[摘要] 据广州房天下媒体 监控统计，2016年11月，广州土地总成交面积为1529044平米，同比去年11月上涨105%；总成交金额为3494803万元，同比去年11月上涨45%。
11月可以称之为广州的“土地月”，其地块质量之优、供应量之大，在全年乃至历年中都是少见的。这种集中挂地，增加土地供应的措施，也是广州市继续贯彻落实国家、省、市各项房地产调控政策的又一次行动。
据广州房天下媒体 监控统计，2016年11月，广州通过招拍挂方式挂牌出让的地块一共为27宗，中止出让或流拍5宗，共计22宗土地成交。其中住宅用地成交18宗，商业用地成交2宗，其他用地及工业用地各成交1宗。
11月广州土地总成交面积为1529044平米，同比去年11月上涨105%，环比今年10月上涨202%；总成交金额为3494803万元，同比去年11月上涨45%，环比今年10月更是达到了1552%的涨幅。通过2016年每月的土地成交图可知，11月的广州土地市场，无论是成交面积还是成交金额均达到全年的高峰。
广州加大住宅用地供应 11月宅地占比超九成
从今年10月起，在范围内掀起了一股商品房限购潮。而广州除了重申现有的严格限购条令，还从土地供应上进行了调控。据广州国规委表示，住宅用地和商业用地搭配出让，以住宅用地为主，以缓解住宅用地的供求关系，满足刚需人群需求。
据广州房天下媒体 统计，11月广州出让的土地中，住宅用地成交金额达3381192万元，占比96.7%；成交面积达1385534平米，占比90.6%。
同时，国规委表示，将房地产市场调控与优化城市空间结构、完善城市功能相结合。采取 区地块与外围区地块搭配出让。11月，广州出让的宅地包含 区炙手可热的广钢新城、海珠区、白云新城及黄埔区科学城，共计共计8宗。外围区同样也是热门地段的番禺华南新城29940元/平方米[番禺]华南新城75套在售、南沙蕉门、增城朱村等，共计10宗地。
而商业用地，11月仅成交了两宗，共计99711万元，面积为61802平米。分别为万科拿下的番禺区东环街东升工业区地块，及广州宝供电子商务有限公司拿下的天河智慧城地块。
此外，还有一宗增城的工业工地及一宗旅馆用地成交。
外来房企与粤派房企旗鼓相当 保利成大买主
既然是广州今年大的土地拍卖月，11月的土拍场上，自然集中了多的开发商，据不完全统计，参与本月广州土地竞拍的房企超过40家，18宗宅地里14宗达高限价，多数地快报名房企超10家。其中黄埔开发区SDK-A2-1地块竞拍时间更是长达4个多。足见竞争之激烈。
据房天下媒体 统计，11月广州出让土地中，保利以859899万元，配建165600平米竞得5大地块，成为大买主。其中包括三宗广钢新城宅地、两宗南沙黄阁宅地。保住了粤派房企在广州的龙头地位。
而外来房企龙湖及首开组成联合体进行对抗，以总计752698万元，配建139950平米竞得两大地块，成为第二大买主。但拿地稍显吃力，仅获得白云新城及开发区两大宅地。
值得注意的是，11月广州房企拿地成果中，外来房企与粤派房企五五分成。其中外来房企万达、绿地、中冶、五矿分列第三、四、五、九位， 总体靠前。而粤派房企除保利老大哥保留 的位置，万科、天健、越秀、香江仅位列第六、八、九、十位。
从房企们拿地的位置基本可以看出他们未来在广州的发展布局。其中，保利继续扩展在广钢的霸主地位，并开始耕耘南沙黄阁 。龙湖首开继天辰原著项目打开广州市场后，将触手伸进白云新城及黄埔科学城，并以高价拿下，势必将豪宅产品进行到底。
万达仅通过招标竞得花都平步大道中轴线四期用地，占地高达607375平米，用来扩充其广州万达文化旅游城项目。绿地此次依旧留守熟悉的白云区，并开始进入增城。万科及香江也各自如愿拿下了各自已有项目旁边的地块，如万科南方公元18550元/平方米[南沙]万科南方公元11套在售旁的黄阁地块、锦绣香江44399元/平方米[番禺]锦绣香江119套在售旁的番禺汉溪地块。
以下是11月房企拿地金额前十排行榜
注：图中标明了的为区域土地楼面价新高
近日，广州市国规委公布了2017—2019年住宅用地供应三年滚动计划和住宅用地第四季度供应计划。广州第四季度拟供应的住宅用地为30宗，总面积为247.4431万平方米，今年还将出让12宗，出让面积达170万平方米。未来三年还将供应1552万平方米住宅用地。
将再出让12宗住宅用地
截至目前，广州本年度已供应各类用地1127万平方米，建筑面积1683万平方米，其中住宅用地供应313万平方米，建筑面积648万平方米。根据市国规委公布的住宅用地第四季度供应计划，拟供应的用地为30宗，总面积为247.4431万平方米，计算容积率建筑面积为5520779.6平方米。
继11月，广州进入土地出让高峰期之后，广州11月25日再放12宗地，土地性质丰富，涵盖住宅、商业、工业等。其中，白云新城1宗，荔湾两宗，番禺4宗，从化3宗，增城2宗，起拍价共计1067463万元。时隔两年没有挂地的从化此次挂出两宗宅地，一宗工业地，具体如下：
这12宗地块将在12月26日集中拍卖，届时广州房天下媒体 将全程直播，敬请期待！
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