[摘要] 与早期高端购房者青睐具有名气的物业相比，对资源的独享性、建筑品质更高、物业服务档次更高、更注重居住者内在感受的豪宅物业显然更受欢迎。如今的业主大多表现出对居住面子感和身份感不再盲目追求，在这些业主中看来成都只有少数项目才算得上是当前广州楼市中的真豪宅。
与早期高端购房者青睐具有名气的物业相比，对资源的独享性、建筑品质更高、物业服务档次更高、更注重居住者内在感受的豪宅物业显然更受欢迎。如今的业主大多表现出对居住面子感和身份感不再盲目追求，在这些业主中看来成都只有少数项目才算得上是当前广州楼市中的真豪宅。
资源———稀缺、独享
“建筑方面的优势，始终会随着时间逐渐消失。只有自然资源或大型城市公共资源的价值才是与日俱增的。”“对稀缺资源的独享性成为新一代豪宅物业的重要标准。”如拥有长河岸、浅丘坡岭、原生湖泊、高尔夫球道景观，除了享受成熟的城市公共资源配套，还能被稀缺的城市自然景观环绕等。南沙金茂湾独享“双江汇聚、三面潮水”之利好，保利葛洲坝海德公馆直面广钢30万方中央公园，美林湖区内自带26万方大草原，都是稀缺资源。
区域———气质
“如果一个所谓的豪宅物业周边都是很差的房子，还会被认为是豪宅吗？”这是某数据公司调查时，不少高端业主的观点。大区域的高端性、便捷的交通、居住环境的安全性，成为真正的豪宅物业所必备的要素。这也是为什么国际一线城市会形成豪宅集中区的主要原因。
别墅业主林女士认为，“豪宅也遵循‘物以类聚，人以群分’的原则”。周边物业的档次、区域居住人群层次等决定了个体物业在市场中的价值，因此大量开发商将目光瞄准了一些距离感合适、高端物业聚集、品牌开发商率先入驻的区域，如老西关以及东山口、珠江新城板块、白云新城、广钢新城、广纸新城等，其中也不乏想桥南板块、长隆板块等番禺新贵类型的近郊豪宅。
建筑———高品质
建筑品质也许不是高端住宅物业的大特色，但肯定是坚实的基础。真正的豪宅物业将更注重建筑的表现力和各种细节，比如经久的外立面、高出市场标准的建筑质量、大量优质材料的运用等。葛洲坝·保利曼城是广钢新城内的的英伦公园社区，搭配英伦建筑风格，高级外立面用漆，轻明快的用色，活跃了整个小区的氛围。
个人空间———私密
“真正的豪宅如奢侈品，应该隐而不显。小区公共空间便于居住其间的业主交往结识，但在个人空间的设计上，要充分做到私密性和奢享性。”调查报告显示，居住的圈层氛围，成为高端居住者追求的重要因素，也是新一代豪宅的主要衡量标准之一，这一要素甚至在十大标准中排名第三。在高端购房者看来，豪宅不仅仅是一种表面上的身份彰显，更是一个高端社交平台。为此，不少品牌开发商在设计豪宅物业时，也充分考虑到公共空间的交流。比如高尔夫球场为业主提供了交流平台。而这些项目的另一特点则是在户型设计上高度尊重私密性和奢享性。
小编推荐：葛洲坝保利曼城是广州中心城区稀缺的优质大宗地，也是保利全新打造的第五代全能产品。项目位于荔湾老城之心，拥有千亿级配套的广钢新城排，坐享江景，交通便利，距离地铁广佛线二期鹤洞站（2015年年底即通车）大约500-600米、临近规划中的地铁11号线鹤洞东站。
均价：非毛坯30000元/㎡
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楼盘动态：葛洲坝·保利曼城现推出82㎡-112㎡实用三房，价格为28000-34000元/㎡，均价30000元/㎡，带非毛坯。VIP客户可享3万惠8万。项目位于广钢新城核心位置，有地铁1号线、广佛线西朗站，交通便利。
项目简介：葛洲坝·保利曼城项目为智能人居系列住宅产品，目具有新风系统，生活热水系统，智能管理系统，净水系统等，还特别增强收纳空间，根据广州人生活习惯增加更多居住空间；以个点式的超高层住宅建筑为主，每栋住宅均为39层，约120米高；西面为配套的20班幼儿园。商业及公建配套的设置，满足人们日常的生活使用。
葛洲坝·保利曼城由葛洲坝及保利联合打造，位于广钢新城商圈内，芳村大道南以西，鹤洞路以南。坐享江景，交通便 利，是广州中心城区稀缺的优质大宗地。区域具有广州密集的五维立体交通，5可达1号线，广佛线地铁站，驾车20可达珠江新城。
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项目简介：碧桂园凤凰城位处广州市增城区新塘镇核心地段，距离地铁13号线（首期已经动工）、地铁16号线、穗莞深轻轨规划交汇的【新塘站】仅3，周边广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道等要道环绕，交通便捷，到广州天河中央商务区仅3站。
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小编推荐：身披千亿配套的广钢已经为我们所知，保利·葛洲坝海德公馆作为广钢面世(开盘)的第四个楼盘，均价3.6万的成交均价，对整个广钢板块形成了有力冲击。仅海德公馆个盘而言，首波开盘有价格优势，所推户型124-160平三四房，金悉心打造，是保利第五代人居产品，也代表了保利目前高的产品水平，非常适合刚改买家。
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项目简介：保利·葛洲坝海德公馆占据广钢腹地，位于中央公园中轴位置，坐拥30万方后花园，是广钢新城内少有的低密纯住宅社区。产品包括95－160方的三、四房，打造3大管家——曼城智能人居升级版；小区内部还配有下沉式高级会所以及无边际泳池，可以说海德公馆是广钢片区尊贵人居好选择。
项目占地3.3万平方米，建筑面积为12.7万平方米，绿化率为40%，容积率为3.9，共规划11栋商品房，其中1－6、11栋都是2梯4户，7－10栋都是2梯3户，层数有25－28层不等；产品包括95－160㎡的三、四房。其中160㎡产品，两梯三户，享三面单边的无敌视野，览尽中央公园和自身中轴园林双重景观。
