[摘要] 春节假期过去，2016年首月的销售业绩近期陆续出炉，包括万科、保利、恒大在内的房企1月销售业绩同比都出现不同程度的上涨。
春节假期过去，2016年首月的销售业绩近期陆续出炉，包括万科、保利、恒大在内的房企1月销售业绩同比都出现不同程度的上涨。
万科公布的1月销售业绩显示，该公司1月实现销售面积186.4万平方米，较上年同期196万平方米同比下降4.9%，销售金额达到255.9亿元，较上年同期的232.1亿元同比增长10.3%。
据保利地产公告，1月份公司实现签约面积102.89万平方米，同比增长79.96%；实现签约金额139.78亿元，同比增长91.39%。
恒大地产公布的今年1月销售业绩显示，合约销售金额达212.3亿元，同比大涨83%；合约销售面积约为245.2万平方米，同比上涨62.3%；销售均价8660元/平方米，同比上涨12.8%。
碧桂园控股有限公司2月5日公告，截至2016年1月31日止一个月，公司及其附属公司，连同其合营公司和联营公司，共实现合同销售金额约人民币125亿元；合同销售建筑面积约157万平方米。
中国奥园地产集团股份有限公司于2月3日披露2016年1月的未经审核合同销售表现。公告显示，奥园于今年1月份实现未经审核合同销售总额约人民币15.04亿元，较2015年1月增长约32.9%。
相比于近两年房企月销售均价走低态势,2016年1月份出现了反转。中原地产研究部统计数据显示公布1月销售业绩的房企合计21家，21家房企1月公布的合计销售额高达1212.92亿，比这21家房企2015年1月同期的销售额787.9亿，涨幅高达53.9%。
事实上，今年初，包括万科、恒大等企业都纷纷上调了全年销售业绩。
2016年1月25日，郁亮在万科总部发言时说：“2016年万科的理想销售额是3000亿，利润300亿！”这对比2015年万科完成的2614.7亿销售额，同比增长14.7%。
2016年1月27日晚间，恒大地产发布公告称，将集团2016年全年的合约销售目标定为2000亿元，相比其2015年度1800亿元的销售目标增加11.1%。值得一提的是，在此前的2015年11月，恒大地产曾将其当年的销售目标从1500亿元上调至1800亿元，随后，其2015年销售业绩则达到2013亿元，正式跨入房企两千亿军团。
另外，2016年1月不仅房企销售额同比上涨明显，销售均价也出现全面上扬。
中原统计数据显示，公布业绩的21家房企合计2015年销售均价为1.07万。而在2016年1月销售均价高达1.18万，同比涨幅达到了10.2%。在21家房企中，均价上涨的企业达到了15家，除个别企业因为战略扩张到二三线城市，减低均价外，大部分企业在2016年1月均实现了量价上涨。
对此，中原地产首席分析师张大伟表示，除个别企业因为战略布局扩张至二、三线城市，降低销售均价外，大部分企业今年初实现了均价反弹。
在过去一年，房企在市场的表现要整体好于2014年，而标杆房企今年销售均价的上浮则得益于近两年转型一、二线城市战略布局项目开始销售的结果，享受到了2015年一、二线城市楼市回暖的红利。
事实上，对于一、二线城市，如今仍是标杆房企争相布局的区域。据统计，2016年1月份，20大标杆房企合计拿地金额突破441亿元，维持高位，且拿地区域主要集中在一、二线城市。据调查，半数以上经济学家认为，一线城市房价仍将上涨。
奧园越时代
奥园越时代位于广州南站核心中轴北侧，石洲中路地铁2号线石壁站旁，一期总户数为729户，占地4596平方米，总建筑面积49245平方米，由1座独立的塔楼及其配套商业中心组成，其主要功能为商业 。
二期【奥园越时代广场】位于广州南站核心区，石兴大道南与汉溪大道西交界处，面对南站主入口，占地12123平方米，建筑面积96984平方米，户型为48-100㎡升级版创智 ，以及30-188㎡二层连通临街商铺。目前在售45-57平 ， ，毛坯19000元/㎡，团购3万惠12万。
保利红馆
保利·红馆位于番禺华南板块核心——长隆商圈，与广州南站商圈、万博商圈一起形成华南板块的一轴三中心，总占地18211㎡，总建筑面积42793㎡，由1栋32 的高层住宅、2栋18 的小住宅、1栋6 的洋房及开放式购物街区商业组成。
项目独有的“若比邻社区O2O”由线上“若比邻APP”移动端平台和线下“若比邻中心”社区MALL组成，涵盖洗衣店、药店、面包、中西式快餐、健身、美容美发、儿童娱乐、家政服务、冲印、五金维修、银行等服务。
保利红馆目前在售户型为56-60㎡非毛坯两房、70~77㎡非毛坯三房，价格在24000-26000，2房总价140万起，3方总价180万起，目前有2万享10万优惠。
萝岗奥园广场
萝岗奥园广场，广州至大40万㎡进口商品城，拥有一Mall三坊时尚购物区的同时，打造金融服务一条街与市政配套一条街。是跨境电商实体、海外风情酒吧街、全球品牌专营店、金融机构聚集地，也是消费者的一站式购物乐园！现在售 45-90㎡单位，毛坯均价15800元/平，参团2万惠8万优惠。预计2017年5月30日H2栋交房。在售还有建筑面积45-90㎡ ，跨境电商主题金铺同时发售中。
万科金色梦想
万科金色梦想雄踞科学城央居住区核心，紧邻地铁六号线香雪站，可直抵天河；门口有10余条公交线路，可接驳地铁黄村站、科韵路站、鱼珠站和6大BRT站点；政府将投资45亿规划30公里有轨电车，并将BRT延伸至科学城，未来出门可瞬达全城。
万科金色梦想更享百万平方商业配套，万达广场、大壮国际广场、高德汇等就在家门口。万科金色梦想配套了幼儿园、小学，中学就在项目附近。另外商业街、儿童活动中心、老人活动中心、健康跑道、“8+1”全龄趣智园林在楼盘规划中。
万科金色梦想主推约77-95㎡三房，约95㎡复式四房，持续在售65㎡两房，均价为13500元/平，目前享电商团购优惠3万惠15万。
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