[摘要] 25日晚深圳楼市新政出台,没给缓冲时间。已经通过中介方与业主签订购房合同,尚未网签《深圳市二手房买卖合同》,尚未完成递件过户的市民又该怎么办?
25日晚深圳楼市新政出台,没给缓冲时间。已经通过中介方与业主签订购房合同,尚未网签《深圳市二手房买卖合同》,尚未完成递件过户的市民又该怎么办?
深圳知名房地产律师张茂荣认为,深圳过往做法是:2010年“限购令”出台后对此情况曾以买方是否实际转账支付购房款区别对待,有转账证明的不受限购令影响,可以继续过户,没有转账证明的不能过户。此次新政影响下,如不能过户,属于“因不可归责于当事人双方的事由”导致合同不能履行,双方均有权解除合同互不追究责任。
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