[摘要] 从全国首套房贷款平均利率走势来看，本月全国首套房平均利率为4.60%，继续创历史新低。环比上月4.63％，下降0.03%；同比去年1月的6.08%下降1.48%。数据显示，35个城市中，首套房平均利率全部跌破5%，其中首套房平均利率低的为广州的4.22%。
从首套房贷款平均利率走势来看，本月首套房平均利率为4.60%，继续创历史新低。环比上月4.63％，下降0.03%；同比去年1月的6.08%下降1.48%。数据显示，35个城市中，首套房平均利率全部跌破5%，其中首套房平均利率低的为广州的4.22%。
数据显示，在35个城市530家银行中，本月有10家银行首套房利率折扣上升，占比1.89%；折扣利率下降的有66家银行，占比12.45%；与上月持平的有449家银行，占比84.72%，本月共有17家银行停贷。
专家认为，本月利率折扣持平的银行占多数，是受央行10月降息降准的影响，10月降息后，贷款基准利率已经达到历史低位4.90%，银行能够提供的优惠幅度有限，只能持平利率折扣。
御华园 23栋全新94折一座御花园买回家
推荐理由：在花都老城区的地方，周边配套较为完善，而且还带有学区的幼儿园，价格也是比较合适的，花都目前的热度高涨，买在这空间很大。
均价：7200元/㎡
优惠：购房享94折优惠
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楼盘动态：御华园二期【翡翠倚峦】1月1日开放全新样板房，目前在售第23座户型为80㎡-143㎡两房至四房，19座和20座户型为80㎡两房、87-116㎡三房、123㎡-145㎡四房，价格范围7200-11000元/平，带清水装修，总价低至53万/套起，购房享94折。
御华园项目是新鸿基在广州市花都区发展的一个住宅物业，四周环境翠绿，大部分单位可饱览水库美景。项目主推80~180平米的两房至五房以及180~240平米的复式单位，90%单位帶有入戶花园，约九成两房单位可改三房，80%大戶型(主要为180-220平米)单位为两梯两戶，南北对流，部份特色单位帶有私家电梯。
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小编推荐：一个近地铁的楼盘，21号线的朱村站，还是一个快车站，附近的楼盘也开始多起来了，价格也是很亲民，未来的潜力不菲啊！
均价：9500元/㎡
优惠：2万享6万优惠，买房领6000元
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楼盘动态：恒展·江山时代花园目前在售的是5、6栋76-103平米两三房单位，均为毛坯9500元/平，现场2万享6万优惠。交楼时间预计2017年7月。项目距离建设中的地铁21号线朱村站约600米。
恒展·江山时代花园选址广州东板块，位于广州市增城区广汕公路朱村段（燕岗桥东行800米），雄踞广州“东进”战略核心区位—30000亩广州教育城核心；地铁21号线朱村站上盖物业，享萝岗、增城双万达广场两大主流商圈，30畅达天河中心，1畅享珠三角繁华都市生活圈。周边有增城万达广场和东汇城商圈、萝岗万达广场及敏捷广场商圈。
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推荐理由：地处荔湾区府旁，交通方便，配套齐全；项目采用点式设计，让所有户型基本都达到南北对流之效；小区内绿化率达到了47%，接近一半的面积都做了绿化，生态环境非常好。
均价：待定
优惠：2万享97折
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楼盘动态：华发荔湾荟已开放售楼中心及样板间，目前主推77㎡两房、89㎡和96㎡三房和137㎡的四房单位，购房者可选毛坯房或华发专属定制非毛坯房，该项目现火热认筹中，价格待定，房天下团购可享2万抵95折优惠，现认筹均有好礼相送，送完即止。
效果图
项目简介：华发荔湾荟位于荔湾区芳信路，地处荔湾区西部，珠江南侧、临近芳村大道，属于广州的中心城区。项目距离五号线滘口地铁站约800米，至广州火车站约8.8公里，至白云国际机场约36.6公里。华发荔湾荟主要物业类型包括住宅、 以及配套商业。
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富力金港城 富力地产倾力打造的国际化新城 入住率超高新货发售