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楼盘动态：南沙金茂湾项目投资额达70亿，将建设成商业、购物为一体的大型社区。全新二期瞰海住宅B8栋已开盘，户型涵盖122-166㎡三四房，均价18000-20000元/平毛坯，首推单位已全部售罄，现加推部分珍藏瞰海住宅单位。另外，项目自贸区80㎡海景 火热销售中。
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项目简介：南沙金茂湾是中化集团旗下方兴地产华南广州的个大型综合项目。投资额达70亿，将建设成商业、购物为一体的大型社区，是具有粤港澳合作服务功能和城市综合服务功能的区域。项目位置位于凤凰大道和焦西路交汇处，属于南沙明珠湾区核心起步区。北靠广州外国语学院，西临南沙体育馆，东南焦门河水道环抱，地势呈滨海半岛状。位处南沙红树林天然保护区旁。
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小编推荐：天河的项目，均价3万不到，价格实惠，同时距离地铁站近，市中心置业的选择。
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楼盘动态：富力万科云启在售1栋125-128平米四房单位，带装修。折后均价30000元/平，使用率达90%。另项目推出26-29㎡极小 ，住宅3.4万/方起，地铁小户2.5万/方起，总价60万起。预计住宅2017年7月交楼， 2017年8月交楼。
富力万科云启坐落于广州市天河区中山大道车陂北街，BRT车陂站、地铁4号线车陂站距项目约500米。北临广园快速路，南接广氮新村，西对富力天禧花园，东靠广州加利福职业技术学院。
亮点推荐：新城国际寓产品优势明显：明厨明厕，可用明火，带阳台，是中心城区稀缺的小户居住性 ，50年产权，套少一套，配套齐全，享超高使用率，是年轻人的置业优选。 同时地段优势明显，临近2号线东晓南地铁站，未来享海珠超密集地铁线网络核心，规划10号线连续的四个站点石溪-东晓南-轻纺城-中大站分别接驳广佛线、2号线、11号线、8号线，其中11号线更是中心城区环市线路，贯穿荔湾、越秀、海珠、天河、白云等五大中心城区，便捷生活一站尽享。 均价：平层23000元/㎡起，复式28000元/㎡起。 优惠：2万享一口价 楼盘动态：新城国际寓3号楼已开盘，目前在售2、3、4号楼，平层户型为83-97㎡双地铁三房38平以及41平的单间、55平的一房、61-62平以及64平的小两房及83-97㎡双地铁三房，均价2.2-2.4万/平；目前还剩余少量复式单位，67平-69平，价格从2.8万元/㎡至3.2万元/㎡不等。目前购房2万享一口价。平层 2017年8月31日前交楼，复式 2017年12月31日前交楼。 了解更多楼盘信息请点击进入楼盘详情页，或扫描下方二维码报名获取优惠↓↓↓ 
小编推荐：白云区临近天河，房价没有天河那么贵，而且白云的配套很成熟了，带非毛坯，实在是很划得来啊。
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万科峯境位于白云新城板块，位于白云万达广场旁，规划为A1-A10、B1-B3共13栋小高层、高层洋房。万科峯境距白云山仅一路之隔，可从云溪生态公园直接入山游览，社区内充盈着白云山每日释放的新鲜氧气，是城央不可多得的绿色生态住宅。
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小编推荐：新鸿基泷景花园拥省一级明珠幼儿园和澜石小学学位，现已开学；广佛地铁南延长线站“澜石站”预计今年通车，总价63万起入住佛山地标。
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楼盘动态：新鸿基泷景花园在售4、7座单位，户型包括79-140平两房至三房单位，价格在9500-10000元/平。新鸿基泷景花园由亚洲物业发展商“新鸿基地产”开发。
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新鸿基泷景花园是亚洲物业发展商“新鸿基地产”在华南地区投资规模大的重点项目，亦是新鸿基地产携同国际精英团队，以高标准缔造的一座融汇了现代风尚与东方智慧的国际化城市综合体。泷景坐落于佛山新城板块的核心地段，而佛山新城板块是佛山政府未来十年重点发展的板块，将升级成为佛山新CBD，享受着政府千亿打造的城市配套。
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亮点推荐：路劲天隽峰位于广州市花都区繁华的中心区域，北邻17公里长的中轴CBD和花都区政府；西面，一站接驳亚太综合交通枢纽——百亿市政北站新城；向东，10白云国际机场。我们项目正处于花都城市发展金三角的黄金走廊中心腹地。交通便捷，地铁9号线花果山公园站仅500米，1站接驳8号线20白云新城；接驳3号线30珠江新城CBD。项目享受繁华、完善、便捷的生活配套。名校汇聚，距花都名校省一级小学新华五小仅150米。
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优惠：1千惠5万 楼盘动态：项目已开放【路劲天隽峰生活体验馆】，项目总建筑面积约37万㎡，由18栋高层住宅组成。为了实现景观和舒适度大化，我们采用围合式的规划布局，打造广州中心区大的一体式中心园林，面积达7万㎡，相当于10个国际标准的足球场的大小。南北楼距高达200m，户户均拥有超开阔的视野，东南向直望15万㎡的花果山公园。 
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