始生效。

2. 新法案于12月11日当天公布,并且给90天的宽限期。新法案在公布后的90天宽限期后开始生效。

3. 公布短期延期。目前预测可能延长到新财年末,即2016年9月30日。

目前,不少计划移民美国的投资人处于观望态势,希望能盼来佳音。不过,一切只能等到11日揭晓答案。(李杨)

移民讲座

景程寰球“一步到位拿绿卡:塞浦路斯购房移民解析”

时间:12月11日(周五)15:30-17:00

地点:珠江新城华夏路16号富力盈凯大厦2306

侨外移民“EB-5延期解读!纽约中央公园壹号新登场”

时间:12月12日(周六)14:00

地点:珠江新城华夏路富力盈凯25楼

广之旅“低投入,大回报‘以房养家’计划分享”

时间:12月12日(周六)14:00-17:00

地点:天河北时代广场东座817室

(李杨)

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房广州官微

掌握广州最新楼盘信息
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com