[摘要] 有着“广州第四大商圈”美誉的万博CBD板块处于华南板块核心区，其发展一直成为外界关注的焦点，如今是否正紧锣密鼓地开发建设？在众多红利政策包围下，万博这板块到底是否受到投资者热捧？小编带你一起探访。
番禺华南板块作为番禺的核心区域，经过十多年的沉淀，曾经的荒芜之地已变成了广州白领居住区。随着人口居住密集，番禺的商业也日益发展，“居住在番禺，消费在广州”这种生活方式逐渐被改变。
有着“广州第四大商圈”美誉的万博CBD板块处于华南板块核心区，其发展一直成为外界关注的焦点，如今是否正紧锣密鼓地开发建设？在众多红利政策包围下，万博这板块到底是否受到投资者热捧？小编带你一起探访。
万博商务区主要指兴南大道以南，汉溪大道以北、番禺大道以东的核心地块及周边相关区域。万博商务区总用地面积2250亩，总建筑面积548万平方米，总投资达418亿元，是国内不可多见的汇集多功能 、甲级写字楼、购物休闲三大业态的城市综合体。2013年3月，万博商务区被确定为广州市重点建设项目。
万博商务区区位图
万博商务区建设如火如荼 商业密集享一站式购物
小编乘坐地铁三号线到达汉溪长隆站，后转乘番75B公交到达番禺万达广场，用时约15。从汉溪长隆至番禺万达广场，一路上车流、居住区、购物商场比比皆是，可见该片区配套成熟度。
一下车步行约300-400米即可到招商城市主场，然后沿着招商城市主场边一条马路进去，就可以看到中铁·诺德中心，两者相距约200米左右。
坐地铁后转乘番75B公交到达番禺万达广场站
一下车即可见到招商城市主场
而稍向里走约200米就能看到中铁·诺德中心。中铁诺德中心目前中铁·诺德中心涵盖5A甲级写字楼、天街购物公园、原创设计企业会所等多种业态，是万博商圈里的高端商业综合体。
已“脱掉”外皮的中铁·诺德中心
万达广场已开业的商铺
沿着旁边一条小桥上去，经过大约500米即可看到万达广场、四海城，两者对望。沿着万达广场步行街大约500米左右即可到达奥园国际中心。可以说万博板块的商业很密集，逛街购物一站式很方便。
地铁南村万博站通万达广场 预计今年年底通车
据小编探访四海城，从现场施工人员获悉，围栏处便是广州地铁7号线施工地，目测距离售楼中心约200米左右，也是万达广场门口，目前正在紧锣密鼓地施工。
地铁南村万博站在番禺万达广场门口
地铁南村万博站在四海城售楼中心附近
逛完万达门口有个临时上落客站
资料显示，截至目前，七号线土建工程累计完成60%。9座车站中，3座（石壁、鹤庄和南村站）主体结构封顶，6座（广州南、谢村、钟村、汉溪长隆、官堂和大学城南站）进行土建施工，8个正线区间中，1个（广州南至石壁）贯通，7个（石壁至谢村、谢村至钟村、钟村至汉溪长隆、汉溪长隆至鹤庄、鹤庄至官堂、官堂至南村、南村至大学城南）进行土建施工；大洲车辆段出入段线已贯通；大洲车辆段施工1标进行土石方和地基处理施工，施工2标进行综合楼和库房桩基础施工，预计今年年底即可通车。
规划显示，万博地下空间共分为4层，负1层为商业设施兼容交通站场用途，负2层为商业设施用途，负3、负4层为交通站场用途。整个地下空间将由一条环形路贯通。
目前，万博商圈旁已开通的3条南北走向地铁（广州地铁2号线、3号线、4号线），将万博与中心城区和南沙自贸区连成一线。未来，东西走向的地铁7号线南村万博站就位于万博商务区地下空间内，加上规划建设中的地铁22号线和18号线，万博商圈内将贯通6条地铁线，出行尤为便利。
万博商务区工程进度快 CBD开业或与地铁同步
与去年踩盘万博对比，万博商圈如今不再是一栋栋绿皮建筑，而是一栋栋豪华大厦。据现场探访获知，万博主售 、写字楼与商铺，其在售产品大体收楼时间在今明两年，即是与地铁7号线通车时间相近。如中铁诺德中心，目前已推出全新写字楼，户型面积为90-240平，均价为26000元/平；另项目将推出30-100平地铁旺铺。
据了解，中铁诺德中心（咨询热线：）严格按照国际化标准打造5A甲级写字楼，创新的10m双大堂设计，商务质感的外立面，12部国际品牌锋速电梯，众多高标准的产品细节，无一不奠定项目的高端商业基础。该项目是番禺万博CBD有世界500强企业进驻的写字楼，推动区域商务迈入国际化行列。
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