“北有中关村，南有知识城”。中新“知识城”项 目是继苏州工业园区和天津生态城后，新加坡与中国合作的第三项大型项目。中新知识城位 于黄埔区九龙镇，规划面积123平方公里，是中新两国政府的合作项目，以知识经济为创新模 式，预计未来人口将达50万。
建设中的地铁14号线特设有知识城支线，贯穿中新知识城。待知识城支线开通后，可以从 21号线镇龙站换乘至天河，或者从14号线新和站换乘至白云嘉禾望岗。
5月23日，广州市地铁通报称，广州地铁知识城支线后一台盾构机在旺村站始发，往知 识城南站方向掘进，至此，知识城支线13台盾构机全部始发，该新线全面进入区间盾构掘进 新阶段。截至5月底，知识城支线土建工程累计完成52%。
截至4月底，14号线一期土建工程累计完成36%，21号线土建工程累计完成39%，对比之下 ，知识城支线比14号线一期和21号线的施工进度都要快。不过，即使知识城支线进度再快， 也要等到21号线或14号线一期开通了，才能贯通连接到市区天河和白云。
本期房天下策划走进知识城支线，为网友实探具体站点位置，以及呈现真实新的施工 进展爆图。
（知识城支线站点分布图）
地铁14号线知识城支线呈南北走向，共设置10个站点，分别包括：镇龙（与21号线交汇换 乘站）- 镇龙北 - 康大 - 旺村 - 知识城南 - 知识城 - 枫下- 马头庄 - 知识城北 - 新和（14号线交汇换乘站）。
（中新知识城交通规划图）
根据规划，知识城南起步区规划为主要居住板块，其中，镇龙、旺村、知识城南这三个站 点目前已聚集多个楼盘，定位都十分刚需，适合刚需一族挑选。为此，我们来重点看看这3个 站点的具体位置。
知识城支线与21号线交汇站：镇龙站
知识城支线沿着九龙大道由南至北，从国道G324镇龙大道段与九龙大道交界处镇龙站始发 。由于镇龙站是21号线与知识城支线交汇站，且预设了停车场，所以镇龙站的施工点分布很 大。
（知识城支线与21号线交汇站：镇龙站施工现场图）
（知识城支线与21号线交汇站：镇龙站施工现场图）
（知识城支线与21号线交汇站：镇龙站施工现场图）
（知识城支线与21号线交汇站：镇龙站施工现场图）
从上面镇龙站的施工现场图片可以看到，目前知识城支线正火力全开，施 工进度理想。不过，目前还没看到具体的站点出口入口位置，大概要等到施工后期，2017年 或许才能见到具体站点出入口位置。
21号线镇龙南站和镇龙站都位于镇龙镇上，周边生活气息浓郁，虽然配套 还算齐全，不过，档次有点乡村风。
如上图显示，一个镇龙镇上有三个地铁站，这种轨道交通配套不是普通村 镇能及的。
在镇龙大道上随处可见，各种大货车、田螺车等车来车往，加上地铁施工 围闭。
从上图的位置可看到后面的披着绿皮的建筑是中泰天境。
（上图是从正门进去的指示牌）
从镇龙镇这个位置可以看到中泰天境的背面，目前从这个位置是没 办法进去，可能待收楼后，在小区的后门走到这边的商业街上。
镇龙站周边楼盘
虽然镇龙镇上预设了3个地铁站，但目前在售只有1个楼盘中泰天境，距离 镇龙站大概800米距离。
（镇龙站与中泰天境的位置地图）
中泰天境目前在售A9栋，户型包括70㎡两房、90㎡小三房、102㎡大三房， 非毛坯均价10000-11000元/平。项目分三期开发，包括13栋2两梯六户的18层小高层洋房，以及 5栋两梯四户的住宅（其中3栋为32 ），总户数为1860户。目前中泰天境2期已封顶，3期 已动工，1期已基本售罄，预计2017年6月30日交楼。
（中泰天境实景图）
中泰天境位于21号线与知识城支线交汇站，比知识城其他楼盘去天河更方 便，因为不用转线，而且比朱村站的楼盘也更近一个站。但目前中泰天境的价格比朱村周边 的楼盘更便宜一点，也比知识城其他楼盘价格更低一点。
虽然交通更方便，不过，中泰天境周边有较多的涂料厂和化工厂等，而且 虽然周边配套还算齐全，但环境不如临近凤凰湖的知识城南几个楼盘，此外，黄埔限购而增 城，也许也是为什么中泰天境价格相对低一点。
（中泰天境沙盘图）
旺村站以及周边楼盘
从镇龙站数起，旺村站是知识城支线第4个站，目前周边有两个在售楼盘，分别是广州绿地城与合景天峻，两个楼盘在九龙大道的两旁。
从下图可以看到，广州绿地城就在旺村站旁。目前旺村站也同样有大型机 械进场施工。根据5月23日广州市地铁通报称，广州地铁知识城支线后一台盾构机在旺村站 始发，往知识城南站方向掘进。
据了解，地铁旺村站—知识城南站区间右线全长约988米，左线全长 983米。本次右线始发的盾构机在旺村站下井，线路沿九龙大道前行进入知识城南站，后在 知识城南站吊出，整个区间预计今年下半年完成掘进任务。该区间地质条件及地面环境非常 复杂，左右线洞身需要穿越花岗岩全风化带及花岗岩强风化带，遇水易软化、崩解，再加上 此地层中孤石发育强，掘进过程中遇孤石可能性大，盾构掘进难度大。
在九龙大道，从北往南走，可以看到左边的旺村站围闭施工情况，仅可以 看到架起的大型施工机械。