小编推荐：富力金港城是富力地产倾力打造的国际化人居新城，位于广州市花都区花东镇，新机场，南接机场高速北沿线金港城出口，离新机场仅10，可迅速接驳地铁三号线机场南站，到广州市区也仅需35，出行交通十分便捷。
楼盘动态：超值性价比 产品现正热售，在售面积为78-108㎡，户型两房两厅、三房两厅，均价5500元/㎡，购房报名可享8000抵85折优惠，随楼附送2000元/㎡的非毛坯；私享1500㎡中央湖景园林，350㎡城市湖山别墅仅剩后5席，购房可享3万抵85折优惠，均价9500元/㎡；空港首席西班牙风情商务街区商业街34-291㎡商铺，层得两层现正火热发售，先到先得，购房可享3万抵85折优惠，均价16000元/㎡。
富力金港城总占地130万㎡，集小高层洋房、风情别墅、五星级酒店、风情商业街、写字楼于一体，规划有近10000户居住规模，以打造综合居住概念、国际化人居新城为目标。项目三面环山，青山绿水，整体建筑设计充满浓郁的西班牙风情，奢享18万㎡私属湖景国际园林，尽享绿色健康生活。国际设计师精心打造360度立体景观，以水为主题，综合阳光、地形、景观分区、植物形态等诸多要素，形成错落有致的园林景观。
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小编推荐：中国铁建国际花园是在建地铁21号线朱村站700米左右，是21号线快线站点，享3站到天河的交通便利；产品为66-92平非毛坯二三房，户型刚需实用，接受公积金贷款，满足首次置业者及改善型客户的各种需求，也是婚房置业的上优之选。
均价：9800元/㎡
优惠：2.5万惠8万
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楼盘动态：中国铁建国际花园推出全新7栋，主力户型为80-82㎡非毛坯小三房，均价11200元/平。另外，3、4、5、6栋，户型涵盖66-92平非毛坯二至三房，均价9500元/平；再有12栋，户型涵盖94-112平非毛坯三至四房，均价12500元/平；另项目全部N+1户型带装修，整体均价为9800元/平，购房可享房天下2.5万惠8万，接受公积金贷款。
项目简介：中国铁建国际花园占地69090㎡，总建筑面积232601㎡，项目将建成13栋25-27 层洋房，户型由66-112㎡的精致两房至四房组成，尤其以80-90平米实用三房为主力户型，采用N+1户型设计，拥90%超高使用率，带带装修约。小区內拥现代怡然风格园林，外揽教育城内生态公园资源。小区采用高质量物业服务，建成后项目将成为朱村教育城内高尚品质社区。
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小编推荐：作为南沙的热销盘，晴海岸本身的价值属性已是独树一帜。首先，项目拥有一线海景，更坐拥地铁南横站和公交总站等便捷交通配套，其次晴海岸是南沙区政府指定的人才社区，为南沙人才的居所，如今在南沙港铁路利好信息的“催化”之下，晴海岸的潜力得到了进一步提升。
均价：12250元/㎡
优惠：3万惠8万
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楼盘动态：晴海岸目前在推全新亲海组团【海角一号】，产品主要为74-101㎡ 的两到三房单位，均价12250元/平，两房75万起，三房83万起更享有3万抵8万优惠。项目能前观狮子洋万顷辽阔海域，是南沙为数不多的海景房，投资自住两相宜。
自广东自贸区挂牌后，南沙的各项发展可谓是提到了议程上，不管是基础建设还是经济制造业都是受到政府大力支持，然而对于环境的进一步维护和改善也是丝毫没有落下，据相关的统计，南沙的绿化覆盖率能达到40%以上！
在南沙的众多地产项目中，晴海岸项目作为公认的宜居生态盘，受到了更多买家的关注。该项目背山面海，坐拥全海景视野，项目距离海岸线仅百余米，充分享受大海的气候调节功能。大海加上附近黄山鲁森林公园 “地球之肺”的强大呼吸能力，让项目区域内的空气更加清新，尤其能彰显项目的宜居性。
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小编推荐：星力时代豪庭位于万博CBD商圈核心位置，遍布布番禺万达广场、天河城Outlet、海印又一城等，约110万㎡地下商业空间，更是媲美广州天河城的新一代购物天堂。
