[摘要] 花都各个板块有哪些楼盘，每个板块有哪些优缺点。
如今，中心六区的价格越来越水涨船高，越来越多的人将目标望向了频频利好且价廉的外围五区，处于广州北的花都同样备受青睐，花都仅2016年上半年狂卖七千多套，均价也只在一万左右，远低于广州全市一万六的均价。本篇小编将剖析花都各个板块，看看哪个潜力大。
目前，花都主要有以下板块：区府板块（区中心、政府所在地）、新机场板块（空港经济圈支撑）、汽车城板块（汽车产业支撑）、山前大道板块（优质生态资源为主、以别墅盘为主）和狮岭板块（皮具产业支撑）。
1、区府板块
区府板块位于新华镇，范围包括花都区政府与广州北站周边等花都老城区域,其片区楼盘以高价盘为主,位于区政府的楼盘报价大多在1万以上，在整个花都区各板块中楼盘量多。
卖点：花都旧城区，生活气息浓厚，花都区行政、经济中心，商业、交通、配套等较为成熟，未来花都CBD核心区，潜力大，且地铁9号线穿过区府。
不足：价格小贵，周边旧房子较多
区府板块楼盘
2、新机场板块
新机场板块是花都区直接受空港经济圈辐射而形成的板块，主要包括花东镇以及花山镇的南部。新机场板块直接接驳机场高速出口，在花都的几大板块中，是靠近广州市中心地段的板块。
卖点：当前来看，这一板块交通算是便利的板块之一，这个板块的楼盘到地铁3号线人和站是比较近的，而且在规划上，空港经济圈未来将打造成高端商务区，大型航空企业总部和保险、金融巨头都将进驻，并由高端的会展和商业、餐饮等配套。所以未来借助空港经济的发展趋势，这一区域必定成为置业的热门区域。
不足：生活配套较为缺乏
新机场板块楼盘
3、汽车城板块
汽车城板块由雅瑶镇和炭步镇组成，聚集了广州风神汽车产业基地、东风日产汽车厂和相关产业链公司及餐饮业等。
卖点：有地铁9号线飞鹅岭和汽车城两个站、地处在风神大道附近，交通便利，周围生态资源好，有天马河、飞鹅岭生态公园。
不足：周围配套较为缺乏
汽车城板块楼盘
4、山前大道板块
山前大道板块是花都早进入广州的板块，山前大道有近五万亩的王子森林公园和水库，是著名的生态风景地带，具备开发高档次旅、游度假村的潜力。目前来说，山前旅游大道两旁已经初步形成了以生态环境为主题，具有花都特色的高尚别墅住宅区域。
卖点：开发早，人气较足够，倚山而建环境优美
不足：配套滞后，较适合度假之用
山前大道板块楼盘
5、狮岭板块
狮岭板块由狮岭镇组成，由于狮岭镇是大的皮具生产销售中心和皮具原铺材料集散地。
卖点：价格相对其他板块较低，受狮岭皮具之都产业快速发展的影响，具有一定的潜力。
不足：周边环境较嘈杂，人气尚不太足。
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元邦山清水秀另在售6栋和8栋余货，户型有65-150平二至四房，毛坯均价6000元/平，可选择毛坯或带装修交楼。6栋、7栋、8栋均为2梯5户设计，楼高28层，预计统一于2017年年底交楼。
项目同时在售双拼别墅和独栋别墅，双拼别墅户型为400㎡，三 ，正南北朝向，独栋别墅户型为600-900㎡，三至四 ，毛坯均价12000元/㎡，现楼交付。
价格：6500
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物业地址：广州花都区山前大道芙蓉嶂旁（芙蓉嶂正门西行1.8公里）
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项目简介：元邦山清水秀占地面积约35万㎡，依山而建，建筑面积约30万㎡，首创地下车库全连通设计，同时处于白云国际机场、广清高速、机场高速、北二环组成便捷的交通网络，30广州中心城区，交通便利。
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楼盘动态:路劲天隽峰已对外开放生活体验馆，将推户型95-170平方米的三房至五房单位以及少量顶层复式,均为南北对流设计。大面积单位2梯2户设计,小面积单位2梯4户设计。
项目位于花都区府板块，距离地铁9号线花果山500米，周边有新华第五小学等多个学校，小区配有幼儿园。总占地面积约9万平方米,总建筑面积约36万平方米,容积率2.4,绿化率达45%。项目计划分三期开发。
价格：待定
优惠折扣：待定
物业地址：花都区茶园路与宝华路交汇处
小编推荐：路劲天隽峰位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处，为繁华城心里，罕有的峰上谧境国际社区。项目位于花都区府版块，花都CBD发展金三角的黄金走廊中心腹地，路劲天隽峰总占地约10万㎡，总建筑面积约37万㎡，容积率3.0，绿化率达45%，计划分三期开发，包含建面95-170㎡ 的三到五房，以及少量的天际大宅。