上图左边是旺村站施工位置，右边是广州绿地城。下图是九龙大道，从南 往北走，看到左边是天韵·瑚璟与万科幸福誉。
旺村站周边楼盘
在知识城支线地铁沿线盘中，广州绿地城和合景天峻距离旺村站都比较近。
（广州绿地城与合景天峻就在旺村站附近）
广州绿地城目前在售73-144㎡二至四房单位，非毛坯售均价11000-12000元/㎡，南北朝向均有。目前开发商做首付分期活动，首付仅需7万元起，购房可用公积金，团购优惠2万抵6万，预计2017年年底交楼。
从广州绿地城的小区这个位置可以远远看到天韵·瑚璟，因为广州绿地城与天韵·瑚璟这2个小区都距离凤凰湖相当近，部分单位可以看到湖景。
在广州绿地城的样板房可以看到知识城附近的安置房。
（广州绿地城的样板房）
合景天峻目前在售 单位，，户型包括73-105平2-3房平层单位，带非毛坯售价为7500-8000元/平，预计2017年年底可交楼。
（途径合景天峻）
（途径合景天峻）
（途径合景天峻）
（地图显示）
根据地图显示，知识城南站的位置大概在中新广州知识城规划展示厅对面，也就是在万科幸福誉的对面，但现场道路围闭施工，并没有在万科幸福誉对面看到架起大型机械施工。不过，从施工现场种种迹象看到，知识城南站进度也是不错的。
（在九龙大道从北往南走，拍摄到的现场施工情况）
（在万科幸福誉实体样板房拍摄到的周边施工情况）
在知识城南站与知识城站之间，也就是广州市果树科学研究院的位置，看到两个站之间的区间施工。
（在广州市果树科学研究院附近是地铁施工点）
（广州市果树科学研究院在知识城南站与知识城站之间）
知识城南站周边楼盘
知识城南站周边目前有3个楼盘，其中，地图显示万科幸福誉距离是近地铁站的，天韵·瑚璟紧挨着万科幸福誉，距离地铁口比万科幸福誉要远一点，而腾飞园·中新里在九龙大道的另外一边。
万科幸福誉目前在售户型为88㎡小三房，95㎡大三房，非毛坯均价10000元/㎡，房天下团购优惠2万抵6万，特价单位高减10万。广州市二中入驻办学，小学部9月开学。
天韵·瑚璟预计6月9日推出全新楼王组团T21栋，目前诚意登记中，下筹3万可享94折优惠，参与房天下团购可获置业1万元。户型涵盖117平三房两厅两卫、170平四房两厅三卫（含两个主卧），北向可望园林，南向可望湖景，带装修，配备智能化家居，价格待定。
腾飞园·中新里目前在售5栋87-124平二至四房，均为朝南向和带入户花园，入户花园和阳台的面积一半为赠送，预计2017年4月前可交楼。项目支持公积金贷款。另外，项目还推出2栋高层楼，写字楼租金为35元/月/平，一年免租。楼每栋各10层，1层用于零售，2-10层均为3000平的大平层，可灵活组合，也可独揽一层。
楼盘动态：万科幸福誉目前在售户型为88㎡小三房，95㎡大三房，非毛坯均价10000元/㎡，享房天下团购优惠2万抵6万，特价单位高减10万。广州市二中入驻办学 ，小学部9月开学。
价格：带装修均价10000元/平
优惠折扣：2万抵6万
物业地址：萝岗区九龙大道（中新广州知识城展示厅旁）
户型点评：
88平三房两厅，三个卧室全自然采光通风
卧室、餐厅独立分区，保证卧室的私密性
入住花园预留储物空间
编辑推荐：万科·幸福誉项目位于中新知识城南部启动区的核 心位置，坐拥多条交通主干线与天河相联，通达市中心。地铁21号线中新站、地铁14号线知 识城专线知识城南站、6号线二期，预计2017年开通。规划依山就势，组团空间层次分明，9 月13日，广州市二中正式进驻万科幸福誉，广州市第二中学进驻承办万科幸福誉小学和中学 ，命名会元学校。
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项目简介：万科幸福誉是位于中新知识城板块的全新刚需生态大盘， 邻近地铁14号线知识城南站。还有就是，在家门口也可享受天河的一站式购物好心情，项目 本身将建有近2万平米商业万科里，华润万家、麦当劳等商家已确定入驻。在这里安家落户， 不仅可以享受shopping的好心情。9月13日，广州市二中正式进驻万科幸福誉，广州市第二中 学进驻承办万科幸福誉小学和中学，命名会元学校。
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价格：均价11000元/平，带非毛坯
优惠折扣：3万诚意金可享94折优惠
物业地址：黄埔区中新广州知识城南起步区九龙大道中（新知识城规划展示厅对面）
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项目简介：天韵·瑚璟（一、二期）用地总面积约为10万㎡，住宅建筑面积约26万㎡，规划总户数约2200户，由多栋21-32层的高层洋房组成。
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