均价：13000元/㎡
优惠：4万享10万优惠
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楼盘动态：星力时代豪庭将于2016年3月份加推二期6栋，现正火热认筹中，70-131㎡二至五房带装修百变Ｎ＋１户型。项目已于2016年1月1日开放全新样板房，认筹可享2万抵95折。项目6栋共28层，2梯5户，户户南北对流，采光通风俱佳，使用率高达100%超高附加值。
星力时代豪庭，位于广州市番禺区东环街迎星东路北侧，主干道番禺大道北路旁，星海青少宫东侧，占地面积54194.4㎡，总建筑面积80107㎡，本项目由6栋28-33 层洋房组成，首批推售面积94-113㎡三房二卫。将打造成一个享有景致休闲、充满人文及艺术气质的健康生态社
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小编推荐：2013年大城全新钜作，以【星悦】之名，重新定义广州东洋房新标杆。雄踞凤凰城北部中心地带，依山而建，在整体规划、生活配套、社区理念、园林设计、产品户型级装修等方面重点提升，规划高层洋房、双拼别墅产品，即将面市，全城敬请期待！另有电商优惠2万享99折，联系房天下置业顾问更可获得6000元的购房！联系房天下置业顾问还享房天下优惠。
优惠：2万享99折
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动态：碧桂园凤凰城运动洋房【星悦】，户型为97-140平，均价13000元/平，目前余货97平和140平的主打户型。此外，凤凰城已推出别墅组团【雲熙山】，户型为320-540平，价格为35000-40000元/平；交楼时间待定。
项目详情：碧桂园凤凰城位处广州市增城区新塘镇核心地段，距离地铁13号线（首期已经动工）、地铁16号线、穗莞深轻轨规划交汇的【新塘站】仅3，周边广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道等要道环绕，交通便捷，到广州天河中央商务区仅3站。
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推荐理由：广州北刚需热销大盘，雅居乐和万科两大名企联手打造，空港经济区内稀缺住宅，首付仅需1.5成，总价70万买三房。
均价：8900元/㎡
优惠：2万享6万优惠
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楼盘动态：雅居乐万科热橙目前主推刚需洋房，户型包括70㎡两房，81-95㎡实用三房，另外还有125㎡四房单位，带非毛坯均价8900元/平，购房可2万享6万优惠。项目首付低至1.5成6万元起，预计2016年12月31日交房。
雅居乐万科热橙位于广州花都区机场高速花山出口，是由雅居乐和万科两大品牌强强联合推出的宜居生活大盘。项目紧邻广州机场空港经济圈，临广州地铁3号线机场南、机场北站，未来将配有无缝接驳社区和地铁站的巴士，更有多线路公交便利来往花都城区中心。小区有约1.7万㎡社区配套，华润万家超市、喜士多便利店等将入驻，周边超市、菜肉市场、医院、门诊部均在5左右。小区配套幼儿园；周边小学包括近百年历史、华侨兴建的美成小学等公立小学；中学包括花都区中学、花山中学等公立中学。
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碧桂园假日半岛 10年成熟生态大盘 全新97-140㎡洋房将推
小编推荐：广州北10年成熟大盘碧桂园假日半岛全新洋房组团【星月湾】启动认筹。坐拥王子山脉王子山脉、8000亩天然水库，是山湖环抱中的人居度假胜地。规建了27洞全灯光高尔夫球场、五星级假日半岛酒店、夏威尔风情商业街、大型交通中心等“城”熟配套。现再大手笔增建大型拉幕运动广场、社区精品医院。
详询热线：
动态：碧桂园假日半岛【星月湾】洋房组团已开放示范区，产品包括97-140㎡（建筑面积）墅苑洋房，为三四房，非毛坯，目前正在认筹中，房天下电商享1万享3万。
【星月湾】西班牙双拼别墅产品已于12月26日上市，建筑面积210-259㎡四五房，价格介于298-368万/套，房天下电商享5万抵10万。 另项目在售【水云天】524-605㎡（建筑面积）湖岸独栋别墅、【棕榈岛】560-1549㎡（建筑面积）带大花园湖央岛墅。