距离9号线地铁花果山公园站仅500米，1站接驳8号线20白云新城；接驳3号线30 珠江新城CBD。 5内即可享受6 hopping Mall；同时，医院、各银行金融机构、超市、农贸市场、餐饮 娱乐等应有尽有，生活十分便。名校汇聚，距花都名校省一级小学新华五小仅150米。
路劲天隽峰效果图
项目简介：路劲天隽峰位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处，为繁华城心里，罕有的峰上谧境国际社区。
项目占据了城市中心的地段价值，广州稀缺的区级CBD和花都区政府；西临，亚太大型的综合交通枢纽——百亿市政北政新城；东接，空港经济圈。是花都未来政务、商务、物流、生态、新兴产业等众多要素萃集核心，花都城市发展金三角的黄金走廊，项目位于该黄金走廊的中心腹地。
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新动态：雅居乐万科热橙在售一线水景景观楼 房产品，户型为 约70-125㎡非毛坯二至四房，售价8500元/平起，均价9500元/平。购房可享2万抵6万电商优惠 。另在售20-150㎡临街旺铺，总价20万元/套起。
物业地址： 花都区机场高速花山出口
小编推荐: 雅居乐万科热橙位于花都空港经济圈，是雅居乐和万科强 强联手的生活宜居大盘，肯德基已强势进驻。万科热橙专线与地铁3号线接驳，地铁3号线机 场北站预计在2016年投入使用。雅居乐万科热橙靠近万达文化旅游城，可以享受玩在万达， 住在万科，是投资首要选择。
项目简介：雅居乐万科热橙位于广州花都区机场高速花山出口，是由 雅居乐和万科两大品牌强强联合推出的宜居生活大盘。项目紧邻广 州机场空港经济圈，总占 地面积约12.7万㎡，总建筑面积约41万㎡，容积率约2.2，绿地率约30%，规划户数约2850户 。
项目临广州地铁3号线机场南、机场北站 ，未来将配有无缝接驳社区和地铁站的巴士，更 有多线路公交便利来往花都城区中心。社区自有配套约1.7万㎡商业中心，华润万家超市、喜 士多便利店、西式 快餐等入驻，周边超市、菜肉市场、医院、门诊部均在5左右。 小区配套幼儿园；周边小学包括悦贤小学（省一级）、福铰小学、共和小学、美成小学 ；中 学包括花都区中学、花山中学等。
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自由人花园 400-890- 0000 转 662469
新动态：自由人花园于7月16日正式开售全新四期产品，户型面积区 间涵盖105-183平方米，三至五房非毛坯或毛坯房单位，项目样板间现已全面开放，目前诚意 登记有1万抵3个99折优惠。在售还有140-180平方米三至五房，毛坯产品售价12000元/平方米 起。
价格：12000元/平
优惠:1万享3个99折
小编推荐：自由人花园地处花都与白云的交汇处，拥有广州罕有10万 平方米大草原，从环境上就远离热岛效应，逃离喧嚣之城。开发商表示，10万平方米大草原 不作住宅兴建等用途，业主专享这片活氧绿地，13公里绿色健康慢跑径，在市内众多楼盘乃 至生态大盘中实属罕见。随着一期1500多户业主的全部入住，自由人花园小区交通、园林、 居住环境日趋完善。不管你是住在花都还是白云，从该项目出发，只需5即可驶入花 都繁华区域，10即达白云潮流之汇，优越的区位及成熟的配套，为每一位业主打造 30便捷生活圈，轻松分享广州各区的大都市完善配套，真正做到出则繁华，入则宁静的 世外桃源般奢享。
项目倡导回归绿色自然生活，除了打造有10万平方米的草地外，还有2万平方米的能量会所， 会馆内有超2000平方米的泳池、露天阳光泳池、篮球场、瑜伽馆、健身房等，同时还拥有3.6 万平方米的时尚潮流商业区，并建设大地数字影院的旗舰店。这是目前广州楼盘中难得一见 的。
项目介绍：自由人花园定位为花都区超大型国际现代化生态社区 ，整个项目共分七期开发，总共约10000户，集住宅、商业城、高级影院、学校、超大型绿地 中心园林、高级会所和各类大型运动设施于一体！
随着花都区被定位为广州三大城市副中心、地铁9号线即将开通以及广州空港经济区总体 规划扩容获批，花都区与白云区交接地段的楼盘，将成为中心区买家的置业。
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