[摘要] 广纸两次拍地，引发了业内专业预测：广纸片区未来项目高单价或去到5万/平！本期，笔者就以此为大背景，走进了广纸新城，实探广纸新城两大在建楼盘越秀星汇海珠湾与绿地越秀海玥，得到了内部吹风价3.8-4.2万/平的消息。
广纸新城的风云乍起，大抵要从2015年6月说起。2015年6月，广纸批土地竞拍，引来了两大地产大鳄越秀与绿地，财大气粗的越秀一举拿下了面积大的广纸地块二，绿地则不甘示弱地拿下广纸地块二。据悉，本次拍卖的楼面地价均为16000元/平方米。
2015年9月，广纸第二批土地竞拍再次扰动风云，雅居乐与金融街两大巨头也加入了广纸新城的建设队伍。雅居乐竞得地块一，楼面价达23185元/平；金融街广州置业竞得地块二，楼面价达到26217元/平。这样的价格，仅凭楼面价就已经逼平了周边二手房单价。
广纸两次拍地，引发了业内专业预测：广纸片区未来项目高单价或去到5万/平！本期，笔者就以此为大背景，走进了广纸新城，实探广纸新城两大在建楼盘越秀星汇海珠湾与绿地越秀海玥，得到了内部吹风价3.8-4.2万/平的消息。下面，就随笔者一起来看看目前阶段真实的广纸新城吧！
位于越秀星汇海珠湾的广纸新城标志
广纸新城拍卖土地
3轨汇通+24条公交线路+水上码头 交通瞬达
地铁11号线在广纸新城设有南石路站和燕岗站；广佛线二期穿过广纸新城东北部，与地铁11号线在燕岗站交汇；环岛轻轨“广州塔-万胜围”段已投入使用，成就了广纸3地铁汇通。同时，24条公交线路在分布合理的站点畅行无阻；另外，规划中还将有3处水上码头来激活水上航道。笔者途径工业大道，一路沿广纸路走过，发现该片区约三百米就设有公交站点，且线路选择较多；地铁燕岗站距离广纸在建项目越秀星汇海珠湾仅500米左右。
位于广纸板块的地铁燕岗站
位于广纸板块的公交站
6大公园+黄金水岸 优美生态初现风采
广纸新城十生活圈内目前已有庄头公园、滨江公园，海珠财富港、晓港公园4座城市公园，另外还有广纸文化公园、体育公园2大公园规划待建。另外，广纸新城珠江主干道黄金水岸线，为广州稀缺南向珠江江岸线环绕，优美生态环境得天独厚。笔者一路经过越秀星汇海珠湾、绿地越秀海玥两个楼盘附近，虽然目前还在施工建设中，但四周绿草如茵、江河怀抱，优美生态已初现风采。
越秀星汇海珠湾项目绿化
绿地越秀海玥项目绿化图一
绿地越秀海玥项目绿化二
千年广府文化滋润 生活配套样样齐全 居住氛围浓厚
千年广府文化，正脉源起白云山、串联越秀五羊、中山纪念堂至广纸新城。文化的传承与突破并不矛盾，广纸新城保留了大烟囱等28处工业遗产文物，结合77年广纸发展，建成一座纸文化博物馆。在公共配套建设方面，参照广州市公共服务设施高标准配置，共规划246个公建配套。其中重点规划了1所综合医院、1所养老院、4所小学、2所初中、1所九年一贯制学校，8所幼儿园、2个文化站、3处大型肉菜市场（超市），使得广纸片区配套服务水平得到大大改善。
广纸新城内部医疗配套
广纸新城内部生活配套
5大商圈簇拥广纸 媲美珠江新城
一江两岸三城（广钢、广纸、广船）的新居住板块格局正逐渐清晰，广纸新城定位为“海珠西引擎、广佛活力港”，规划人口10.3万，将被打造成广州未来经济新贵集聚的新城。江南西、宝岗路、中大布匹、滨江路、琶洲5大商圈簇拥一个广纸中心，可见未来商业潜力无限。全新的广纸新城正在马不停蹄地施工中，笔者所到之处，大规模地建设正在如花如荼的进行着，广纸新城的繁华已可预见。
越秀星汇海珠湾施工现场图
越秀星汇海珠湾施工现场图
绿地越秀海玥施工现场图
楼市动态：越秀·星汇海珠湾现已开放售楼中心，已开放样板间，预计5月内部认购，预计10月开盘，将推75-110平两至三房住宅，30-50平复式 ，售价待定。目前诚意登记可享优先购买权，享有内部认购优惠——众筹1000元和陆金所开设账户即可优惠5万元。
楼盘价格：待定
楼盘优惠：待定
物业地址：海珠区广纸新城
小编推荐：越秀·星汇海珠湾位于广纸新城核心位置，周边均为成熟社区，配套完善；未来广纸新城规划体量庞大，这次将是宜居新城。
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项目简介：越秀·星汇海珠湾包含了 、住宅以及31万方商业配套，是56万平方米国际滨江综合体。珠江医院、广医二院等五大医院星罗密布，2个文化站，3大肉菜市场重点规划，246个共建配套，逐步兑现。江南西、乐峰、江燕、中大四大商圈拱卫一个广纸新中心。在稀缺江景之外，5座公园点缀生态大境，周边有庄头公园，滨江公园，晓港公园3座大型城市公园，广纸文化公园，体育公园2大公园配套规划待建。
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