项目详情：碧桂园假日半岛是碧桂园集团打造的度假别墅大盘。占地3万亩，拥19个美墅苑区，56个街心公园，20公里绿色长廊。假日半岛位于花都山前大道板块，长隆国际森林度假区距离项目较近，除外周边还有温泉、漂流、森林公园、香草世界等丰富旅游资源。
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推荐：万科金色梦想位于广州市黄埔区科学城开创大道与开源大道交汇处，距离万科东荟城约3公里。该项目占地面积11.5671万平方米，容积率2.5，计容积率建筑面积28.9178万平方米 ，总户数3000户，坐拥地铁6号线香雪站，新一代人居设计77-95平米实用三房。
优惠：3万享15万。
楼盘动态：万科金色梦想主推约77-95㎡三房，约95㎡复式四房，持续在售65㎡两房，均价为13500元/平，目前享电商团购优惠3万惠15万。
项目简介：万科金色梦想位于科学城核心居住区，千亩植物公园，享千亿成型配套。近六号线香雪站，门口多条公交线路天河、黄埔。周边拥香雪城、高德汇、飞晟文汇广场等多个大型购物中心，国际级体育场馆、三甲医院、省级学等优质资源环绕。小区内配套齐全。
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越秀可逸豪苑 4字头享便利交通完美配套
小编推荐：4字头的楼盘哪里找？而且配套还这么好，现在买房还有优惠，中山是一个很有投资潜力的地方。
均价：4600元/㎡
优惠： 电商团购优惠，房天下100元
详情热线：
楼盘动态：越秀可逸豪苑目前主推四期【誉城】12栋，97-108㎡南向三房，均价4600元/平方米。目前认购享房天下电商团购优惠。
越秀可逸豪苑是东升拥有国企品牌开发商（越秀地产）打造的标杆性住宅项目，致力营造“5A级”居住示范小区。 项目约2万㎡三层商业，将成为东升大型商业中心，项目周边半径500米范围内，约3万居住人口，潜在相当巨大的消费人群。小区整体规划采用围而不合、楼宇高低错落的规划设计，以保证小区内部有空气流通的良好效果；采用Art-Deco（现代简约）风格的建筑设计，园林双泳池配置给予业主健康休闲的生活品质。 项目中山交通大动脉——105国道，交通十分便利，东升、石岐双城生活，便捷珠三角城际生活圈 。
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小编推荐：南沙自贸区挂牌之后，南沙的房价都涨了，现在这样的价格真的是很便宜了，而且南沙的空气很好，很宜居。自贸区的未来潜力一定是不错的，现在买便宜，未来一定很快。
均价：11500元/㎡
优惠：买房领2000元
详情热线：4008900000 转 813143
楼盘动态：叠翠峰在售9栋洋房，主力户型为90-108平三房，折后价格11000-12000元/平，可接受公积金贷款，项目预计2017年10月底交楼。
叠翠峰紧邻南沙区政府，地铁四号线旁，拥有可贵丰富的山水资源，北面眺望大山乸山景，南面拥揽两大湖泊（凤凰湖），东面为规划中的市政公园，是区府板块在售宜居大盘，定位为中心旗舰大盘。 教育资源丰富，就近可入读南沙一中、广州外国语学校、金洲小学、金隆小学。
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小编推荐：天河的项目，均价3万不到，价格实惠，同时距离地铁站近，市中心置业的选择。
均价：29000元/㎡
优惠：5万惠10万
楼盘动态：富力万科云启在售2栋97-98三房两厅两卫单位，均价29000元/平，全部为南向及东南向，提供三种装修风格选择，标配除霾新风、全屋净水、智能家居3大系统。目前，1栋三房售价26000元/平起，在售少量127-128平四房。项目即将推出天河稀缺26平极小 ，共128套，9月19日已开放 样板间，目前正认筹中，预计售价26000元/平起。另外一手临街餐饮旺铺也将推出。预计2017年6月1栋、2栋交楼，预计2017年7月 交楼。
富力万科云启坐落于广州市天河区中山大道车陂北街，BRT车陂站、地铁4号线车陂站距项目约500米。北临广园快速路，南接广氮新村，西对富力天禧花园，东靠广州加利福职业技术学院。
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